Издания

Официальная публикация

«Земельных дел контора» завершила процесс приватизации участка в интересах «Ротор Хаус»

«Земельных дел контора» завершила процесс приватизации участка под предприятием «Ротор Хаус». Компания получила свидетельство о праве собственности на землю.

Участок под предприятием «Ротор Хаус» площадью 0,8 га находится по адресу: 3-й проезд Перова поля, вл. 8 стр. 2-3. Как собственник недвижимости на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ компания имеет приоритетное право выкупа земли за 20% от кадастровой стоимости, что составляло примерно 6 млн. рублей.

«Тот факт, что для приватизации земли под «Ротор Хаус» уже не потребовалось обращаться в суд, говорит о том, что процедура выкупа земли в Москве, наконец, начала развиваться. Постепенно формируются административная и судебная практика, - отмечает гендиректор «Земельных дел конторы» Илья Свиридов. – Нельзя не отметить, что московские власти становятся лояльнее к собственникам предприятий, с их стороны ощущается все меньше противодействия».

источник: АСН-инфо

«Отделстрой» переходит к реализации проекта «Новый Оккервиль» собственными силами

Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» изменила политику в отношении проекта «Новый Оккервиль» в Кудрово. По мнению генерального директора компании Марка Окуня, сегодня, когда самая затратная часть проекта – подготовка и обеспечение участка будущей застройки коммуникациями – уже пройдена, наиболее выгодно реализовать проект собственными силами.

Для развития проекта комплексного освоения территории, основную часть средств необходимо инвестировать на первом этапе реализации проекта. Окупать затраты за счет средств дольщиков, покупающих там квартиры, невозможно. Перед этим необходимо решить проектные, инженерные, земельные и политические вопросы. Сроки подготовки территории к строительству – различного рода согласования и решения вопросов с монополистами составляют минимум 2 года.

«Разработка, согласование и утверждение градостроительной документации занимает 1 год, проектирование, согласование и экспертизу проектов по строительству инженерной и транспортной инфраструктуры – более года, разработку рабочей документации – 1,5 года, получение технических условий на электроснабжение – 1 год, газоснабжение – 2 года, водоснабжение и канализацию – 2 года, - говорит заместитель гендиректора компании Лариса Окунь. – Только после преодоления всего цикла подготовительных работ, мы смогли начать строительство».

При реализации проекта «Новый Оккервиль», затраты на строительство инженерии, дорог, разработку проекта планировки и межевания составили около 5 тысяч рублей на 1 кв. м продаваемого в будущем жилья, были реализованы за счет собственных средств «Отделстроя». Сейчас проект переживает наиболее интересную стадию – строительство и продажу объектов. На сегодняшний день I очередь проекта «Новый Оккервиль. Город аллей» построена, ведутся отделочные работы, началось строительство II очереди. В сложившихся обстоятельствах передача участков под застройку сторонним компаниям – наименее выгодный для компании «Отделстрой» путь, прокомментировал свое решение М.Окунь.

источник: АСН-инфо