Треть ТЦ Петербурга нуждаются в реконцепции

30% рынка торговой недвижимости в Петербурге нуждается в реконцепции, отметили эксперты по итогам анализа объектов.

Треть ТЦ Петербурга нуждаются в реконцепции
Изображение: http://ремонты-реутов.рф/rabochee-pomeshenie/remont-magazina/magazin-24.jpg

Проанализировав торговые центры площадью до 20 тыс. кв. м, в компании NAI Becar пришли к выводу, что 60% из них – некачественные. 

«На сегодняшний день можно говорить об отсутствии в Петербурге цивилизованного рынка малых ТЦ. Проблемы от этого испытывают в первую очередь жители-покупатели микрорайонов, необеспеченные инфраструктурой, удовлетворяющей их каждодневные потребности. Кроме того, такие торговые объекты не оправдывают ожидания владельцев активов и не приносят прогнозируемой доходности», – заключила Наталья Скаландис, управляющий директор Property Management NAI Becar в Санкт-Петербурге.

При этом данный сегмент обладает высоким потенциалом: за прошедший год трафик в районных и окружных ТЦ в совокупности в среднем увеличился на 6% (на некоторых объектах рост составил 15-20%), в то время как в региональных ТЦ проходимость снизилась на 7,5%, а в суперрегиональных ТЦ падение составило 8,5%. «В условиях сокращения покупательской способности посещаемость больших моллов выходного дня падает, – комментирует Наталья Скаландис.

Добавим, что в общем объёме действующих торговых объектов в городе 49% занимают районные ТЦ (до 20 тыс. кв. м), 21% – областные ТЦ (20-40 тыс. кв. м), 18% приходится на региональные ТЦ (40-80 тыс. кв. м), 12% рынка приходится на суперрегиональные ТЦ (более 80 тыс. кв. м).

Кстати, ввод торговой недвижимости в стране за 9 месяцев сократился почти вдвое в сравнении с аналогичным периодом прошлого года – до 1,44 млн кв.м.

источник: АСН-инфо

Смольный расторгает договор с инвестором реконструкции здания «Детгиза»

Смольный расторгает договор с инвестором реконструкции здания «Детгиза»
Изображение: http://www.dp.ru/images/article/2011/02/02/69ed9479-d65c-4e1e-96d9-735eab6b133f.jpg

Правительство Петербурга на заседании в Смольном приняло решение расторгнуть инвестиционный договор с ООО «СВ-Консалт» ,  в рамках которого компания планировала  провести реконструкцию и открыть  отель  в здании по адресу : набережная Фонтанки,78. В советское время в нем находилось  издательство детской литературы «Детгиз».


Договор с компанией был заключен еще в 2008 году.  Однако  основная часть работ так и не была проведена, хотя их уже продлевали.  Сейчас «СВ-Консалт» судится с КИО,  ранее иски к компании подавали  поставщики тела и электроэнергии.

В рамках заседания правительства было принято решение оставить за объектом  приспособление под гостиничное направление.

автор: Максим Еланский

Рабочее движение по путепроводу в Гатчине могут открыть в августе

Рабочее движение по Гатчинскому путепровода могут открыть в августе-сентябре 2017 года, об этом сообщил председатель комитета по дорожному хозяйству Ленобласти Юрий Запалатский.

Рабочее движение по путепроводу в Гатчине могут открыть в августе
Изображение: http://gazeta-losinka.ru/wp-content/uploads/2015/12/%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D1%8F%D0%B7%D0%BA%D0%B0-%D0%BB%D0%B5%D0%BD.jpg

Он уточнил, что в настоящее время продолжаются судебные процедуры по выкупу участков, по которым пройдет строительство, до апреля 2017 года данные процедуры должны быть завершены. Ввод путепровода в эксплуатацию запланирован на октябрь-ноябрь 2017 года.

Напомним, что строительство трехпролетного двухполосного путепровода ведется с прошлого года. В конце 2014 года соответствующий конкурс стоимостью 940 млн рублей выиграла петербургская компания ЗАО «Пилон».

источник: АСН-инфо
автор: Анастасия Лаптенок