УК промзоны «Гурьевская» (Калининградская область) стало ООО «Промышленный округ «Ноухаузен»

Главная страница / Новости / УК промзоны «Гурьевская» (Калининградская область) стало ООО «Промышленный округ «Ноухаузен»

15.01.2010 — 12:58

Управляющей компанией промышленной зоны «Гурьевская» официально стало ООО «Промышленный округ «Ноухаузен». Именно эта компания признана победителем открытого конкурса, который был объявлен 23 октября 2009 г.

В конкурсе по определению УК по реализации проекта создания промзоны «Гурьевская» приняли участие две калининградские компании – ООО «Хольцмастер» и ООО «Промышленный округ «Ноухаузен».

После подписания инвестконтракта ООО «Промышленный округ «Ноухаузен» примет на себя функции УК промзоны (10 участков общей площадью 229,1 га), которая располагается в 8 км от южной границы Калининграда.

По условиям контракта, УК осуществляет разработку проекта планировки и межевания, градостроительных планов; проводит землеустроительные работы, постановку на кадастровый учет сформированных земельных участков, а также проектирование и строительство объектов инженерно-технической инфраструктуры; привлекает компании, которые будут размещать в промзоне свои производства.

Объем инвестиций в развитие промзоны (инженерная инфраструктура, благоустройство) составит более 5 млрд. рублей. На ее территории предполагается создание около 50 новых предприятий различных отраслей, сообщает пресс-служба правительства региона.

источник: АСН-инфо

Эксперты: Процесс восстановления рынка коммерческой недвижимости Петербурга будет длительным

15.01.2010 — 12:31

Согласно данным отчета компании Jones Lang LaSalle рынок недвижимости Санкт-Петербурга начал проявлять признаки стабилизации. Тем не менее, говорить о его оживлении пока преждевременно.

Спрос на офисные площади по-прежнему остается на низком уровне по сравнению с докризисным периодом. Однако в последние месяцы ситуация улучшается. Как следствие, коррекция арендных ставок и доли свободных площадей в конце года была незначительной.

Торговый сегмент подвергся серьезному влиянию кризиса вследствие снижения покупательской активности и падения спроса на торговые площади со стороны ритейлеров. Рост доли свободных площадей в течение года был значительным, особенно в менее качественных объектах. Однако и здесь арендные ставки, резко снизившиеся в I полугодии 2009 г., стабилизировались.

Рынок складских помещений продолжает испытывать трудности в связи со слабым спросом. Доля свободных площадей растет за счет выхода на рынок новых незаполненных объектов и освобождения площадей в существующих складах. Число крупных сделок невелико, а стабилизация ставок в большой степени обусловлена отсутствием активности.

Кризис также снизил спрос на гостиничные услуги. Его влияние был особенно ощутимым на рынке Санкт-Петербурга, где оно совпало со значительным ростом предложения. Сокращение туристического потока и рост предложения не позволили достичь высоких показателей загрузки и цен в 2009 г.

Старший аналитик Отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle Лежнева Вероника отмечает: «Стабилизация экономики создает предпосылки для стабилизации и последующего оживления рынка недвижимости. Мы ожидаем улучшения ситуации в 2010 г., однако этот процесс будет медленным и неравномерным. Деление рынка на качественные и некачественные объекты будет ярко выражено в торговом сегменте. Если в первом типе объектов свободные площади будут отсутствовать, то во втором доля свободных площадей продолжит расти. Спрос на офисные помещения будет постепенно увеличиваться, однако объем существующего предложения не позволит собственникам поднимать арендные ставки. Наиболее длительный период восстановления ожидает складской сегмент».

источник: АСН-инфо