Издания

Официальная публикация

№1 (932 )
21 февраля 2022

На Лиговский пр. вместо сайентологов пришли британские девелоперы

Значительный интерес жителей и общественности Центрального района вызвал проект ООО «Овентал Ост» на Лиговском пр. 33/35, для реализации которого был разработан проект временного регламента застройки квартала, ограниченного пл. и ул. Восстания, Лиговским пр. и пер. Ульяны Громовой. Слушания провел заместитель главы районной администрации Сергей Зайцев. На вопросы о ВРЗ ответила также главный архитектор района Татьяна Меньшикова.

ООО «Овентал Ост» - дочерняя компания Ovental Investments (Великобритания), учрежденная в марте 2005 г. в составе группы компаний «Овентал». Российская компания была основана в результате возникшего у западных инвесторов интереса вложения инвестиций в российскую недвижимость. Инвестиции поступают из фонда зарегистрированного на территории Великобритании. ГК «Овентал» реализует на российском рынке несколько проектов, причем приоритетным направлением деятельности стало развитие уникальных объектов недвижимости, актуальных для высокотехнологичного и креативного бизнеса. Объем инвестиций в российскую недвижимость (Подмосковье, Санкт-Петербург, Тюмень) за 2006-2007 гг. составил 90,3 млн. долларов. В 2008 г. компания планирует увеличить вложения до 150 млн. долларов, а к 2010 г. - до 500 млн.

В декабре 2007 г. состоялось торжественное открытие первого объекта – бизнес-центра класса «В» Owental History в Санкт-Петербурге на Социалистической ул. 14. Еще один проект – реконструкция корпусов бывшей ткацкой фабрики им. Анисимова (Боровая ул., 47) под бизнес-центр класса «B», где будет расположено первое в Санкт-Петербурге здание, предназначенное для executive office». Компания рассчитывает открыть в городе 6 бизнес-центров и торговых комплексов, в том числе два торгово-развлекательных центра класса «B+» с развлекательной составляющей.

Объект на Лиговском пр. 33-35 позиционируется как гостинично-офисный центр класса «А». Компания подчеркивает удобство его расположения в центре города вблизи Московского вокзала. Реконструкция домов 33 и 35 (соответственно, 3- и 5-этажного) в 5-этажное здание, которое будет включать гостиничные и офисные помещения, конференц-залы и ресторан на первом этаже, идеальный для проведения бизнес-встреч. Общая площадь составит 11000 кв. м. Подчеркивается, что здание (дом 35 является памятником) сохранит свой архитектурный стиль.

В настоящее время в домах 33 и 35, имеющих общий адрес, размещено общежитие, которое находится в собственности города. Ранее оно принадлежало трикотажной фабрике «Ника», в настоящее время управляется ГУ ДСО. Сейчас, как рассказали корреспонденту АСН-инфо, в общежитии прописано около 100 человек. Часть других помещений, как рассказал старший менеджер ООО «Овентал Ост» Александр Кравчук, находится в собственности компании. Жильцам известно, что инвестор приобрел в собственность находящееся во дворе двухэтажное здание бывшей фабрики, которое до 2006 г. арендовалось Ассоциацией («церковью») сайентологов, осуществившей ремонт помещений для собственных нужд.

Жильцы общежития заинтересованы в реализации проекта. По их словам, в домах 33 и 35 не проводилось капитального ремонта. Как разъяснил по просьбе корреспондента АСН-инфо С.Зайцев, реализация проекта предполагает расселение общежития за счет инвестора. Однако жильцам условия расселения неизвестны: представители компании с ними не встречались.

Вопросы общественности, адресованные представителю заказчика, в основном были связаны с рисками повреждения окружающих строений в ходе реализации проекта. Особые опасения были высказаны в связи с возможным повреждением д. 31 по Лиговскому пр. Кроме того, инвестору была адресована просьба при выполнении проекта планировки и межевания квартала нанести на план внутриквартальный сквер, находящийся вне территории объекта, но в границах ВРЗ.

Ряд вопросов также был связан с возможностью строительства подземного паркинга. Как отмечали жители квартала, его размещение на промежутке между пер. Ульяны Громовой и пл. Восстания может усугубить уже существующие транспортные проблемы на этом участке Лиговского пр.

«Группа Е4» выполнит работы по ремонту Архангельских городских теплосетей

Специалисты ОАО «Группа Е4» для нужд ОАО «ТГК-2» выполнят работы по ремонту участков Архангельских городских тепловых сетей и теплосетей арендованных котельных. В процессе работ будет проведено устранение дефектов, выявленных в результате гидравлических испытаний, посредством замены изношенных участков тепловых сетей, сообщает пресс-служба компании.

Согласно подписанному договору между ОАО «Группа Е4» и ОАО «ТГК-2», будет проведен ремонт участков Архангельских городских тепловых сетей с целью увеличения надежности их работы и уменьшения тепловых потерь. Также в ходе работ будет выполнен ремонт электродвигателей и ремонт оборудования центрального теплового пункта.

Вместе с тем, компания выполнит работы по замене трубопроводов отопления и горячего водоснабжения от четырех арендованных котельных Архангельска. Напомним, что ОАО «ТГК-2» арендует у мэрии Архангельска 39 локальных котельных, которые обеспечивают теплом островные и окраинные поселки города. Общая протяженность ремонтируемых участков составляет порядка 3000 пог. м.

Все работы по ремонту тепловых сетей будут проведены в рамках инвестиционной программы ОАО «ТГК-2». Программа рассчитана на 2008-2011 гг. и включает реконструкцию и ремонт отдельных участков трубопроводов существующих систем теплоснабжения, а также строительство новых теплотрасс с учетом реализации городской программы по развитию жилищного строительства и инженерной инфраструктуры.

После выполнения всех намеченных программой мероприятий, объем подачи тепловой энергии в районы перспективной застройки должен вырасти на 111,5 Гкал/час, а потери тепловой энергии при транспортировке с учетом применения современных теплоизоляционных материалов снизятся на 4 %. Окончание работ намечено на конец декабря 2008 г.