Смольный заявил о продолжении переговоров по переуступке прав в "Невской ратуше"

Смольный заявил о продолжении переговоров по переуступке прав в
Изображение: http://www.metronews.ru/novosti/nevskaja-ratusha-pochti-gotova-vlasti-gotovjatsja-k-pereezdu/Tponkn---mIvx6GjxEdFMo/IMG_7100.JPG

Переговоры по переуступке прав в «Невской ратуше» еще не завершены, заявил вице – губернатор Михаил Мокрецов.


По его словам, деньги в бюджет будут заложены, но в случае положительной договоренности их могут направить на другие нужды.

"Мы в них не участвуем, это переговоры ВТБ с заинтересованными сторонами", — рассказал Мокрецов, пишет "Фонтанка.ру".

Как сообщалось ранее, Смольный начал подготовку к выкупу помещений в комплексе "Невская ратуша". Здание площадью 115 тысяч кв. м было сдано в эксплуатацию «ВТБ Девелопмент» в феврале этого года. Изначально в него должны были переехать чиновники Смольного.

источник: АСН-инфо

МЧС предупреждает о ливнях

В Петербурге вновь ожидаются дожди.

МЧС предупреждает о ливнях
Изображение: http://www.tvs-media.ru/images/stories/news/2016/06/15/dog.jpg

По сообщению МЧС по городу, 23 августа днем ожидаются ливни.  Горожан просят соблюдать необходимые меры предосторожности. 

В комитете по благоустройству  отмечают, что  в дорожных предприятиях сформированы аварийные бригады "для обеспечения работы дождеприемных устройств".

Специалисты проводят мониторинг улично-дорожной сети, убирают из ливнестоков случайный мусор, в случае застоя воды – оперативно передают информацию в дежурные службы "Водоканала". Особое внимание уделяется обеспечению стока воды в зонах пешеходных переходов и остановок общественного транспорта.

источник: АСН-инфо

Только 17% покупателей квартир могут оплачивать жилье в новостройках полностью

Единовременная оплата в размере 100% при покупке квартир массовых сегментов снизилась с 28% в августе 2013 года до 17% в настоящее время.

Только 17% покупателей квартир могут оплачивать жилье в новостройках полностью
Изображение: http://1000dosk.com/s/01-06-6322714.jpg

«В настоящее время данная категория покупателей представлена двумя группами: в первой – те, кто совершает альтернативную сделку, то есть продает имеющуюся недвижимость и на вырученные деньги приобретает квартиру в новостройке; ко второй группе относятся держатели как рублевых, так и валютных накоплений, решившие использовать более выгодный ресурс и перевести активы из банков в недвижимость», - комментирует директор департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Юлиан Гутман.

Среди тех, кто не имеет возможности выплатить полную стоимость покупки, наиболее популярной является схема «договор долевого участия в строительстве плюс ипотечный кредит»: ее используют 65% всех покупателей жилья на первичном рынке Московского региона.

Популярность другого варианта оплаты, когда заключается договор долевого участия в строительстве и используется рассрочка платежа, за время кризиса снизилась – с 30% в августе 2013 года до 18% на текущий момент.

Другие две формы покупки без внесения полной стоимости – лизинг и тест-драйв – по сути, предполагают аренду квартиры с правом ее последующего выкупа.

«Лизинговая сделка на первичном рынке жилья заключается между тремя действующими лицами: покупателем, застройщиком и лизинговой компанией, - отмечает Гутман. - Основным преимуществом этого способа является возможность согласования индивидуального графика платежей, а также более мягкие, нежели при ипотеке, требования к подтверждению дохода. Главный минус и лизинга, и тест-драйва (найма с последующим выкупом) – невозможность оформить это жилье в собственность и сохранение статуса арендатора до момента полного погашения задолженности».

Классические для первичного рынка жилья технологии trade-in и взаимозачеты, то есть в том виде, в каком они использовались в докризисный период, сегодня непопулярны по причине нестабильности ситуации на рынке недвижимости, в частности, ввиду непредсказуемости изменения стоимости вторичного жилья, отмечается в сообщении. В настоящее время методика trade-in трансформировалась: теперь это система бронирования квартир в новостройках на длительное время для предварительной продажи вторичного жилья с условием, что риелторская компания старается зафиксировать цену выбранного объекта.

источник: АСН-инфо