Русские вернулись в Лондон

Богатые покупатели из России возвращаются на лондонский рынок элитной недвижимости. Это начинает оказывать влияние на настроение продавцов и уровень цен.

В феврале 2009 года цены на недвижимость в центральной части Лондона в очередной раз упали на 1,5%. Однако это самое незначительное снижение, начиная с апреля 2008 года, что само по себе демонстрирует положительную тенденцию. (В январе 2009 года падение цен составляло 3,7%.) Февраль принес увеличение активности на рынке, который начал подниматься с нижней точки. Интересующихся недвижимостью стало на 28% больше, чем в феврале 2008 года. В первые два месяца 2009 года агенты недвижимости отмечают увеличение инвесторов из России.
Из-за меняющегося курса валют в наибольшем выигрыше оказались русские бизнесмены, которые по традиции держат свои сбережения в евро и американских долларах. В период с сентября 2008 года по январь 2009 года рынок купли-продажи в центральном Лондоне замер. По мнению руководителя русского отдела Knight Frank Елены Нортон, это произошло потому, что многие русские покупатели оставили Лондон, пытаясь понять, что происходит с экономикой их страны. Те же, кто оставался активным на рынке недвижимости, переориентировался на покупку жилья во Франции и в Альпах. Аналитики констатируют, что уровень ознакомления с объектами за два первых месяца текущего года вырос почти на 100% по сравнению с двумя последними месяцами 2008 года.
Для русских бизнесменов традиционными местами локации в Лондоне являются два района: Белгравия и Найтсбридж. Они по-прежнему популярны, хотя наибольшее число «смотрин» сейчас приходится на другой фешенебельный район – Кенсингтон. Покупатели стремятся закрепиться в элитном месте Лондона, где чувствуется обаяние старины, но в то же время хотят владеть модной недвижимостью с подземными паркингами, многочисленными удобствами, например, плавательными бассейнами. По мнению лондонских агентов по недвижимости, Кенсингтон с такими микрорайонами, как Академи Гарденс, Уайкомб Сквайр и Торнвуд Гарденс, сегодня наиболее полно отвечает всем требованиям покупателей из России.

По материалам www.findaproperty.com