По данным Аналитического центра GED Analytics, в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге цены на жилье с 3 по 9 августа 2009 г. в целом снизились.
В Москве в совокупности по вторичному и первичному рынкам снижение составило 0,2%, в Санкт-Петербурге цены снизились на 0,4%, а Московской области – на 0,5%.
1 кв. м. в Москве в начале августа обходится в 137 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге в 69750 рублей, а в Московской области в 58150 рублей.
Существенные изменения ситуации на рынках жилья возможны не ранее конца августа 2009 г., когда на фоне выхода населения из периода плановых и вынужденных отпусков увеличится количество сделок по продаже и аренде городской недвижимости. Пока же цены продолжат снижение на фоне крайне низкой активности покупателей и продавцов жилья.
Цены на жилье за неделю 03.08.2009-09.08.2009 – в рублях
|
Регион, тип недвижимости
|
Средняя цена предложения, руб. за кв. м на 09.08.2009
|
Прирост за неделю с 03.08.2009,%
|
|
Москва
|
136971
|
-0,2%
|
|
Петербург
|
69742
|
-0,4%
|
|
Московская область
|
58138
|
-0,5%
|
|
Москва, новостройки
|
135841
|
-0,4%
|
|
Москва, вторичка
|
138593
|
-0,2%
|
|
Петербург, новостройки
|
69136
|
-1,3%
|
|
Петербург, вторичка
|
83239
|
-0,6%
|
|
Подмосковье, новостройки
|
55831
|
-0,7%
|
|
Подмосковье, вторичка
|
64901
|
-1,4%
|
Цены на жилье за неделю 03.08.2009-09.08.2009 – в долларах
|
Регион, тип недвижимости
|
Средняя цена предложения, $ за кв. м на 09.08.2009
|
Прирост за неделю с 03.08.2009,%
|
|
Москва
|
4343
|
-1,4%
|
|
Петербург
|
2211
|
-1,6%
|
|
Московская область
|
1843
|
-1,7%
|
|
Москва, новостройки
|
4307
|
-1,6%
|
|
Москва, вторичка
|
4394
|
-1,4%
|
|
Петербург, новостройки
|
2192
|
-2,5%
|
|
Петербург, вторичка
|
2639
|
-1,8%
|
|
Подмосковье, новостройки
|
1770
|
-2,0%
|
|
Подмосковье, вторичка
|
2058
|
-2,6%
|
Правительство РФ подготовило отчет перед парламентом о мерах по реализации антикризисной программы. Выделенные на нее огромные средства пока расходуются не очень быстро. Это касается и жилищного строительства. Так из почти 70 млрд. рублей, которые должны были пойти на закупку жилья для льготников за I полугодие 2009 г. израсходовано только 10% - около 7 млрд. рублей. Схожая ситуация и по другим статьям бюджета. Во II полугодии бюджетные средства могут оказать существенную поддержку строительной отрасли и не допустить дальнейшего ухудшения ситуации, а так же оказать поддержку уровня цен на рынке. Впрочем, текущие закупочные цены жилья у застройщиков показывают, что власти готовы выкупать жилье фактически лишь по себестоимости.
