Официальная публикация

Республика Карелия потратит бюджетные деньги на жилье для военных

Республика Карелия направит 182 млн руб. из федерального бюджета, которые должны поступить до конца года, на строительство жилья бывшим военнослужащим, сообщила во вторник пресс-секретарь министерства строительства республики Ирина Кукелева.

Она уточнила, что на эти средства будут построены 72 квартиры для уволенных в запас офицеров и прапорщиков, которые имеют право на получение государственных жилищных сертификатов, сообщает IRN.

«Строительство дома начнется в конце этого года. Средства для этого - 182 миллиона рублей выделены из федерального бюджета. Там будут выделены квартиры для 72 семей (бывших военнослужащих). Это 98% из тех, кто подал документы для получения государственной поддержки», - сказала Кукелева. По ее словам, строительство дома займет около двух лет.

Бывшие военнослужащие имеют право отказаться от сертификатов и получить вместо них единовременные денежные выплаты. В этом случае они будут заниматься приобретением жилья самостоятельно.

По данным министерства, большинство бывших военнослужащих заявило о желании получить готовые квартиры, так как сумма единовременной денежной выплаты не покрывает расходы на приобретение жилья по рыночным ценам. Размер такой выплаты рассчитывается исходя из стоимости квадратного метра жилья установленного министерством регионального развития РФ в размере 34,250 тыс. руб. Рыночная же стоимость кв. м жилья в Петрозаводске составляет порядка 40 тыс. руб.

источник: АСН-инфо

Romanov Property Holdings Fund покупает ТЦ «Дрим хаус» в Барвихе

У ТК Dream House в подмосковной Барвихе, специализирующегося на товарах интерьера и дизайна, сменился владелец. Его новым собственником стал Romanov Property Holdings Fund, владеющий офисным центром «Романов двор», пишут «Ведомости».

О продаже Dream House рассказали три представителя консалтинговых компаний. По их словам, комплекс приобретен фондом Romanov Property Holdings Fund. Арам Петросян, директор по финансам и инвестициям Avica Property Investors (управляющая компания фонда), это подтвердил. Продавца стороны не раскрывают. Ранее сообщалось, что развитием проекта занималась компания СMI Development, но сотрудник компании сообщил, что она выступала лишь девелопером и после завершения проекта из него вышла.

Dream House общей площадью 13 000 кв. м (9300 кв. м - торговая) расположен в Барвихе. Он был введен в эксплуатацию в 2005 г.

Romanov Property Holdings Fund был создан в 2008 г. компанией RD Group (ранее «Романов двор девелопмент») и группой частных инвесторов, сказано на ее сайте. Два представителя консалтинговых компаний считают, что RD Group может быть связана с «Тройкой диалог», и предполагают, что она могла быть инвестором фонда или помогала привлечь в него средства. Структур «Тройки диалог» среди инвесторов фонда нет, опровергает Петросян. Запрос «Ведомостей», отправленный в «Тройку диалог», был перенаправлен в Avica. Инвесткомпания является основным арендатором БЦ «Романов двор». А на сайте RD Group «Тройка диалог» названа стратегическим партнером компании, вместе с которым были реализованы ряд проектов в сфере недвижимости.

Точный размер фонда Петросян не раскрывает. Помимо Dream House фонду принадлежит БЦ «Романов двор» (43 000 кв. м) и проект строительства офисного центра в Киеве.

Dream House может стоить примерно 50 млн долларов, считает региональный директор по торговой недвижимости Colliers International Татьяна Ключинская. Управляющий партнер компании S. A. Ricci Владимир Авдеев говорит, что ставки аренды в комплексе, учитывая его расположение, могут быть достаточно высокими - около 1000 долларов за 1 кв. м, поэтому стоимость торгового центра может дойти до 120-150 млн долларов.

Инвестиции в такой объект достаточно рискованны: комплекс специализируется в основном на товарах интерьера и дизайна, поэтому в случае ухода оттуда арендаторов найти новых будет непросто, говорит Ключинская. С другой стороны, по ее словам, готовых предложений для инвестиций сегодня на рынке практически нет, поэтому покупка этого комплекса оправданна. Центр имеет хорошее месторасположение в престижном районе, поэтому у него есть уже своя аудитория, отмечает Авдеев. Кроме того, по его словам, конкурентов у этого комплекса в этом районе практически нет.

источник: АСН-инфо