Официальная публикация

MR Group проведет редевелопмент промышленной зоны в столичном районе Фили

Столичные власти на очередном заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы пересмотрели параметры застройки участка площадью 6 га. Вместо офисного центра площадью 378 тыс. кв. м компания MR Group должна возвести на площадке многофункциональный комплекс, в состав которого войдут 88 тыс. кв. м офисных площадей, 100 тыс. кв. м апартаментов, а также гостиница на 53 тыс. кв. м. Также здесь предлагается построить паркинг на 4700 кв. м и детское дошкольное учреждение, пишет РБК daily.

Инвестиции в проект МФК могут составить около 600 млн долларов, считает партнер, директор департамента офисной недвижимости S.A. Ricci Алексей Богданов. Вместе с тем дополнительный объем инвестиций может быть направлен на рекультивацию земель промзоны. «В своем нынешнем состоянии этот район не самый лучший для размещения офисов», — комментирует г-н Богданов. Со своей стороны директор по развитию департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов уверен, что «практически любая площадка, которая примыкает к центральной части Москвы, уже перспективна сама по себе». «В этом районе целесообразнее всего будет строительство гостиницы 3—4 звезды и офисных помещений класса А- или В+», — добавляет эксперт.

«Основные преимущества района застройки заключаются в его удачном местоположении: близость к Третьему транспортному кольцу и престижной зоне Кутузовского проспекта», — замечает генеральный директор ГК «Овентал» Александра Славянская. По ее оценкам, реализация проекта с учетом сегодняшнего уровня его готовности займет не менее пяти лет. Как ранее говорил Григорий Длуги, директор по продажам MR Group, компания в первую очередь нацелена на продажу своих коммерческих площадей, а не на сдачу в аренду. Офисы в этом районе сегодня можно продавать по цене на уровне 3,5—5 тыс. долл. за 1 кв. м в зависимости от готовности, расположения и объема, сообщили в компании Cushman & Wakefield. Еще одним преимуществом будущего проекта станет недостаток предложения качественных площадей по соседству, отмечают в Blackwood.

источник: АСН-инфо

В июле Фонд «РЖС» выведет на торги земельный участок в Лахте в Петербурге

Фонд «РЖС» объявил о проведении аукциона проведении аукциона по продаже объектов недвижимого имущества, расположенных по адресам: г. Санкт-Петербург, Лахта, Новая улица, д. 19, кор. 1-6, 8-19, лит. А, одновременно с земельным участком общей площадью 12,6619 га, на котором расположены такие объекты недвижимого имущества, находящимся по адресу: г. Санкт-Петербург,  Лахта, Новая улица, д. 19, кор. 1, лит. А.

Начальная цена продажи имущества составляет 313 млн руб. без учета НДС 18%. Шаг аукциона –15 млн руб.

На территории земельного участка расположено 19 не принадлежащих Фонду сооружений. Севернее участка в настоящее время осуществляется строительство элитного коттеджного поселка «Дворцово-парковый ансамбль «Северный Версаль», с юга участок ограничен существующей индивидуальной жилой застройкой.

Аукцион состоится 11 июля 2012 г. Прием заявок прекращается 22 июня 2012 г.

источник: АСН-инфо