Управляющую компанию наказали за ненадлежащее исполнение обязанностей

Управляющую компанию наказали за ненадлежащее исполнение обязанностей
Изображение: http://www.admbal.ru/sites/default/files/news_22012014_2.jpg

Суд признал справедливым постановление Государственной жилищной инспекции Петербурга о привлечении к административной ответственности управляющую организацию многоквартирного дома на Гражданском пр., д. 77, корп.2.


В августе прошлого года инспекция выявила нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в части ненадлежащего содержания фасада многоквартирного дома, лестничных клеток и мусоропровода.

По итогам проверки управляющая организация была привлечена к административной ответственности по статье 7.22 КоАП РФ.

Не согласившись с постановлением Инспекции, она обратилась в арбитражный суд.

Суд первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказал. В апелляционной жалобе управляющая организация просила отменить решение суда, ссылаясь на невиновность во вменяемом правонарушении. По мнению подателя жалобы, выявленные Инспекцией повреждения фасада должны устраняться в рамках капитального, а не текущего ремонта. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда апелляционная жалоба была оставлена без удовлетворения.

Апелляционная инстанция отметила, что в силу пункта 4.2.1.14 Правил №170 организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Между тем, из материалов дела следовало, что управляющей организацией наблюдение за трещинами на фасаде многоквартирного дома не велось, маяки установлены не были, вместе с тем, трещины носили локальный характер и должны были устраняться в рамках текущего ремонта, не допуская дальнейшего развития повреждений.

Кроме того, на момент проверки Инспекцией было установлено наличие повреждений остекления, загрязнение лестничных клеток, мусоропровода, что также свидетельствовало о виновности управляющей организации в совершении административного правонарушения, поскольку заявитель обязан обеспечить своевременное проведение работ, требуемое санитарное состояние лестничных клеток, позволяющее не допускать возникновения нарушений.

источник: АСН-инфо

До 2018 года новых крупных ТЦ в Петербурге не появится

До 2018 года в Санкт-Петербурге не появятся новые крупные торговые центры, предупреждают участники рынка.

До 2018 года новых крупных ТЦ в Петербурге не появится
Изображение: http://dtz.b15media.com/rt_0213/files/assets/basic-html/page3_images/0001.jpg

За I полугодие 2016 г. на петербургском рынке ритейла не открылся ни один новый проект. В течение следующих шести месяцев ожидается двух торговых комплексов – второй очереди ТРК «Порт Находка» и ТРЦ «Охта Молл».

Низкий уровень девелопмента торговых центров приводит к повышению спроса ритейлеров на помещения в существующих торговых центрах. Число свободных помещений постепенно сокращается – по итогам I полугодия 2016 г. на рынке наблюдалось небольшое снижение среднего уровня вакансии до 8%, отмечают в Colliers International.

В условиях ограниченного количества новых качественных площадок ритейлеры также продолжают рассматривать помещения в центральных торговых коридорах. По итогам I полугодия 2016 г. объем вакансии на центральных улицах Петербурга уменьшился вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – до 3%. Ротация арендаторов также снизилась до 3-5% против 8-11% в прошлом году.

источник: АСН-инфо

Названы страны, где россияне покупают недвижимость

Названы страны, где россияне покупают недвижимость
Изображение: http://prian.ru/upload/2012_06/%D0%B3%D0%B5%D1%80%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F1.jpg

Экспертами названы страны, где россияне чаще всего приобретают недвижимость.


Среди покупок зарубежной недвижимости в бюджете до 10 миллионов евро по итогам первого полугодия 2016 года лидером оказалась Германия, сообщила директор по зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Кузьмина.

"В первом полугодии 2016 года мы увидели изменение в рейтинге наиболее популярных стран", — сказала она.

Кузьмина рассказала, что в этом ценовом сегменте 19% запросов приходится на Германию, 16% — на Великобританию, 12% — на Кипр, 10% — на Францию, 8% — на Испанию, пишент РИА "Новости".

В то же время она рассказала, что в бюджете от 10 миллионов евро лидирует по прежнему Великобритания — 23% запросов, у Германии — 17%, Монако — 11%, Швейцарии — 9%, у Кипра — 6%.

источник: АСН-инфо