Реклама

«Строительный Еженедельник» публикует ответы на вопросы читателей нашей газеты.

Как учесть расходы на обучение сотрудников, в том числе и директора – единственного учредителя, для получения допусков СРО?

Мария Шмелева, бухгалтер-эксперт консалтинговой группы «О.С.В.»:
– Согласно ст. 264, п. 3 НК РФ, для того чтобы учесть затраты на обучение, нужно соблюсти следующие условия: договор должен быть заключен с лицензированным учебным заведением и работник должен состоять в штате фирмы и проработать в организации не менее 1 года. Так как трудовой договор с директором-учредителем, как правило, не заключается, то в этом случае фактическое исполнение им трудовых обязанностей должно быть подтверждено табелем учета рабочего времени, активной перепиской и изданием распоряжений и приказов, регулярными перечислениями заработной платы в дни выплаты и прочими подобными документами. Наличие приказа о том, что директор приступил к своим трудовым обязанностям, – обязательно.

«Строительный Еженедельник» публикует ответы на вопросы читателей нашей газеты.

Наш должник предлагает частично погасить задолженность путем передачи нам автобетоносмесителя, который принадлежит третьей организации. Эта третья организация является должником нашего должника. Как оформить такую операцию?

Николай Вильчур, управляющий партнер ООО «Международная консалтинговая компания «Вильчур и партнеры», www.vilchur.ru:
– Следует заключить договор купли-продажи между вашей организацией (А) и собственником оборудования (В). После этого с участием вашего должника (Б) составляется тройственное соглашение о зачете в сумме, равной стоимости автобетоносмесителя. В результате вы приобретаете технику, а задолженность двух других организаций уменьшается на соответствующую сумму.
Оформление  производится путем составления следующих документов:
– договора купли-продажи миксера между компаниями  А и В;
– соглашения о зачете требований между компаниями А, Б и В.
При этом для удобства бухгалтерского оформления желательно оформить также:

Документы поставщика и ответственность застройщика

«Строительный Еженедельник» публикует ответы на вопросы читателей нашей газеты.

Предусмотрена ли ответственность застройщика – юридического лица за незаконное привлечение денежных средств граждан на строительство многоквартирных домов?

Мария Садырина, юрист консалтинговой группы «О.С.В.»
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют застройщики, отвечающие требованиям данного закона, на основании договора участия в долевом строительстве (п. 2 ст. 3 ФЗ № 214-ФЗ).

«Строительный Еженедельник» публикует ответы на вопросы читателей нашей газеты

Нам предлагают рассчитаться за выполненные работы векселем. При этом есть компания, которая готова по истечении двух месяцев купить у нас этот вексель. Можно ли соглашаться на такой вариант оплаты?

Николай Вильчур, управляющий партнер ООО «Международная консалтинговая компания «Вильчур и партнеры»:
Предлагаемый вариант погашения задолженности порождает целую совокупность рисков. Вот лишь некоторые из них.
1. Вексель может быть неправильно оформлен, в результате чего вы не сможете предъявить его к платежу, а также перепродать. Это достаточно сложная по оформлению ценная бумага, и, если у вас нет соответствующих специалистов, такая проблема весьма вероятна.
2. То, что есть компания, готовая приобрести вексель, должно быть закреплено в отдельном договоре – договоре купли-продажи векселя, предварительном договоре купли-продажи и т. п. В противном случае, если компания откажется от приобретения, вам придется самостоятельно предъявлять вексель к платежу.

«Строительный Еженедельник» публикует ответы на вопросы читателей нашей газеты

В Санкт-Петербурге открылась площадка особой экономической зоны (ОЭЗ) – «Нойдорф». Какое будущее в Петербурге у ОЭЗ?

Александр Почуев, президент НП «Консалтум»

Порядок создания и функционирования особых экономических зон в Российской Федерации регламентируется Федеральным законом РФ от 22 июля 2005 года «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» № 116-ФЗ.

Договорная политика: в ногу со временем

Сегодня все больше внимания уделяется вопросам совершенствования договорной политики строительных организаций. Мы беседуем о современных тенденциях в этой области с Николаем Вильчуром, автором ряда семинаров, посвященных данной проблеме, руководителем консалтинговой компании «Вильчур и партнеры».

– Николай Робертович, почему вопрос о договорной политике приобрел такую актуальность именно сейчас?
– Отношения в данной сфере постоянно усложняются, применяются новые схемы финансирования, изменяется ответственность – а в договорах все остается по-прежнему. И главный аргумент – «мы всегда так делали». Это очень опасный подход, поскольку даже один сбой в работе может породить значительные проблемы.

– Вы предлагаете внести какие-то конкретные изменения в тексты договоров?
– Нет, речь не совсем об этом. Надо пересматривать всю организацию договорной работы, ведь она – наследие плановой экономики. Время другое – другие требования.

По нормам и методикам

«Строительный Еженедельник» публикует ответы на вопросы читателей нашей газеты.

Территориальные строительные нормативы (ТСН) были переведены из статуса обязательных документов в разряд документов добровольного применения с наименованием Региональные методические документы (РМД). Законодательное собрание Петербурга в сентябре начнет рассматривать методические документы по «Энергетической эффективности жилых и общественных зданий». С какими подводными камнями предстоит столкнуться законодателям?

Александр Почуев, президент НП «Консалтум»

Функции национального объединения СРО окончательно определит Всероссийский съезд саморегулируемых организаций

9 июля 2010 года в Москве по инициативе Дмитрия Козака, вице-премьера Правительства РФ, курирующего строительный блок, и группы депутатов Государственной Думы состоялась конференция саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство. От саморегулируемых организаций Санкт-Петербурга и Ленинградской области в конференции приняли участие семь человек от 35 СРО, в том числе Олег Бритов – исполнительный директор Союза строительных объединений и организаций, директор НП «Строители Петербурга», Сергей Фролов – технический директор НП «Строители Петербурга», Владимир Кобзаренко – директор НП «Строители Ленинградской области», Владимир Винокуров – директор НП «Управление проектировщиков Северо-Запада».

Из доходного дома в командировку

«Строительный Еженедельник» публикует ответы на вопросы читателей нашей газеты.

Можно ли направлять иностранных работников в командировки для выполнения работы в других регионах? Каков предельный срок командировки?

Николай Вильчур, управляющий партнер ООО «Международная консалтинговая компания «Вильчур и партнеры»:

Судебные издержки и расходные материалы

«Строительный Еженедельник» публикует ответы на вопросы читателей нашей газеты и посетителей Единого строительного портала www.gorod-stroit.ru. Свои рекомендации по различным вопросам дают наши постоянные партнеры и компетентные специалисты в области юриспруденции, бухгалтерского учета, страхования, долевого строительства и т. д.

У нас строительная фирма. Расскажите, как грамотно проводить по бухгалтерии расходные материалы? Какие существуют особенности?

Василий Ситобудский, аудитор консалтинговой группы «О.С.В.»
Для целей налогообложения прибыли согласно ст. 252 НК РФ принимаются экономически обоснованные и документально подтвержденные расходы. Основанием для списания строительных материалов на себестоимость производимых работ являются следующие документы: производственные нормы расхода, локальные и объектные сметы на строящиеся объекты, журнал учета выполненных работ по форме № КС-6а, материальный отчет (форма № М-19) и ежемесячный отчет о расходе основных материалов (форма № М-29).

Комментарии читателей


Mail.ru