Издания

Официальная публикация

Новые ЖК Петербурга и Ленобласти: «Комфорт» рулит

Во второй половине декабря 2022-го — январе 2023 года в Петербурге и Ленинградской области на рынок вышли всего четыре проекта. Три из них относятся к классу «комфорт».

ЖК «Морская миля» ЖК «Морская миля»
ЖК «Морская миля»
Источник: пресс-служба Группы ЛСР

Компания MIRAMAR Development (коммерческое название компании «Мурино Клаб», партнер «Лидер Групп») вывела на рынок ЖК комфорт-класса «Мурино Клаб» во Всеволожском районе Ленобласти, на землях совхоза «Ручьи».

Разрешение на строительство еще в 2014 году получила компания «ЭВИ-Строй», в 2021-м права перешли к «Мурино Клаб», разрешение продлено до 2025 года.

Проект разработал архитектор Александр Миронов. Особое внимание уделено дизайну парадных холлов: потолки более трех метров с реечными панно будто парят в воздухе, за счет обилия светопрозрачных конструкций здесь всегда очень много естественного света, указано на сайте проекта.

Компания «Специализированный застройщик "Решение"», аффилированный с ИСК «Вита», открыла продажи в ЖК комфорт-класса «Капральский» в Новом Девяткино Всеволожского района Ленобласти. На сайте компании объявление о скором старте продаж появилось еще летом 2022 года, однако до последнего времени руководство застройщика не считало момент выхода на рынок благоприятным.

В доме запроектированы преимущественно студии и однокомнатные квартиры.

СЗ «Интеском» и ПГСК вывели на рынок ЖК бизнес-класса «Loft у Озера» в Выборгском районе, в Шувалово. Ранее проект назывался «На Береговой» и принадлежал компании «Фастком». Но его реализация была приостановлена.

Проект позиционируется как клубный благодаря местоположению, современной инженерной начинке, приватным дворам, малой этажности и отсутствию студий в квартирографии.

Группа ЛСР, напротив, начала масштабный проект — ЖК комфорт-класса «Морская миля» в Красносельском районе. Запроектированы десять домов высотой 25 этажей, строительство которых разделено на три очереди. Всего планируется построить свыше 6,2 тыс. квартир — целый квартал с детским садом и школой. В центре квартала запроектирован прогулочный бульвар.

Ко времени сдачи первых домов в 350 метрах от будущего ЖК предполагается открытие новой станции метрополитена — «Юго-Западная» («Казаковская»).

Новые жилые комплексы Петербурга и Ленинградской области, выведенные в продажу во второй половине декабря 2022 года — январе 2023 года

Название ЖК

Мурино Клаб

Капральский

Loft у Озера

Морская миля

Класс ЖК

Комфорт

Комфорт

Бизнес

Комфорт

Застройщик

Мурино Клаб

ИСК Вита

СЗ Интеском

Группа ЛСР

Адрес

ЛО, Всеволожский район, Мурино, пересечение Ручьевского проспекта и улицы Шувалова

ЛО, Всеволожский район, Новое Девяткино, улица Лесная, 19

Выборгский район, Береговая улица, 8, 12

Красносельский район, улица Маршала Казакова, 21

Ближайшая станция метро

Девяткино, 14 мин. езды

Девяткино, 14 мин. езды

Озерки, 7 мин. езды

Кировский завод, 14 мин. езды

Материал стен

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит

Панель

Количество этажей

19

7–8–9

4-5

25

Выведено корпусов

1

1

2

4

Всего корпусов в проекте

1

1

2

10

Выведено лотов

208

398

75

370

Всего лотов в проекте

208

398

75

6282

Квартирография

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 22,3–79,5 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 21–80 кв. м

От одно- до трехкомнатных, площадью 37,9–93,8 кв. м

От студий до двухкомнатных, включая евроформат, площадью 22–56,3 кв. м

Особые квартиры

Варианты с окнами в санузлах, двумя-тремя санузлами

Варианты с патио в первом этаже, квартиры-трансформеры

Высота потолков, метров

2,87

2,8

2,85–3,0

2,55

Варианты отделки

- без отделки

- по запросу

- без отделки

- чистовая

Цена лота, руб.

3,7–9 млн

3,4–9,9 млн

9,9–23,4 млн

4,5–12 млн

Опции ЖК

- кабинет врача

- колясочная

- входная группа с зоной коворкинга

- лапомойки

- индивидуальный тепловой пункт

- кладовые

- во всех квартирах балконы от 7,5 до 9,5м2

- усиленная звукоизоляция

- система умный дом

- безбарьерная среда

- кладовые

- смарт пространство внутреннего двора

- кладовые

- колясочные

- детский сад

- школа

Парковка / количество мест

Подземная, 17 м/м, гостевая

Гостевая, 135 м/м

Подземная, 31 м/м, гостевая

Отдельно стоящие паркинги, подземная — всего 1759 м/м

Срок сдачи выведенных корпусов

III квартал 2024 года

IV квартал 2025 года

I квартал 2024 года

II квартал 2024 года

Срок сдачи всего проекта

III квартал 2024 года

IV квартал 2025 года

I квартал 2024 года

  •  
автор: Ирина Карпова
Поделиться:

NEOPARK: апартаменты бизнес-класса от 2 млн рублей

Застройщик «ЛСР. Недвижимость-СЗ» до конца года продлил акцию со скидкой 20% на готовые апартаменты NEOPARK. Получить ключи можно, воспользовавшись рассрочкой, первый взнос составит от 2 млн рублей.  

Апартаменты NEOPARK Апартаменты NEOPARK
Апартаменты NEOPARK
Источник: пресс-служба «ЛСР. Недвижимость-СЗ»

Минимальная цена с учетом дисконта составит 9,6 млн рублей. Скидка на однокомнатные апартаменты достигает более 2,2 млн рублей, а двухкомнатных – до 7 млн рублей.

Покупателям предлагаются апартаменты с панорамными видами на Пулковский парк. Приятным бонусом станет местоположение комплекса: в атмосфере тишины и спокойствия, но в окружении развитой инфраструктуры Московского района.

Комплекс расположен в престижном Московском районе на границе с Пулковским парком вдали от шумных оживленных магистралей. Из большинства апартаментов открывается чудесный вид на зелень парка и пруды. Этого удалось добиться благодаря расположению корпусов в шахматном порядке.  

Застройщик предлагает рациональные планировки: большинство апартаментов формата «евро» дополнены нишами для хранения и гардеробными, а также глубокими лоджиями. Во всех апартаментах увеличенные оконные проемы шириной до 3 метров и высокие потолки, есть даже уникальные планировки с угловым панорамным остеклением. Отделки не предусмотрено, чтобы каждый собственник мог сделать ремонт по своему вкусу. При этом возможно объединить несколько апартаментов в одно жилое помещение.

Территория комплекса огорожена и благоустроена – над двором работали ландшафтные дизайнеры. Входы в центральный вестибюль и корпуса оборудованы системами видеодомофонной связи с ресепшен. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг с лифтом.

Комплекс апартаментов NEOPARK окружает множество необходимых сервисов. В пешей доступности много школ и детских садов, подростковых центров, также есть Дом молодежи «Пулковец». Будущие жители смогут заниматься спортом на стадионах, посещать бассейны, оздоровительные центры, а также тренироваться на площадках с уличными тренажерами. Вокруг много разнообразных баров, ресторанов, ночных клубов и магазинов. Вдоль Пулковского шоссе – целый торгово-развлекательный кластер.

За 20 минут на автомобиле от NEOPARK легко добраться до исторического центра по Московскому проспекту, дорога до аэропорта займет всего лишь 15 минут. Рядом с комплексом выезды на ЗСД и КАД, поэтому доехать до любой точки города не составит труда.

источник: пресс-служба «ЛСР. Недвижимость-СЗ»
Поделиться: