Смольный предложит инвесторам четыре гостиницы на условиях концессии

Комитет по инвестициям правительства Петербурга предложит инвесторам четыре объекта недвижимости для реконструкции под гостиницы категории "три звезды" по концессии. Соответствующий механизм накануне одобрил Совет по инвестициям.

Смольный предложит инвесторам четыре гостиницы на условиях концессии
Изображение: http://st-roll.ru/wp-content/uploads/2013/09/DSC02407-1024x684.jpg

В настоящее время, в соответствии с земельным кодексом, здания под реконструкцию и создание гостиниц предоставляются инвестору только на общих условиях и в рамках торгов.  По словам председателя комитета по инвестициям Ирины Бабюк, применение концессионного соглашения  сделает систему мер поддержки более гибкой. Во- первых, она предусматривает сохранение права собственности на объект реконструкции за Петербургом. Во-вторых, на протяжении всего периода эксплуатации  (до 49 лет) инвестор не сможет менять функционал здания. В-третьих, концессия не предполагает нагрузки на бюджет.

В комитете рассматривают возможность концессии по ряду объектов. "Сформирован перечень объектов недвижимости для создание гостиниц категории трех звезд с использование механизма концессионного соглашения, интерес появились, как российские, так и иностранные инвесторы, ,- уточнила Ирина Бабюк.- Рассматривается возможность предоставления четырех зданий". Это объекты на набережной реки Мойки, 26, литеры А, Б, Г (площадь земельного участка — 2,465 тыс. кв. м); в Большом Казачьем переулке, 10; на Вознесенском проспекте, 36, литера А (площадь земельного участка — 2,929 тыс. кв. м, общая площадь здания — 7,352 тыс. кв. м); на Каменноостровском проспекте, 58-60, литера А (площадь земельного участка — 8,294 тыс. кв. м, общая площадь зданий — 7,866 тыс. кв. м) и на Среднем пр., В.О., 40, литера А (площадь земельного участка — 1,5 тыс. кв. м).

"Предполагается, что город будет выплачивать средства инвестору только в том случае, если пересмотрит планы по дальнейшему использования объекта после подписания соглашения, - отметила Ирина Бабюк.- Вместе с тем, в течение действия концессионного соглашение, происходить увеличение капитализации объекта, в процессе эксплуатации - регулярное поступление концессионное платежей в бюджет Петербурга".

Инвестору концессионное соглашение позволит существенно уменьшить затраты на первом этапе реализации: объект предоставляется в аренду без инвестиционного платежа. Кроме того, срок соглашения позволяет привлекать долгосрочные кредиты в проект.

Соглашение может быть заключено по инициативе инвестора, конкурсные процедуры возможны при наличии нескольких интересантов.

Губернатор Георгий Полтавченко счел конструкцию интересной и предложил одобрить проект.

автор: Анастасия Лаптенок
источник: АСН-инфо

В Невском районе в начале сентября откроются три детсада

В Невском районе в начале сентября откроются три детсада
Изображение: http://www.magnoliabehaviortherapy.com/wp-content/uploads/2015/01/Trains.jpg

Сразу три детских садика будут открыты в сентябре в Невском районе Петерубрга. Готовность дошкольный учреждений проверил вице-губернатор Игорь Дивинский.


Первым вице – губернатор посетил детский сад №80. Сотрудники детского сада рассказали, что для детей оборудованы специальные комнаты, где будут проходить ароматерапия и цветотерапия для адаптации детей в новом для них месте. Вице-губернатор осмотрел также игровые комнаты, залы для занятий физкультурой и спальни. Детский сад №80 располагается в жилом доме и рассчитан на 116 мест.

«Детский сад сделан очень качественно, здесь нет ощущения, что он находится в жилом доме. Для детей оборудована игровая площадка на охраняемой территории. Работы выполнены на высоком уровне и думаю, здесь будет комфортно детям и спокойно родителям», – отметил Игорь Дивинский.

Следующим объектом стал детский сад №117 (ул. Кржижановского, 2), рассчитанный на 220 малышей. Строительные работы здесь полностью завершены.

Одним из сложных объектов сейчас является детский сад №23 (ул. Чудновского, 3), работы по его строительству еще не завершены, но, как уверяет подрядчик, к 2 сентября все уже будет готово.

«Этот садик стал для нас уже традиционным по объезду, здесь поменялся подрядчик и продолжаются еще строительные работы, конечно, есть некоторые недочеты, но в целом строительство подходит к концу. Мебель и оборудование уже завозится в детский сад. Я не имею никаких претензий к новому подрядчику и думаю, что со всеми своими обязательствами он справляется», – сказал г-н Дивинский.

источник: АСН-инфо

Тюльпанов: Содержание "Зенит-Арены" будет стоить огромных денег

Тюльпанов: Содержание
Изображение: http://piterarena.com/photoreports

Содержание стадиона на Крестовском острове будет стоить огромных денег для "Зенита", заявил глава временной комиссии Совета Федерации по подготовке к чемпионату мира по футболу-2018 Вадим Тюльпанов.


По его словам, как правило, такие арены неокупаемы, пишет "Р-спорт".

Вадим Тюльпанов заметил, что решение перенаправить средства с социальных объектов на строительство стадиона объяснимо, но "насколько правильное это решение, судить сложно, но важно понимать, что по закону это допустимо», — сказал он.

«Правительство города может в рамках десяти процентов переводить бюджетные деньги с одного объекта на другой, что в данном случае и происходит. Это объясняется только тем, что надо достроить стадион к декабрю этого года, иначе мы не сможем принять Кубок конфедераций. Так и предполагалось: когда была смена подрядчика, я сразу сказал, что это потребует новые деньги для сметы стадиона. Это и случилось, в этом ничего удивительного нет. А то, что деньги берутся с садиков и со школ, это правительство города решает, откуда их перераспределять»- сообщил г-н Тюпанов, добавив, что на достройку стадиона не пойдут бюджетные средства, выделяемые на пенсии и зарплаты.

Как сообщалось ранее, администрация Петербурга заключила контракт с компанией «Метрострой» на достройку «Зенит-Арены».  Стоимость контракта составляет 5,4 млрд рублей. Также сотрудники организации будут облагораживать прилегаю­щую территорию по контракту в 2,4 млрд рублей. Сдать спортивную арену предполагается 26 декабря.

источник: АСН-инфо