Официальная публикация

Эксперты: До докризисного уровня ценам на жилье в России еще расти и расти

По данным GED analytics, в середине октября цены на жилье взяли тайм-аут. За неделю с 11 по 17 октября 2010 г. цены на жилье в России в среднем по 43 городам не изменились. Произошло это после того как 7 недель подряд фиксировался средний рост цен на жилье в РФ со скоростью более 0,1% в неделю.

Средние цены в Москве выросли на 0,3% – до 145712 рублей за 1 кв. м. До конце ноября они, скорее всего, преодолеют уровень в 146 тысяч рублей за 1 кв. м. Несмотря на рост, цены на жилье в Москве остаются примерно на 10% ниже, чем они были во время их пика в начале осени 2008 г. Причем, речь идет о номинальных ценах: с учетом инфляции о восстановлении уровня цен можно будет говорить, когда рост составит более 25%.

Средние цены на жилье в Московской области выросли на 0,6% до 65260 рублей за 1 кв. м., отыграв символическое снижение трех предыдущих недель. По сравнению с пиковыми значениями 2008 г. цены на жилье в Подмосковье все еще ниже на 16%.

Средние цены на жилье в Санкт-Петербурге выросли на 0,2% и составил 81371 рублей за 1 кв. м. Что бы достичь докризисного уровня они должны подняться еще на 30%.

Средние цены на жилье в городах РФ

Индекс цен на жилье, руб. за кв. м

11.10.10

17.10.10

Изменение

Барнаул

34 394

34 918

1,5%

Белгород

42 287

42 090

-0,5%

Брянск

31 631

31 625

0,0%

Владимир

40 282

40 074

-0,5%

Волгоград

44 376

44 319

-0,1%

Воронеж

35 211

35 230

0,1%

Екатеринбург

52 229

52 039

-0,4%

Иваново

30 012

30 029

0,1%

Ижевск

34 855

34 833

-0,1%

Иркутск

41 757

41 722

-0,1%

Казань

39 029

39 512

1,2%

Киров

33 882

34 097

0,6%

Краснодар

51 099

51 129

0,1%

Красноярск

39 276

39 701

1,1%

Курск

29 154

29 105

-0,2%

Липецк

40 037

39 976

-0,2%

Москва

145 298

145 712

0,3%

Московская обл.

64 870

65 260

0,6%

Набережные Челны

29 702

30 194

1,7%

Нижний Новгород

45 563

45 518

-0,1%

Новокузнецк

34 284

34 025

-0,8%

Новосибирск

46 528

46 494

-0,1%

Омск

33 977

34 007

0,1%

Орел

32 653

32 662

0,0%

Пенза

32 526

32 184

-1,1%

Пермь

39 953

39 977

0,1%

Петропавловск-Камчатский

43 245

источник: АСН-инфо

Агентство «Апраксин двор» построит оптово-розничный ТЦ на Московском шоссе

Правительство Петербурга приняло постановление предоставить Агентству по реконструкции и развитию «Апраксин двор» под изыскательские работы участок площадью 11 га на Московском шоссе.

Участок предоставляется для проектирования и строительства оптово-розничного торгового центра площадью 117,3 тысяч кв. м. Условием предоставления участка будет освобождение недвижимости, которую сейчас Агентство арендует у города в Апраксином дворе, пояснили в КУГИ. При наличии таких обременений законодательство позволяет предоставлять землю без торгов. Соответствующая договоренность с городом достигнута, подтвердила директор по связям с общественностью КЦ «Питер» (совладелец Агентства) Любовь Орлова.

Затраты на строительство таких объектов без учета стоимости земли и инфраструктуры обычно составляют 1300-1500 долларов на 1 кв. м площади, говорит директор по консалтингу и оценке NAI Becar Игорь Лучков. Таким образом, проект обойдется агентству в 152-176 млн. долларов. Реализовать проект можно за 2–3 года, считает он.

Агентство не только крупнейший арендатор Апрашки (8 тысяч кв. м), но и крупнейший собственник недвижимости на территории двора. Ему принадлежит 10 тысяч кв. м на территории двора. Как сообщила Любовь Орлова, сейчас по поводу этой собственности идут переговоры с «Главстроем», который получил право реконструкции Апраксина двора на конкурсе в 2008 г., пишет «Деловой Петербург».

источник: АСН-инфо