«Страхориэлтеры» вступают в игру

Процесс аренды жилья – дело хлопотное и часто сопровождаемое большими рисками. Большинство горожан обращается в серьезные агентства недвижимости, которые могли бы гарантировать клиентам полную безопасность и спокойствие. Однако есть риски, за которые агентства недвижимости отвечать попросту не будут. И в этих случаях необходимо обращаться к страховщикам.

Недавно агентство недвижимости «Итака» и страховая компания «АСК-Петербург» предложили горожанам новую услугу – программу по управлению квартирами.
Агентство недвижимости несет ответственность не только за поиск потенциальных арендаторов, но и исполнение договора аренды. Владелец квартиры заключает договор с АН «Итака», а не с арендатором, которого он может вообще никогда не увидеть. «Итака» берет на себя денежные расчеты, контролирует состояние квартиры и общается со страховщиком.
Обычно участие агентства завершается в момент заключения сделки. А в этом случае «Итака», напротив, только начинает работать: агентство полностью берет на себя заключение сделки и отвечает за возможные риски на протяжении действия договора. Если, к примеру, у арендатора возникнут проблемы с водопроводом, он должен обращаться именно в агентство. Естественно, без страховки здесь не обойтись. Поэтому «Итака» провела закрытый тендер по выбору страховой компании, которая будет страховать риски владельцев в рамках реализации этой программы. В результате предложения «АСК-Петербург» оказались для агентства наиболее интересными и выгодными. В первую очередь, как выразились руководители обеих компаний Сергей Галалу и Лев Панеях, выгодными они являются с точки зрения тарифов.
Для участников программы по управлению квартирами «АСК-Петербург» предложила существенные эксклюзивные скидки до 30 процентов по сравнению с действующими тарифами, так как профессиональные управляющие агентства берут на себя контроль за состоянием арендованных квартир. Владелец приватизированной квартиры при переходе в доверительное управление может застраховать стены и оборудование, отделку и движимое имущество, в то время как в муниципальных квартирах стены страховаться не будут.
Годовой страховой полис будет стоить около половины месячной ставки арендной платы. По мнению заместителя директора «Итаки» Дмитрия Свительмана, большинство жителей Петербурга – «очень храбрые люди», поскольку не заботятся о страховании квартир. Хотя в финансовом плане это обходится «не так дорого», если сравнивать с той суммой, которую арендодатели будут получать в качестве дохода.
Руководители Агентства недвижимости «Итака» считают, что большинство сделок по аренде должно проходить именно через управление. Это поможет клиентам существенно уменьшить риски и чувствовать себя уверенно.

Автор: Марина Голокова