Методике дали бой

Арендная плата за объекты нежилого фонда – тема более чем актуальная. Депутаты Законодательного собрания начали обсуждение этого вопроса на заседаниях постоянных комиссий.

Разработанный КУГИ законопроект «О методике определения арендной платы на объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург» первой обсуждала комиссия по промышленности, экономике и собственности. Более чем двухчасовая дискуссия выявила серьезные разногласия, как среди депутатов, так и среди арендаторов-льготников. Заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов отметил, что на сегодняшний день в Петербурге 22 категории организаций имеют льготы и занимают почти половину всего объема нежилого фонда. По его оценке, в прошлом году из-за применения коэффициентов социальной значимости (Кс) городской бюджет недополучил по арендным платежам 2118 млн рублей. Ввиду этого КУГИ предлагает два года после вступления в силу нового закона применять Кс по старой схеме, а затем ввести новую систему предоставления льгот по арендной плате.
Большинство льготников – это образовательные, научные и культурные учреждения, и располагаются они, как правило, в центральных районах города. Выступивший на заседании председатель комиссии по образованию, культуре и науке ЗС Сергей Андреев высказался в защиту сохранения льгот для этих организаций, так как в противном случае это приведет к закрытию сотен таких учреждений. Он считает, что отмена коэффициента социальной значимости тут же приведет к расторжению долгосрочных договоров аренды, заключенных с учетом Кс.
Пессимистичны и прогнозы самих арендаторов. Так, представители писательской организации считают, что подобный шаг приведет к большой нестабильности, а им придется выпрашивать льготы, иначе просто не выжить. Имеется в виду, что согласно новому порядку о предоставлении льгот смогут ходатайствовать профильные комитеты администрации – по социальной защите, культуре, образованию. Но решать вопрос будут финансовый комитет и КЭРППиТ.
Кстати, именно заместитель председателя экономического комитета Сергей Зимин считает, что законопроект требует корректировки.
Отрицательное оценку законопроекту дал и председатель Контрольно-счетной палаты Санкт-Петербурга Дмитрий Буренин, отметивший, что проект закона противоречит Бюджетному кодексу Российской Федерации в части расходования средств, полученных от сдачи в аренду объектов недвижимости. Отметил он и отсутствие «системного подхода к предоставлению льгот по арендной плате».
Подвел итог обсуждения председатель комиссии по промышленности, экономике и собственности Денис Волчек, предложивший создать рабочую группу по корректировке законопроекта о новой методике взимания арендной платы. По всей видимости, время первого чтения нового законопроекта на пленарном заседании ЗС еще не пришло.


Автор: Елена Кузнецова