В Петербурге началась подготовка к отопительному сезону 2009-2010 гг.

Главная страница / Новости / В Петербурге началась подготовка к отопительному сезону 2009-2010 гг.

27.05.2009 — 14:48

В соответствии с поручением, данным вчера в ходе заседания городского правительства губернатором Санкт-Петербурга Валентиной Матвиенко, особое внимание в рамках подготовительных работ к отопительному сезону 2009-2010 гг. будет уделено ликвидации недоремонта подвалов, парадных и лестничных клеток. «Это ответственность управляющих компаний, жилищных организаций, районных администраций», - отметила она, потребовав окончательно решить этот вопрос до конца 2010 г.

Как сообщил зампред Жилищного комитета Александр Клименко, в 2009 г. в целом по городу планируется отремонтировать порядка 394,4 тысяч кв. м. кровли и около 10,3 тысяч кв. м лестничных клеток. Расходы на эти работы составят большую часть объема финансирования адресной программы текущего ремонта жилфонда – 1,9 из 3,4 млрд. рублей. Остальные средства программы будут направлены на обеспечение ремонта 468 тысяч п. м трубопроводов, 20,6 тысяч радиаторов, а также ремонт и замену 408,4 тысяч п. м электропроводки и 194 тысяч аппаратов защиты и пр.

Кроме того, в план капремонта на 2009 г., представленный Жилищным комитетом, попало около 21 тысячи многоквартирных домов. Причем большая часть работ по капремонту придется на дома, находящиеся в ведении управляющих компаний (примерно 16 тысяч).

Как сообщил в свою очередь глава Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Олег Тришкин, в рамках общегородской программы по подготовке к отопительному сезону ООО «Петербургтеплоэнерго» продолжит строительство и реконструкцию объектов теплоэнергетики в Курортном и Петродворцовом районах. А ГУП «ТЭК СПб» - реконструкцию своих объектов в Адмиралтейском и Центральном районах. Там также запланировано завершение работ по переключению ряда потребителей от котельных ГУП «ТЭК СПб» на источники ОАО «ТГК-1».

В то же время ОАО «Ленэнерго» принята согласованная с районными администрациями и Межведомственной комиссией по энергетике адресная программа по восстановлению вторых электрических кабельных вводов в жилые здания и социально-значимые объекты. За счет ее реализации в 2009 г. надежность электроснабжения будет повысится в 150 домах.

В соответствии с утвержденным графиком ведущими теплоснабжающими предприятиями проводятся испытания тепломагистралей и внутриквартальных тепловых сетей. Выявленные аварийные участки инженерных сетей, энергоснабжающими организациями включены в адресные программы ремонта 2009 г., - сообщил О.Тришкин.

АПУИСП: В поисках ответов на вызовы времени

27.05.2009 — 14:41

В Петербурге прошла II научно-практическая конференция «Управление строительно-инвестиционными проектами: теория, практика, инновации», в рамках которой управляющие инвестиционно-строительными проектами обменялись опытом, познакомились с новыми технологиями, а также обсудили вопросы, связанные с переходом отрасли на саморегулирование. Особое внимание профессионалы рынка уделили работе компаний в условиях падающего рынка.

Как известно, после вступления в силу 148-ФЗ и отмены лицензирования, функции генподряда, технического надзора и контроля, а также инжиниринговая деятельность не вошли в перечень работ, оказывающих влияние на безопасность объектов строительства, поэтому они не подлежат обязательному саморегулированию. Если ранее все управляющие компании работали по лицензии, то сегодня они могут вступить с строительное СРО на добровольной основе или работать по индивидуальным стандартам. Перед профессиональным сообществом управляющих и девелоперов встают новые задачи, для решения которых требуется опыт и знания.

«В нынешних условиях мы не отказались от идеи создания профессионального рынка услуг по управлению строительными проектами, - сказал Геннадий Киркин, президент Ассоциации профессиональных управляющих инвестиционно-строительными проектами (АПУИСП), генеральный директор ЗАО «Строительная компания «Ирбис». – Одним из важнейших шагов станет создание СРО управляющих. Наша Ассоциация разработала профессиональный стандарт для управляющих, включающий основные требования и стандарты к профессиональной деятельности. Документ сейчас на согласовании».

Кроме того, в своем докладе он осветил вопрос подготовки кадров: «Специалистов подобного профиля не готовит ни один вуз, а обобщенный стандарт «управляющий проектом» не подходит для столь специфической отрасли, как строительство». Г.Киркин рассказал о разработке совместно с Политехническим университетом программы магистерской подготовки узких специалистов – управляющих строительными проектами, а также о принятии кодекса профессиональной этики АПУИСП.

Об особенностях реализации крупных объектов, финансируемых за счет средств федерального бюджета рассказал Александр Молодожников, начальник отдела ФГУ «Северо-Западная дирекция по строительству, реконструкции и реставрации». Он отметил, что процесс управления подобными проектами имеет ряд особенностей в плане организации и финансирования. В качестве примера подобной стройки А.Молодожников привел новое здание Мариинского театра.

Согласование инвестпроектов в Петербурге стало темой для доклада Максима Аронова, гендиректора ООО «Центр согласований». «После введения ПЗЗ, устанавливающих порядок регулирования землепользования и застройки в Петербурге, многие инвесторы, строители и девелоперы столкнулись с непреодолимыми барьерами, - утверждает эксперт. – Это связано с несоответствием назначения объектов и разрешенных видов использования земельных участков, при котором требуется получать особое разрешение на строительство. Такая ситуация сложилась из-за невнимательного отношения собственников и управляющих проектами к нормам ПЗЗ».

Для решения этих проблем Центр согласований занимается сегодня «градостроительным консалтингом». Этот новый продукт позволяет инвесторам и заказчикам узнать, можно ли инвестировать в данный проект на указанной территории, какие есть ограничения, а также фактическое и перспективное инженерное обеспечение.