Проектов на рынок новостроек Петербурга и Ленинградской области выходит все меньше. В июле-августе 2023 года застройщики вывели 12 проектов, в июле-августе 2024-го – только половину.

ЖК бизнес-класса «Литера»

ЖК бизнес-класса «Литера»

Источник: пресс-служба Группы RBI

Выведенные на рынок проекты представляют широкий спектр классов новостроек – от «бизнес» до «стандарта».

Группа RBI вывела на рынок ЖК бизнес-класса «Литера» в Невском районе. Разноэтажное здание в плане напоминает букву «Л». Более высокие секции располагаются по краям. Торцевые фасады будут выполнены в контрастных техниках и тонах: гладкий светлый штукатурный фасад соседствует с кирпичным навесным. Фронтальные фасады кирпичные, с применением различных видов кладки: руст, линейная, 3D-кладка. При этом главный фасад украшен множеством архитектурных деталей. В частности, украшением послужат эркеры, террасы, французские балконы. Со стороны улицы фасады будут красными, внутри двора – светлыми.

Во Всеволожске Ленобласти стартовали продажи в ЖК бизнес-класса «Взлетная 16». Застройщиком выступает компания «Еврострой», входящая в команду «Булгаков».

Архитектурная концепция разработана бюро «Степ». В отделке фасадов используется керамогранит и алюминиевые витражи.

Проект выгодно отличают большие по метражу квартиры – от 48 кв. м.

Группа ЛСР вывела на рынок малоэтажный ЖК комфорт-класса «Пулково Lake» в Московском районе. Застройщиком выступает СК «Возрождение Санкт-Петербурга». Участок под застройку площадью 58 га Группа ЛСР приобрела в 2021 году. Он расположен рядом с Пулковским водохранилищем. В 2022 году проект рассмотрел Градсовет. Его подготовила архитектурная мастерская «Б2» Феликса Буянова.

Планируется построить примерно 360 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 195 тыс. кв. м жилья, а также два детских сада, школу, храм. На берегу водоема планируется общественное пространство с пляжем, велодорожками, местами для игр и активного отдыха.

ГК «Эдельвейс» открыла продажи в ЖК комфорт-класса «Эдельвейс.Янино» в Ленобласти, поселке Янино-1 Всеволожского района. Компания, как правило, выступала в роли подрядчика, работая на строительстве крупных жилых комплексов в том числе. Формальный застройщик – СЗ «Адонис».

На рынок выведен долгострой – ЖК «Уют» в Калининском районе. ЖК сменил застройщика – с ООО «Герасимовская» на ООО «С-8» (входит в «ЛенОблСтрой»), название (прежде - «Дом на улице Герасимовская») и класс: теперь проект позиционируется в классе «комфорт+».

Предполагалось начать строительство в 2016 году и завершить его в 2019-м. Но в 2019 году новое разрешение получила новая компания.

Проект готовили ООО «ЛенЭкспертПроект» и «Интерколумниум».

Стартовали продажи первой очереди ЖК комфорт-класса «Новатория» ГК «Новастрой» (Татарстан) в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. Строительство разбито на четыре очереди. Кроме жилья, запланировано строительство детского сада.

В центре будущего квартала запроектирован бульвар площадью более 15 тыс. кв. м с вело- и беговыми дорожками, площадками для активных игр и отдыха, включая памп-трек и скейт-парк, зону воркаута, площадку для тренировок и выгула собак.

Новые жилые комплексы Петербурга и Ленинградской области, выведенные в продажу в июле-августе 2024 года