Издания

Официальная публикация

№27 (852 )
29 декабря 2018

Эксперты: В Московском регионе налицо сокращение объема ввода складских площадей

Объем ввода складских площадей в Московском регионе в 1-ом квартале 2012 года составил всего 43 405 кв. м – почти в 5 раз меньше, чем в предыдущем квартале, и в 2 раза меньше, чем 1-ом квартале 2011 года, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle.

Несмотря на то, что ввод новых площадей в 2012 году ожидается на уровне около 700 тыс. кв. м, что почти в 1,5 раза больше чем в 2011 году, большая часть этих площадей уже сдана в аренду или продана. Активный рост спроса в 2011 году, который совпал с рекордно низким предложением, привел к тому, что часть спроса перекинулась на текущий год и забрало новое предложение. Таким образом арендаторы вынуждены думать о расширении заранее и схема строительства под заказчика становится все более популярной, считают аналитики.

Объем арендованных и купленных площадей в 1-м квартале незначительно вырос по сравнению с предыдущим периодом и составил 211 662 кв. м. Совокупный объем купленных и арендованных площадей за 2012 год прогнозируется на уровне 1 млн кв. м, что на 22% меньше чем в 2011 году.

Снижение активности потребителей связано с ростом арендных ставок, недостатком свободных площадей, а также с общей неопределенностью макроэкономической ситуации. В 2011 году арендные ставки росли достаточно быстро и увеличились на 17%. В начале 2012 года этот процесс продолжился, но уровень в 140 долл./кв. м/год пока не преодолен. На протяжении года ожидается умеренный рост ставок на уровне 3-5%.

В такой ситуации объем вакантных площадей в 1 квартале 2012 года сохранился на низком уровне и составил 1,45%. В ближайшие несколько кварталов дефицит обострится и доля вакантных помещений сократится до 0,8-1%.

Во второй половине 2012 года, по мере роста строительной готовности заявленных объектов ожидается ослабление дефицита на рынке складских помещений. По предварительным прогнозам, к концу 2012 года доля вакантных площадей немного увеличится и достигнет 1,5-3%.

источник: АСН-инфо

ВТБ24 аккредитовал первый корпус ЖК «Невский стиль» в Приморском районе Петербурга

Банк ВТБ24 включил в список своих аккредитованных объектов лот 15А жилого комплекса «Невский стиль» (проект ЗАО «Строительный трест»), строящийся возле Удельного парка на Фермском шоссе, 22.

Минимальный первоначальный взнос, при покупке квартиры с помощью ипотечного кредита, составляет 20% от общей стоимости недвижимости. Процентная ставка по кредиту в рублях может начинаться от 8,9% годовых. Кредит банка ВТБ24 предоставляется на срок от 5 до 50 лет. Штрафы за досрочное погашение кредита отсутствуют, комиссию за оформление и выдачу кредита ВТБ24 также не берет.

Сдача первой очереди жилого комплекса «Невский стиль» запланирована на III квартал 2013 года. В настоящее время корпус 15А достиг уровня восьмого этажа кирпичной кладки. Жилой комплекс «Невский стиль» представляет собой закрытый комфортабельный квартал, включающий жилые дома, коммерческие помещения, многоуровневые паркинги, детский сад. Проектом планировки территории здесь также предусмотрено строительство начальной школы. Общая площадь комплекса составляет около 85 тысяч кв. м.

источник: АСН-инфо
источник: АСН-инфо