В течение 2007 г. в Санкт-Петербурге в эксплуатацию было введено 25 новых торговых комплексов, в том числе 12 гипермаркетов, пять из которых продовольственные, остальные – строительных товаров и товаров для дома. Объем предложения качественных торговых площадей на конец 2007 г. составил 2 752 400 кв. м. Обеспеченность на тысячу жителей достигла 598 кв. м.
Торговые комплексы, введенные в 2007 г.
Район
Наименование
Адрес
Дата ввода
Общая площадь, кв. м
Выборгский
«Лента»
Выборгское ш., д. 216, к.1
2 кв. 2007
12 000
«Метрика»
Выборгское ш., 214
3 кв. 2007
17 000
«Мебель сити-2»
Кантемировская ул., 37
3 кв. 2007
17 000
Калининский
«Метрика»
у ст. метро «Академическая»
1 кв. 2007
5 000
«Лента»
Руставели ул., 61
2 кв. 2007
12 000
ТОЦ «Кондратьевский»
Кондратьевский пр., 15/3
3 кв. 2007
9 000
«К-раута»
Руставели ул., 59
4 кв. 2007
12 000
Кировский
ТРЦ «Ульянка»
Ветеранов пр., 101
2 кв. 2007
18 400
Красногвардейский
«Метрика»
Революции ш./ Энергетиков пр.
1 кв. 2007
5 000
«Лента»
Хасанская ул., 17 к.1
3 кв. 2007
9 000
Красносельский
ТЦ «Фиолент»
Ленинский пр., 100
1-2 кв. 2007
17 000
«Юго-запад»
Маршала Жукова пр., 35 к.1
3 кв. 2007
15 000
Московский
ТРЦ «Пулково 3»
Пулковское ш., 3
1 кв. 2007
48 000
«Карусель»
Кузнецовская ул., 31
1 кв. 2007
11 000
ТРЦ «Радуга»
Космонавтов пр., 14
2 кв. 2007
75 000
Castorama (DIY)
Пулковское ш., 17
2 кв. 2007
11 500
«Максидом»
Дунайский пр., 64
3 кв. 2007
8 000
«Спортмастер»
Пулковское ш.
3 кв. 2007
10 000
Петроградский
«Метрика»
Чкаловский пр., 15
1 кв. 2007
5 000
Приморский
ТЦ «Сити-Молл» (1 оч.)
Испытателей пр./
Коломяжский пр.
1-2 кв. 2007
24 000
«Интерио»
Богатырский пр., 14
3 кв. 2007
24 200
«Променад»
Комендантская пл.
3 кв. 2007
20 000
«Континент»
Байконурская ул., 14а
3 кв. 2007
43 800
Фрунзенский
«О’кей»
М.Балканская ул., 27
4 кв. 2007
9 600
Центральный
ТОК «Regent Hall» (Центр деловой моды)
Владимирский пр., 21
1 кв. 2007
4 500
ИТОГО:
443 000
По уровню обеспеченности качественной торговой недвижимостью по-прежнему лидируют (в данном случае не учитывается Всеволожский район, на территории которого расположены «Мега-Дыбенко» и «Мега-Парнас»): Приморский, Московский и Выборгский районы. Аутсайдеры списка – Василеостровский, Петроградский и Красносельский районы.
На 2008 г. запланировано к вводу порядка 1 000 000 кв. м качественных торговых площадей. По опыту предыдущих лет можно предполагать, что не все заявленные площади будут сданы в эксплуатацию в намеченные сроки. По данным «Бекар.Консалтинг» реальный объем ввода в 2008 г. составит 650 000–850 000 кв. м.
Перечень некоторых торговых центров, запланированных к вводу на 2008 год, приведен в таблице ниже:
Предлагаем вниманию читателей аналитический обзор рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга 2007 г., подготовленный экспертами корпорации «Петербургская недвижимость» по результатам постоянного мониторинга происходивших изменений. Обзор содержит основные данные изменений на первичном и вторичном рынке жилья, динамику цен, основные тенденции как в Северной столице, так и в пригородах. Редакция АСН-инфо выражает благодарность компании за предоставленный для опубликования материал.
Динамика цен на первичном рынке
Рост цен в элитном сегменте за 12 месяцев 2007 года превысил темпы роста всех остальных сегментов рынка и составил 46,5% в долларовом и 37,0% в рублевом эквиваленте. По состоянию на декабрь 2007 года средняя цена предложения в сегменте элитной недвижимости составила 8 063 $/кв.м, причем 6 473 $/кв.м в сегменте «Элита В» и 10 561 $/кв.м в сегменте «Элита А».
Меньшие темпы роста цен за аналогичный период показал сегмент жилья повышенной комфортности и составил 27,6% в долларовом и 19,3% в рублевом эквиваленте. По состоянию на декабрь 2007 года средняя цена предложения жилья класса «Комфорт» составила 3 622 $/кв.м, причем 3 995 $/кв.м в сегменте «комфорт +» и 3 383 $/кв.м в сегменте «комфорт - ».
Рост цен в сегменте типового жилья массового спроса за прошедшие 12 месяцев показал наименьшие значения по сравнению с остальными сегментами рынка жилья и составил 20,0% в долларовом и 12,2% в рублевом эквиваленте. Причем основной рост пришелся как раз на четвертый квартал 2007 года, т.к. рост цен в четвертом квартале составил примерно сопоставимые значения с аналогичным показателем за период с 1-го по 3-ий квартал (9,7% в $ и 6,2% в рублях). По состоянию на декабрь 2007 года средняя цена предложения типового жилья составила 2 552 $/кв.м, причем 2 459 $/кв.м в сегменте «эконом» и 2 622 $/кв.м в сегменте «средний».
24.04.2008 — 21:49
В течение 2007 г. в Санкт-Петербурге в эксплуатацию было введено 25 новых торговых комплексов, в том числе 12 гипермаркетов, пять из которых продовольственные, остальные – строительных товаров и товаров для дома. Объем предложения качественных торговых площадей на конец 2007 г. составил 2 752 400 кв. м. Обеспеченность на тысячу жителей достигла 598 кв. м.
Предлагаем вниманию читателей аналитический обзор рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга 
