Издания

Официальная публикация

№1 (932 )
21 февраля 2022

Эксперты не ждут снижения цен на жилье в России

Общей тенденции на снижение цен на жилье в течение ближайших трех лет не будет, считают эксперты, выступившие в среду на круглом столе "Ипотека-2007".

 

"Ожидать, что в ближайшие полгода-год цены (на жилье - ред.) упадут, нельзя", - считает начальник отдела управления страхования ипотечных и финансовых рисков компании Домостроитель-Девелопмент Илья Метелкин.

По его словам, стабилизация цен и их поступательное снижение возможно лишь на стабильном рынке. "А сегодня наш рынок недвижимости, жилья, стабильным назвать нельзя", - отметил Илья Метелкин.

Цены на недвижимость не будут падать, по прогнозам экспертов, и в течение ближайших двух-трех лет.

По мнению замгендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Евгения Чепенко, снижение цен возможно, в частности, при развитии массовой застройки. "Массовая застройка начнется у нас примерно через два года", - прогнозирует он. К этому сроку, по его словам, необходимо прибавить сроки сдачи построенных объектов в эксплуатацию.

Следовательно, "в течение двух-трех лет массового снижения цен скорее всего не будет", констатирует замглавы АИЖК.

Эксперты также дали прогноз по изменению цен на рынке недвижимости в преддверии выборов в России.

"Я не думаю, что выборы как-то повлияют на нас (рынок недвижимости - ред.)", - предположил директор по продажам компании "Домовой" Сергей Махоткин. По его словам, в настоящее время цены на недвижимость регулируются рынком, "а государственных застройщиков я назвать не могу - все они уже частные". Следовательно, по его мнению, изменение в органах государственной власти сильного влияния на цены не окажет.

"По крайней мере, до выборов резкого повышения цен не будет, - предполагает руководитель отдела ипотечного кредитования корпорации БЕСТ-Недвижимость Наталья Емелина, - поэтому сейчас время, чтобы разобраться и купить то, что надо".

В ходе "круглого стола" также было высказано мнение о том, что у банков появляется все больше возможностей для снижения ставок по ипотечным кредитам ипотечным кредитам. Как известно, процентная ставка по займам формируется из стоимости денег, которые привлекаются банком для выдачи кредитов, прибыли банка и риска невозврата кредита.

"У банков открываются возможности получения более дешевых ресурсов для дальнейшей выдачи кредитов - это секьюритизация", - сказала вице-президент Ассоциации российских банков Елена Шокина. Это, по ее мнению, может дать банкам возможность снижения ставок.

РИА Новости

Новые заводы в России построят Coca-Cola и PepsiCo

Компаниями Coca-Cola и PepsiCo принято решение увеличить объемы выпускаемой продукции в России.

Уже этой весной Coca-Cola начнет строительство завода в Ростове-на-Дону. Объем инвестиций в проект оценивается в $100 млн. В свою очередь компания PepsiCo собиратеся построить предприятие в Москве.

Завод в Ростове-на-Дону будет крупнейшим в Восточной Европе. Кроме того, компания изучает технические параметры еще нескольких площадок на юге страны. По мнению экспертов, завод может разместиться в районе поселка Кулешовка.

А компания PepsiCo планирует построить завод в Домодедовском районе Московской области. Параллельно со строительством производственных площадок по розливу напитков компания может построить завод по производству чипсов Frito Lay в Саратовской области.

Квадрум.Журнал