Издания

Официальная публикация

Эксперт: Цены на дачные участки в Подмосковье могут вырасти до конца 2009 г. еще на 5-15%

Дачные участки стали единственным сегментом недвижимости Московской области, в котором за последние несколько месяцев наблюдался рост, а не падение цен. Как подчитали аналитики девелоперской компании «Красивая Земля», в период за май-август 2009 г. дачные участки в Московской области подорожали в среднем на 10-15%. В то же время в других сегментах недвижимости цены понижались. Так, по оценкам участников рынка, стоимость квартир за этот период снизилась на 7-10%. Коттеджи в ряде поселков подешевели на 5-15%. Примерно 5-10% потеряли ставки аренды торговых, офисных и складских помещений.

«Успех сегмента розничных земельных участков связан с тем, что они остаются для покупателя самым доступным по цене объектом недвижимости, - констатирует директор по продажам компании Артур Хахоков. – Большинство подмосковных дачных участков стоят менее 25 тысяч долларов – недвижимость за такую сумму в других сегментах найти крайне сложно».

Как отмечает А. Хахоков благодаря росту цен в сезон 2009 г. рынок дачных участков отыграл падение в первые месяцы после кризиса. В результате во многих объектах цены вернулись на уровень осени 2008 г. В то же время по отдельным направлениям, в частности, по южным и некоторым северным, рост цен превысил прошлогодние показатели. Так, на Симферопольском направлении в зоне 30-60 км от МКАД стоимость земли за период май-август 2009 г. выросла в среднем на 40%, а по сравнению с показателями осени 2008 г. – на 15-20%. Для зоны 60-100 км от МКАД Симферопольского направления эти показатели составили 30% и 5-10%.

С наступлением сентября спрос на дачные участки не падает, заявляет эксперт. «Спрос, о котором мы судим, в частности, по числу звонков, начал расти еще с февраля-марта, - говорит он. - По итогам прошедших 2 недель сентября можно сказать, что спрос держится на уровне июля-августа и пока ничего не предвещает его снижения». Как следствие, пока не ожидается и снижения цен на розничные участки без подряда. По прогнозам «Красивой Земли» до конца года их стоимость может еще вырасти на 5-15%.

источник: АСН-инфо

144 га в Лисьем Носу к октябрю 2017 г. комплексно застроит ООО «Северо-Запад Инвест»

Победителем торгов на право аренды 15 земельных участков под комплексное освоение в пос. Лисий Нос стало ООО «Северо-Запад Инвест». Участки были выставлены на торги Фондом имущества Санкт-Петербурга единым лотом. Общая площадь участков - 1 441 641 кв.м.

Претендентов на участки оказалось всего двое, однако в ходе торгов цена на них поднялась с 33 до 36 млн. рублей. Согласно условиям торгов, ООО «Северо-Запад Ивест» обязано не позднее, чем через 1,5 года подготовить проект планировки и межевания территории, через 4,5 года построить и передать в собственность Санкт-Петербурга объекты инженерной инфраструктуры, а через 8 лет - к октябрю 2017 г. - завершить все объекты жилищного и иного строительства.

Как уточнили в Фонде имущества, согласно расчету Управления инвестиций, рекультивации подлежит около 77 из 144 га, а на это потребуется около 4 млрд. рублей.

 

источник: АСН-инфо