Издания

Официальная публикация

«Трамп Реал Эстейт» получила права на реализацию и управление броккериджем ЖК «Булганинский»

Инвестиционное агентство недвижимости «Трамп Реал Эстейт» и строительно-инвестиционная компания «Гиза XXI век» заключили договор на реализацию и управление броккериджем нового жилого комплекса «Булганинский».

Он расположен в северной части Балашихи, в мкр. 16 им. Гагарина в 3,5 км от МКАД. Жилой комплекс представляет собой Г-образное, 5-ти секционное здание переменной этажности от 18 до 24 этажей. Проектом предполагается создание благоустроенной внутридомовой территории с фонтаном и детскими игровыми площадками, подземный гараж и открытые автостоянки. Кроме того, предусмотрена охраняемая территория с видеонаблюдением.

В цокольном этаже ЖК «Булганинский» разместятся объекты культурно-бытового назначения с обособленными от жилой части дома входами. В шаговой доступности от дома расположены детский сад и общеобразовательная школа.

В комплексе предлагаются 1-5 комнатные квартиры площадью от 39 до 173 кв. м. стоимостью от 50 тысяч рублей за 1 кв. м. Расположение несущих конструкций позволяет делать квартиры со свободной планировкой. С 19 по 24 этаж все лоджии с теплым панорамным остеклением на всю высоту этажа с увеличенной протяженностью по фасаду здания.

Срок сдачи ЖК «Булганинский» - конец 2010 г. Квартиры продаются по договору долевого участия 214-ФЗ.

источник: АСН-инфо

Налог на недвижимость может быть введен в России в 2013 г.

Налог на недвижимость должен заменить два существующих – на землю и на имущество. Новый налог предполагается брать с рыночной стоимости недвижимости, а не с оценок БТИ и проч., как сейчас; он должен стать основой для наполнения местных бюджетов, пишут «Ведомости».

Минэкономразвития и Минфин в начале мая согласовали план реформы. По нему в III квартале 2010 г. МЭР и Росреестр подготовят методику проведения массовой оценки недвижимости на основе ее тестирования в Кемеровской, Тверской, Калужской областях и Татарстане. До конца 2011 г. Росреестр оценит объекты капстроительства на территории всей страны. До конца 2012 г. правительство должно внести в Госдуму поправки в Налоговый кодекс. Таким образом, налог будет введен не ранее 2013 г.

Методика оценки сейчас только разрабатывается, утверждать ее должно МЭР; предполагается, что оценивать недвижимость по этой методике будут независимые оценщики, а контролировать их – Росреестр. Но новый руководитель Федеральной налоговой службы Михаил Мишустин готов взять это в свои руки. Он предлагает правительству передать контроль над оценкой недвижимости из Росреестра и БТИ в ФНС. Логика такая: оценка нужна прежде всего ФНС для проверки правильности исчисления налога – пусть ФНС ею и занимается. Один из чиновников полагает, что передача полномочий с высокой вероятностью будет одобрена, но состоится уже после проведения первой массовой оценки.

Какими будут ставки налога на недвижимость, не ясно. Если сохранится прогрессивная шкала, действующая для налога на имущество, платеж может вырасти более чем в 100 раз, указывает партнер Taxadvisor Дмитрий Костальгин. В Москве рыночная стоимость новых домов (до пяти лет) отличается от оценки БТИ от 30% до 2 раз, а очень старых – до 1000 раз, предупреждает глава ИРН Олег Репченко.

На первом этапе реформы не должна идти речь о росте сборов налога, считает президент Института экономики города Надежда Косарева, а лишь о более справедливом распределении бремени. Сейчас сталинка в центре Москвы может оцениваться БТИ дешевле, чем новый дом в Бирюлеве, замечает она: вследствие реформы налог на сталинку может вырасти более чем в десятки раз, а налог на квартиру на окраине даже снизиться. Чтобы избежать социальных волнений, следует ввести налоговый вычет исходя из нормативов жилья на человека, иначе многие не смогут обслуживать квартиры, в которых живут, замечает она.

источник: АСН-инфо