Жилье в Петербурге дешевеет быстрее, чем в Москве

Главная страница / Новости / Жилье в Петербурге дешевеет быстрее, чем в Москве

11.08.2009 — 17:44

По данным Аналитического центра GED Analytics, в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге цены на жилье с 3 по 9 августа 2009 г. в целом снизились.

В Москве в совокупности по вторичному и первичному рынкам снижение составило 0,2%, в Санкт-Петербурге цены снизились на 0,4%, а Московской области – на 0,5%.

1 кв. м. в Москве в начале августа обходится в 137 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге в 69750 рублей, а в Московской области в 58150 рублей.

Существенные изменения ситуации на рынках жилья возможны не ранее конца августа 2009 г., когда на фоне выхода населения из периода плановых и вынужденных отпусков увеличится количество сделок по продаже и аренде городской недвижимости. Пока же цены продолжат снижение на фоне крайне низкой активности покупателей и продавцов жилья.

Цены на жилье за неделю 03.08.2009-09.08.2009 – в рублях

Регион, тип недвижимости	Средняя цена предложения, руб. за кв. м на 09.08.2009	Прирост за неделю с 03.08.2009,%
Москва	136971	-0,2%
Петербург	69742	-0,4%
Московская область	58138	-0,5%
Москва, новостройки	135841	-0,4%
Москва, вторичка	138593	-0,2%
Петербург, новостройки	69136	-1,3%
Петербург, вторичка	83239	-0,6%
Подмосковье, новостройки	55831	-0,7%
Подмосковье, вторичка	64901	-1,4%

Цены на жилье за неделю 03.08.2009-09.08.2009 – в долларах

Регион, тип недвижимости	Средняя цена предложения, $ за кв. м на 09.08.2009	Прирост за неделю с 03.08.2009,%
Москва	4343	-1,4%
Петербург	2211	-1,6%
Московская область	1843	-1,7%
Москва, новостройки	4307	-1,6%
Москва, вторичка	4394	-1,4%
Петербург, новостройки	2192	-2,5%
Петербург, вторичка	2639	-1,8%
Подмосковье, новостройки	1770	-2,0%
Подмосковье, вторичка	2058	-2,6%

Правительство РФ подготовило отчет перед парламентом о мерах по реализации антикризисной программы. Выделенные на нее огромные средства пока расходуются не очень быстро. Это касается и жилищного строительства. Так из почти 70 млрд. рублей, которые должны были пойти на закупку жилья для льготников за I полугодие 2009 г. израсходовано только 10% - около 7 млрд. рублей. Схожая ситуация и по другим статьям бюджета. Во II полугодии бюджетные средства могут оказать существенную поддержку строительной отрасли и не допустить дальнейшего ухудшения ситуации, а так же оказать поддержку уровня цен на рынке. Впрочем, текущие закупочные цены жилья у застройщиков показывают, что власти готовы выкупать жилье фактически лишь по себестоимости.

В сентябре в Петербурге начнется реализация «зеленого» проекта «Офисный центр на Обводном канале»

11.08.2009 — 17:31

В сентябре 2009 г. в Санкт-Петербурге начнется реализация проекта «Офисный центр на Обводном канале». Это первое в России здание, которое будет соответствовать требованиям системы LEED по экологии и энергоэффективности.

Заказчиком и застройщиком проекта выступает группа компаний «Бюро Техники», генеральным проектировщиком - «Архитектурная мастерская Цыцина». Презентация офисного здания состоится в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который пройдет 3-5 сентября 2009 г.

Общая площадь здания составляет 1300 кв. м, общая площадь благоустройства территории – 2420 кв. м. Офисный центр будет находиться в историческом центре города с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

Проектируемое здание является первым в России, при строительстве которого буду использованы инновационные технологии, что обеспечит соответствие требованиям системы LEED по экологии и энергоэффективности. В настоящее время проект офисного центра проходит согласование и утверждение на получение Золотого сертификата системы LEED – The Leadership in Energy & Environmental Design (Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании) U.S. Green Building Council (Американский совет по зеленым зданиям).

LEED – является рейтинговой системой для так называемых «зеленых» зданий, разработанной US GBC как стандарт измерения проектов энергоэффективных, экологически чистых и устойчивых зданий для осуществления перехода строительной индустрии к проектированию, строительству и эксплуатации таких зданий.

Общий объем инвестиций в проект «Офисный центр на Обводном канале» небольшой, но будучи демонстрационным показывает, что инновации позволяют существенно сократить инвестиционные вложения (приблизительно на 9%) и расходы на эксплуатацию (на 47%). Экономия электроэнергии и затрат на подключение по предварительной оценке составит 43%, тепла – 47%, воды – 43%.