ИТК приказала долго жить?

Как и ожидалось, 14 апреля состоялось второе чтение законопроекта о предоставлении объектов недвижимости. Депутаты, несмотря на более чем серьезные разногласия, большинством голосов приняли все поправки губернатора.

Наша газета уже обращалась к этой теме (см. «Строительный Еженедельник» №13 за 2004 год), поэтому добавим лишь то, что не попало в прошлую публикацию. Принята поправка, изменяющая название законопроекта. Теперь оно звучит так: «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции». Если название оказалось лишь дополнено, то сами статьи законопроекта подверглись коренной переработке. Из первоначального текста исчез определяющий термин «адресный перечень объектов».
Статья о конкурсной комиссии (КК), которая, по словам Александра Вахмистрова, «будет создаваться в случае проведения торгов в форме конкурса», вызвала несогласие некоторых депутатов, но до обсуждения их варианта дело не дошло. Здесь следует уточнить, что второй законопроект о торгах, который в свое время разработал депутат Алексей Белоусов (его даже приняли в первом чтении), уже не понадобится, и его, скорее всего, «провалят».
Из статьи о целевом предоставлении объектов недвижимости депутаты посчитали необходимым исключить «жилищное строительство», однако Александр Вахмистров доказал, что это сузит рамки полномочий федерального законодательства, и парламентарии приняли вариант Смольного. Согласились они ввести в документ положение о стратегическом партнере, с которым также будут заключаться договоры о целевом предоставлении участков. Не было разногласий по статьям о порядке разработки документации и инвестиционных условиях, зато они обозначились при обсуждении платы за предоставление объектов. Размер платежей в случае торгов будет устанавливаться по их результатам, при целевом выделении – «на основе начальной цены права на заключение договора, рыночной стоимости арендной платы за участок». Подробно прописаны виды платежей за предоставление объектов недвижимости.
Проголосовали депутаты также за совершенно новые статьи законопроекта. Одна из них определяет порядок принятия Санкт-Петербургом исполнения обязательств инвесторами. Закон придет на смену закону 1998 года «Об инвестициях в недвижимость» и вступит в силу через 10 дней после опубликования. При этом оговорено, что договоры, заключенные до вступления в силу нового закона, сохраняют свое действие.
Итак, приняв все поправки губернатора, депутаты практически отказались от своих. Формально еще предстоит принять закон в третьем чтении. Но уже сейчас Алексей Чичканов отметил, что после вступления закона в силу уйдет в прошлое ИТК. «Инвестиционно-тендерной комиссии не будет, – сказал он. – Объекты недвижимости будут предоставляться через торги, результаты которых будет утверждать конкурсная комиссия».

Автор: Елена КУЗНЕЦОВА