К торгам через бюрократию

Совет Ассоциации домостроителей и производителей строительных материалов принял участие в заседании рабочей группы по формированию проекта закона «Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга», а также обсудил тезисы доклада, с которым председатель Комитета по строительству выступит на заседании правительства. Доклад будет касаться, в частности, вопросов дебюрократизации.

Как сообщил «Строительному Еженедельнику» вице-президент АДСПСМ Максим Соколов, члены Ассоциации участвуют в обсуждении и формировании указанного документа с самого начала, поэтому основные принципы законопроекта их вполне удовлетворяют. Теперь дело за КУГИ, который должен облечь предложения строителей в приемлемую юридическую форму. «Основная идея закона, – рассказывает Максим Соколов, – это замена системы предоставления земельных участков под застройку через ИТК новой процедурой торгов. В то же время механизм целевого распределения сохранится, но уже в существенно измененном виде. Речь идет, в первую очередь, о территориях, имеющих либо стратегическое, либо государственное значение».
Формально обсуждаемый законопроект является более детальной проработкой ранее принятого закона об инвестициях. Но по сути это два совершенно разных документа. «Для того чтобы ускорить процедуру принятия закона и уложиться в отведенные губернатором сжатые сроки, мы говорим о различных его вариантах: первом – уже принятом, и втором, над которым мы сейчас работаем. Представители практически всех фракций парламента и руководители всех отраслевых комитетов Смольного вовлечены в процесс подготовки закона, так что он будет принят достаточно быстро», – надеется Максим Соколов.
Напомним, что закон «Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга» должен быть принят не позднее середины июня. Именно к этому времени, согласно постановлению Уставного суда, заканчивается срок действия ряда распоряжений, регламентирующих существующий порядок предоставления земельных участков через процедуру ИТК.
Кроме того, члены Ассоциации обсудили тезисы доклада Евгения Яцышина, с которым председатель стройкомитета выступит 9 марта на заседании Правительства Санкт-Петербурга. Доклад будет касаться, в частности, вопросов дебюрократизации процессов согласования проектно-сметной документации (ПСД) и проведения государственной комиссии по приему объектов в эксплуатацию. Как рассказали «Строительному Еженедельнику» участники обсуждения, оно прошло в режиме прямого диалога, что позволило обменяться мнениями и яснее понять позиции сторон.
Наибольшие нарекания у застройщиков вызвали сроки согласования ПСД Северо-Западным департаментом природных ресурсов, СЭС и пожарными. Строители выразили желание видеть в числе участников приемочной комиссии представителей этих ведомств. Согласование ПСД, по словам членов Ассоциации, ведется зачастую с нарушением всех постановлений правительства, с застройщиков взимается плата за проведение дополнительных экспертиз, без которых эти организации не пропускают документацию.
Для получения права на застройку нужно получить около 50 подписей, что открывает широкий простор для разного рода злоупотреблений. Сегодня сроки согласований растягиваются порой на долгие месяцы, а то и годы. При этом строительство типового проекта редко превышает полтора-два года. В этой связи застройщики считают необходимым регламентировать деятельность всех участвующих в согласовании ПСД ведомств.

Автор: Андрей Теплоухов