По данным аналитического центра GED Analytics цены на жилье в трех крупнейших регионах России снижаются весь июнь.
В Москве средняя цена предложения кв. м (в совокупности по вторичному и первичному рынкам) за неделю с 15 по 21 июня 2009 г. стала меньше знакового уровня в 140 тысяч рублей за 1 кв. м. В Московской области также пройдена знаменательная отметка - 60 тысяч рублей за 1 кв. м. В Санкт-Петербурге средняя цена предложения за неделю опустилась ниже 72 тысяч рублей за 1 кв. м.
По прогнозам специалистов аналитического центра стоимость 1 кв. м в среднем может стать меньше на треть от максимального уровня. Например, для Москвы спрогнозированный уровень «кризисных» цен находится в диапазоне 110-120 тысяч рублей за 1 кв. м. Таким образом, высока вероятность, что снижение цен на жилье продолжится.
За неделю в Москве средние цены предложения в рублях стали ниже на 1,1%, в Санкт-Петербурге – на 0,72%, а в Московской области – на 0,3%. В долларах темпы снижения цен были несколько выше. В Москве средние цены предложения стали ниже на 1,87%, в Санкт-Петербурге – на 1,48%, а в Московской области – на 1,07%. Связано это со ослаблением рубля относительно доллара.
Таблица 1. Цены предложения за неделю 15.06.2009-21.06.2009 – в рублях
Регион, тип недвижимости
|
Средняя цена предложения, руб. за кв. м на 21.06.2009
|
Прирост за неделю с
15.06.2009,%
|
Москва
|
139928
|
-1,11
|
Санкт-Петербург
|
71790
|
-0,72
|
Московская область
|
59851
|
-0,30
|
Москва, новостройки
|
137801
|
0,00
|
Москва, вторичный рынок
|
141127
|
-1,43
|
Санкт-Петербург, новостройки
|
70807
|
-0,43
|
Санкт-Петербург, вторичный рынок
|
87576
|
-0,36
|
Московская область, новостройки
|
57891
|
-0,36
|
Московская область, вторичный рынок
|
68571
|
-0,63
|
Таблица 2. Цены предложения за неделю 15.06.2009-21.06.2009 – в долларах
Регион, тип недвижимости
|
Средняя цена предложения, $ за кв. м на 21.06.2009
|
Прирост за неделю с
15.06.2009,%
|
Москва
|
4492
|
-1,87
|
Санкт-Петербург
|
2305
|
-1,48
|
Московская область
|
1921
|
-1,07
|
Москва, новостройки
|
4424
|
-0,77
|
Москва, вторичный рынок
|
4531
|
-2,19
|
Санкт-Петербург, новостройки
|
2273
|
-1,20
|
Санкт-Петербург, вторичный рынок
|
2811
|
-1,13
|
Московская область, новостройки
|
1858
|
-1,13
|
Московская область, вторичный рынок
|
2201
|
-1,40
|