Издания

Официальная публикация

До конца 2010 г. в Москве утвердят границы объектов культурного наследия

Правительство Москвы планирует до конца 2010 г. окончательно утвердить границы территорий всех объектов культурного наследия, сообщил зампред Москомнаследия Алексей Емельянов на пресс-конференции в ИА Интерфакс.

Он напомнил, что постановлением городского правительства уже утверждены 292 границы территорий памятников, расположенных в пределах Садового кольца, в которые вошли около 800 объектов культурного наследия.

«В Москве 90% объектов, находящихся под охраной, расположены в Центральном округе. По ЦАО выйдет еще два постановления: документ по 260 территориям внесен на утверждение в правительство, а еще по 400 утвердят в ближайшие два месяца», - рассказал А.Емельянов. По его словам, всего до конца 2010 г. правительство Москвы выпустит еще 10 распорядительных документов, окончательно утверждающих около 1200 границ территорий объектов культурного наследия в городе.

А.Емельянов рассказал, что в границы одной территории может входить несколько памятников: «Например, на территории одной усадьбы может находиться порядка 5-6 разных объектов, но все они имеют одну территорию».

По его словам, после утверждения всех территорий памятников в Москве около трети площади города получит охранный статус. «При утверждении границ, возможно, эта доля возрастет», - отметил чиновник.

Он напомнил, что на территориях объектов культурного наследия невозможно новое строительство и разрешены лишь реставрация и воссоздание отдельных элементов.

А.Емельянов сообщил, что среди утвержденных в настоящее время границ территорий памятников есть и территория храма Воскресения в Кадашах. «Первоначальный проект строительства ЖК в Кадашах предполагал использование нынешней территории памятника, что теперь запрещено", - подчеркнул он.

Чиновник также сообщил, что теперь с учетом утвержденных границ потребуется внести соответствующие изменения в актуализированный Генплан развития столицы до 2025 г. и в ПЗЗ, утвержденные Мосгордумой в I чтении.

источник: АСН-инфо

Эксперты: Рост цен на торговую недвижимость в Москве осенью 2010 г. составит 10-15%

По мнению экспертов Prime Time Realty к осенью 2010 г. стоит ожидать повышения цен на торговую недвижимость в Москве на 10-15%. Уже сейчас многие собственники заявляют о своем намерении пересмотреть цены на аренду (продажу), а некоторые заранее выставляют высокие для лета цены.

«Несмотря на то, что лето считается тихим сезоном, многие сейчас смотрят объекты и быстро принимают решения. Это связано и с тем, что некоторые не хотят ждать «прояснения ситуации» и намерены развивать бизнес уже сейчас», - считает руководитель департамента коммерческой недвижимости Prime Time Realty Елена Афанасьева.

Она так же отмечает рост активности в ресторанном секторе: «на некоторые кафе собственник даже проводит своеобразны конкурс, - выбирает самого выгодного арендатора».

Так же Е.Афанасьева отмечает активность и в торговых центрах: «Если объект расположен в привлекательном месте, площади будут востребованы независимо от времени года». Самыми привлекательными по-прежнему остаются объекты среднего ценового сегмента (от 500 до 2000 у.е./кв. м/год). Сделки на таких объектах проходят и летом, и осенью практически с равной интенсивностью.

Примерные ставки на настоящий момент:

Расположение

Аренда, м кв/год, уе

Продажа, м кв

Садовое кольцо (внутри)

до 3000

5000-20000 (выше 10000 – рынку неинтересно, предложения уходят очень плохо)

Садовое Колько - ТТК

500 - 2000

5000-13000 (Самые востребованные – 7000-8000)

ТТК - МКАД

300 - 1000

1000 - 4000

 

источник: АСН-инфо