Издания

Официальная публикация

Эксперты: До конца года в столице введут 550 тыс. кв. м офисных площадей

В 2012 году предпосылок к повышению арендных ставок на качественные офисы в Москве не предвидится, ввиду того, что до конца года к вводу запланирован достаточный объем площадей, способный сдерживать рост средних ставок. Такую оценку рынка дают в консалтинговая компании Welhome.

По мнению аналитиков компании, влияние финансового кризиса в полной мере отразилось на рынке коммерческой недвижимости только в этом году. В I квартале 2012 года был введен лишь один качественный офисный объект – БЦ Lighthouse (23,5 тыс. кв. м GLA). Таким образом, общий объем качественных офисных площадей в Москве составил 12,8 млн. кв. м.

Между тем, в конце 2011 года к вводу в I квартале 2012 года было заявлено 94,5 тыс. кв. м офисной недвижимости. По прогнозам аналитиков компании Welhome, далеко не все заявленные объекты будут введены даже до конца 2012 года. По сравнению с 2011 годом, когда было введено более 800 тыс. кв. м офисов, в этом году ощущается серьезный спад. Прогнозируемый показатель ввода офисной недвижимости в 2012 году будет даже ниже, чем в 2009 году.

Более 50% спроса на аренду офиса сосредоточено в ЦАО. При этом наибольшая часть заявок приходится на офисы площадью до 200 кв. м в качественных бизнес-центрах. Порядка 15% заявок приходится на офисы, расположенные в ММДЦ «Москва-Сити». Наибольший спрос на аренду офисов проявляют компании финансового и IT-профиля.

За пределами Третьего транспортного кольца уровень вакантных площадей все еще высок и доходит в отдельных бизнес-центрах до 17-18%. В пределах ТТК доля вакантных площадей составляет 5-10%, в пределах Садового кольца – до 5%. Ставки аренды остаются стабильными, рост цен отмечается только на объекты внутри Садового кольца. Наиболее дорогие офисы предлагаются в ММДЦ «Москва-Сити», где ставки достигают 1 150 долларов за кв. м в год в Imperia Tower.

В текущем году аналитики компании Welhome не прогнозируют повышения арендных ставок на качественные офисы в Москве. В 2012 году запланировано к вводу порядка 550 тыс. кв. м офисной недвижимости, и, хотя очевидно, что будет введен не весь заявленный объем, однако даже части этого объема достаточно, чтобы сдерживать рост арендных ставок.

источник: АСН-инфо

Объявлен конкурс на поставку оборудования и строительство на Красавинской ГТ ТЭЦ в Вологодской области

МРСК Северо-Запада проводит конкурс на поставку оборудования и выполнение строительно-монтажных и пусконаладочных работ на объекте строительства РП 110 кВ для подключения Красавинской ГТ ТЭЦ к электрической сети филиала «Вологдаэнерго».

Начальная (максимальная) цена договора (лота) определена в размере 147 068 792,60 рублей.

Как заявили в компании, строительство РП 110 кВ на территории ОРУ 110 кВ ГТ ТЭЦ «Красавино» обусловлено необходимостью  подключения согласующей ПС 110кВ строящейся ГТ ТЭЦ «Красавино» к сетям 110 кВ ОАО «МРСК Северо-Запада».

На данный момент ГТ ТЭЦ «Красавино» уже введена в эксплуатацию. Подключение к сети осуществляется по существующим линиям в связи с переносом срока строительства РП. Существующие две ЛЭП-110 кВ не рассчитаны на полную нагрузку, отсутствует техническая возможность включить две новые ЛЭП-110 кВ в эксплуатацию. При такой  схеме подсоединения ГТ ТЭЦ «Красавино» велика вероятность аварийных отключений. В случае аварии потребуется, как это было до ввода в эксплуатацию ГТ ТЭЦ, закупать недостающий объём электроэнергии из Архангельской области.

Строительство РП позволит обеспечить нормальное функционирование линий с распределением потоков по четырем линиям, что  приведет к снижению объёма потерь. Реализация проекта увеличит надёжность подсоединения ГТ ТЭЦ к сети и предотвратит убытки, связанные с покупкой электроэнергии.

источник: АСН-инфо