Издания

Официальная публикация

Строительство «Балтийского Артека» в Калининградской области начнется в 2011 г.

Строительство всероссийского центра отдыха для детей и молодежи «Балтийский Артек» в Калининградской области на побережье моря начнется в 2011 г., сообщил губернатор региона Георгий Боос. «Каких-либо межведомственных и финансовых проблем с реализацией проекта сегодня нет», подчеркнул он.

По словам Г.Бооса, в 2010 г. будут проведены основные подготовительные работы. При этом сокращение финансирования ФЦП развития области не скажется на этих планах.

На I этапе строительства «Балтийского Артека», которое развернется в районе пос. Донское моря, будет сооружено 4 корпуса по 400 мест, школа, трансформер столовая-зрительный зал, крытые бассейн и спортивный комплекс, другие объекты инфраструктуры. Проект разрабатывается таким образом, чтобы в дальнейшем можно было значительно увеличить число отдыхающих. Планируется, что его перспективные возможности должны в итоге составить 5 тысяч мест единовременного проживания.

Строительство будет финансироваться из федерального и областного бюджетов. Его стоимость составит более 1,5 млрд. рублей, передает ИА Интерфакс.

источник: АСН-инфо

Рост цен на аренду встроенных помещений в Петербурге возможен не ранее марта 2010 г.

По данным АРИН, в октябре ставки арендных ставок на наиболее ликвидные помещения остались на уровне сентября. Ставки аренды менее ликвидных площадей снизились примерно на 2-3%.

На конец октября ставки аренды на наиболее ликвидные встроенные помещения (удобное местоположение, высокий пешеходный трафик) составили в среднем 2,5-3 тысячи рублей за 1 кв. м в месяц (спальные районы) и около 5-6 тысяч рублей за 1 кв. м в месяц (центр).

Ставки аренды на встроенные ликвидные помещения на конец октября:

Место:

Цена за 1 кв. м

Невский пр., дома 1-112

4500-6000 рублей

Невский пр., дома 112-190, Загородный пр., Владимирский пр., Большой пр. П.С., Московский пр., ул. Садовая (от д. 50 до Невского пр.)

2000 – 3500 рублей

Основные торговые магистрали спальных районов

2500-3500 рублей

Отдаленные от станций метро улицы

600-1500 рублей

Цены продаж на встроенные ликвидные помещения на конец октября:

Место:

Цена за 1 кв. м

Невский пр., дома 1-112

300-650 тысяч рублей

Невский пр., дома 112-190, Загородный пр., Владимирский пр., Большой пр. П.С., Московский пр., ул. Садовая (от д. 50 до Невского пр.)

134-380 тысяч рублей

Основные торговые магистрали спальных районов

155-380 тысяч рублей

Отдаленные от станций метро улицы

70-130 тысяч рублей

«Предложение на рынке ликвидных встроенных помещений с каждым месяцем сокращается, - рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. – Практически не осталось свободных помещений на Невском пр. Это неудивительно, поскольку такие помещения всегда пользовались спросом у потенциальных арендаторов. А сейчас ставки аренды на них сделали такие объекты доступными для предприятий общепита и магазинов одежды и обуви средней ценовой категории».

Также заметно увеличение спроса на помещения, которые расположены в спальных районах города рядом со станциями метро или на проходных магистралях. «Количество сделок по сдаче в аренду и продаже таких объектов в октябре увеличилось на 18-20%», - рассказывает Е.Лапина.

Ситуация с малоликвидными помещениями по-прежнему плачевна. Здесь, прежде всего, идет речь об объектах, которые расположены в спальных районах города вдали от оживленных магистралей, либо в центре Петербурга, но во дворе или на 2-3 этажах. «Собственники таких объектов вынуждены идти на значительные дисконты для того, чтобы заинтересовать потенциальных арендаторов», - говорит Е.Лапина. В октябре скидки по таким объектам составили 10-15%. Однако, как показывает практика, несмотря на скидки, сдать такие помещения удается только в том случае, если арендодатель предоставит арендатору дополнительные бонусы. Например, вычтет из арендной платы затраты арендатора на ремонт помещения, предоставит льготный период на въезд и оборудование помещения, заключит с арендатором долгосрочный договор с возможностью незначительного изменением арендной ставки не более чем на 5% ежегодно и многое другое.

В дальнейшем специалисты АРИН не прогнозируют кардинального изменения ситуации. «Ставки аренды будут колебаться в пределах 1-2% в месяц, - прогнозирует Е.Лапина. – Наиболее ликвидные помещения будут вымываться из предложения, что может привести к их дефициту и, как следствие, началу роста цен. Но это произойдет не ранее марта 2010 г.». По менее ликвидным помещениям будут предоставляться различные скидки и бонусы.

источник: АСН-инфо