Дольщики "СУ-155" должны подать заявления о включении в реестр требований передачи жилья

Дольщики
Изображение: http://chertanovo-severnoe.mos.ru/upload/medialibrary/9e6/d17f421fb7c7af0063f8a7cdbb369686.jpg

Дольщики и пайщики "СУ-155" должны подавать в арбитражные суды заявления о включении в реестр требований о передаче жилых помещений. Об этом заявил  вице-президент, директор правового департамента банка "Российский капитал" Владимир Голосов.


Он пояснил, что такие заявления нужно подать всем дольщикам и пайщикам компаний-застройщиков, входящих в группу "СУ-155", в отношении которых принято решение о банкротстве и введена процедура наблюдения.

"Наблюдение введено в Ивановском ДСК и ОАО "СУ-155". Еще по четырем компаниям – ОАО "СК "Росстрой", ЗАО "ДСК-НН", ЗАО "МОИСК" и ООО "Лидер" дела о банкротстве еще рассматриваются арбитражами соответствующих регионов", – уточнил Голосов.

В свою очередь, в материалах "Российского капитала" отмечается, что заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений необходимо подать в арбитражный суд в течение 30 дней после публикации в газете "Коммерсант" информации о введении процедуры наблюдения. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие покупку квартиры – договор долевого участия или договор участия в ЖСК, документы, подтверждающие оплату цены договора, акт или справку о выплате пая, выписку из протокола принятии в члены ЖСК и выписку из реестра пайщиков, пишет РИА "Новости".

В пресс-службе санатора "СУ-155" пояснили, что подача заявлений о включении в реестр требований жилых помещений является для дольщиков "единственным предусмотренным законодательством о банкротстве способом получить квартиру в собственность при банкротстве застройщика".

источник: АСН-инфо

Как продать ипотечную квартиру?

Как продать ипотечную квартиру?
Изображение: http://rb7.ru/files/news_img/port_3216.gif

Распространено мнение, что жилплощадь, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Но это не так.


Как отмечают юристы, запрет мог бы существенно ухудшить позицию заемщиков, которые, например, больше не могут выплачивать ипотеку. Законодательные механизмы продажи такого жилья разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон сделки.

Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры, пишет НИАН. В соответствии с законом «Об ипотеке», это является обязательным условием сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке (ст. 37, 38 Закона).

Важно знать, что залог сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. (ч. 3 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости))».

источник: АСН-инфо

3% петербургских балконов требуют ремонта

3% петербургских балконов требуют ремонта
Изображение: http://dnepropetrovsk.freeads.in.ua/content/root/users/2014/20141103/u520309/images/201411/f20141103073916-balkon-v-avarijnom-sostoyanii.jpg

 3% проверенных Жилищной инспекцией Петербурга балконов требуют ремонта.


С ноября 2015 года по февраль 2016 года было проверено 489 многоквартирных домов (23 981 балкон). В 34 управляющих организациях были выявлены нарушения на 186 домах (625 балконов), то есть 38% жилых зданий и 3% балконов от общего количества проверенных объектов, содержатся в ненадлежащем состоянии.

За нарушения требований правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге по результатам проверок представителям управляющих организаций для устранения нарушений выдано 83 предписания, возбуждено 30 административных дел. Сумма штрафов составила 497 тыс. рублей.

источник: АСН-инфо