Издания

Официальная публикация

№6 (914 )
14 октября 2020

Компания «БОН ТОН»: Средняя цена квартир бизнес-класса выросла за год на 26%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам ноября 2020 г. на первичном рынке бизнес-класса Москвы объем составил 592,2 тыс. кв.м и 7,6 тыс. лотов. За год он сократился на 31% площади и 47% лотов. 

Квартира в Москве Квартира в Москве
Компания «БОН ТОН»: Средняя цена квартир бизнес-класса выросла за год на 26%
Источник: https://remont-pod-kluch-sevastopol.ru

Более 60% предложения приходится на 3 типа квартир: 3е средней площадью 75 кв. м (27,6%), 4е средней площадью 104,7 кв.м. (20,2%) и 2е средней площадью 50,5 кв. м. (14,7%). Средняя площадь всего предложения составила 77,5 кв. м, которая по сравнению с прошлым годом выросла на 4%.

За год более чем в 2 раза уменьшился размер экспозиции 4 типов квартир: 4-комнатных  (-59%), 1-комнатных (-55%), 3-комнатных и 2-комнатных (-50%).

По итогам ноября 2020 г. средневзвешенная цена (СВЦ) предложения квартир в бизнес-классе составила 296,5 тыс. руб., которая за месяц выросла на 3,4%, за год – на 21%.  

Выше рынка выросла за год СВЦ в ЮАО – на 33,3% и в ЗАО, ВАО и САО на 26%.

По итогам ноября средняя цена квартиры бизнес-класса составила 23 млн руб., которая за год цена выросла на 26% с 18,3 млн руб. 

Больше всего за год выросла средняя цена 2 типов квартир: 1- комнатных на 42%, с 9,8 до 13,8 млн руб. и 2- комнатных на 36,1%, с 15,7 до 21,4 млн. руб.

Средняя цена квартир бизнес-класса по типам, млн руб. 

Тип квартир 

ноя.19, млн руб. 

ноя.20, млн руб. 

Динамика, % 

1кк 

9,8 

13,8 

41,2% 

2кк 

15,7 

21,4 

36,1% 

3кк 

21,2 

26,6 

25,5% 

студия 

8,1 

10,2 

25,4% 

2е 

13,1 

16,3 

24,2% 

3е 

17,5 

21,6 

23,1% 

4кк 

27,5 

31,9 

15,8% 

4е 

26,2 

29,1 

11,0% 

многокомнатные квартиры

38,4 

40,0 

4,4% 

Итого 

18,3 

23,0 

26,2% 

Объём предложения однокомнатных квартир комфорт-класса в старой Москве сократился на 40% за год

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам ноября 2020 г. на первичном рынке массового сегмента жилья в старых границах Москвы совокупный объем предложения составил 839,1 тыс. кв. м и 14,9 тыс. лотов. За год объем предложения сократился на 24% площади и 22% лотов. На долю комфорт-класса приходится 98% экспозиции, доля жилья в стандарт-классе постепенно убывает.

Москва Москва
Объём предложения однокомнатных квартир комфорт-класса в старой Москве сократился на 40% за год
Источник: https://stroi.mos.ru

Больше половины предложения квартир комфорт-класса (53,4%) приходится на 3 типа квартир: «евротрёшки» (21,5%), «евродвушки» (16,4%) и 2-комнатные (15,5%). Объем предложения «евродвушек» и 2-комнатных квартир сократился за год на 20% и 50% соответственно, «евротрёшек» - на 14%. Средняя площадь экспозиции составила 56,3 кв.м. 

На долю наиболее востребованных 1-комнатных квартир приходится всего 14% предложения. За год их доля сократилась на 4%, а объем предложения – на 40%.

По итогам ноября 2020 г. средневзвешенная цена (СВЦ) предложения квартир в комфорт-классе составила 198,5 тыс. руб., что на 3,2% выше, чем месяц назад и на 14,4%, чем год назад.

Средняя цена квартир комфорт-класса составила 11,2 млн руб., которая за месяц выросла на 2,8%, за год – на 11%. 

Больше всего за год выросла средняя цена 1-комнатных квартир - на 14,6%, с 6,8 до 7,8 млн руб. Также на 13% выросла средняя цена сразу нескольких форматов: 2е – на 12,9%, 3е – на 13,3% и 4е – на 12,5%. Меньше всего выросли в цене многокомнатные квартиры (средняя площадь 111,2 кв.м) на 1,9% и 4 комн. квартир (средняя площадь 107 кв.м.) – на 3,4%.

Структура предложения по типу квартир комфорт-класса, шт.,%