Не подсуетились
25.04.2004
На торгах Фонда имущества продано право реконструкции четырех корпусов «Апраксина Двора». Совокупная стартовая цена составляла всего $750 тыс.
В итоге за четыре лота инвесторы согласились заплатить $3,1 млн. В то же время три из четырех заключенных сделок могут быть расторгнуты из-за нерасторопности КУГИ. По той же причине продажа еще одного корпуса просто не состоялась.
Еще две-три недели назад предполагалось, что на торгах Фонда имущества будут проданы шесть корпусов «Апраксина Двора»: 12, 33, 46, 11, 43 и 32. По заказу инвесторов АРТ «Апраксин двор» были подготовлены полные пакеты документов. Единственная формальность, которую необходимо было выполнить КУГИ – расторгнуть временные договора аренды на эти помещения. Для этого комитету нужно было всего лишь послать арендаторам соответствующие уведомления.
Однако эта несложная работа так и не была сделана. В результате арендаторы корпуса 32, когда-то рассчитывавшие получить эти площади «целевым назначением», опротестовали сделку. Торги по корпусу 43 признаны не состоявшимися в связи с наличием только одного участника.
Продажа остальных объектов состоялась. Но гарантий того, что эти сделки будут успешно реализованы, нет. Временные арендаторы корпусов 33, 46 и 11 также имеют полное юридическое право опротестовать итоги торгов. Безопасна лишь одна сделка – по 11 корпусу, арендатором которого является государственное учреждение – архив.
В то же время коммерческие параметры состоявшихся сделок весьма успешны. Покупателем права реконструкции корпуса 12 стала компания «Арсенал», предложившая за объект $912 тыс. (стартовая цена $125 тыс.). Корпус 33 приобрело ООО «Крокус» за $1 млн 111 тыс. (стартовая цена $375 тыс.). Победитель торгов по корпусу 46 – Некоммерческое объединение Союз предприятий и организаций «Центр». При стартовой цене в $75 тыс. оно согласилось заплатить $700 тыс. За 11 корпус ООО «Торговый дом «Адмиралтейский» готово отдать $366 тыс. (стартовая цена $172 тыс.). Как говорит Александр Шабасов, генеральный директор Агентства по реконструкции и развитию «Апраксин Двор», три из четырех покупателей уже работают на территории «Апрашки», и можно не сомневаться в их способности провести реконструкцию. Лишь один из победителей – «Торговый дом «Адмиралтейский» – Александру Шабасову неизвестен. «Мне очень хочется верить, что это не спекулянты, которые просто пока не поняли, во что ввязались», – говорит руководитель АРТ.
Автор: Григорий Песков
В итоге за четыре лота инвесторы согласились заплатить $3,1 млн. В то же время три из четырех заключенных сделок могут быть расторгнуты из-за нерасторопности КУГИ. По той же причине продажа еще одного корпуса просто не состоялась.
Еще две-три недели назад предполагалось, что на торгах Фонда имущества будут проданы шесть корпусов «Апраксина Двора»: 12, 33, 46, 11, 43 и 32. По заказу инвесторов АРТ «Апраксин двор» были подготовлены полные пакеты документов. Единственная формальность, которую необходимо было выполнить КУГИ – расторгнуть временные договора аренды на эти помещения. Для этого комитету нужно было всего лишь послать арендаторам соответствующие уведомления.
Однако эта несложная работа так и не была сделана. В результате арендаторы корпуса 32, когда-то рассчитывавшие получить эти площади «целевым назначением», опротестовали сделку. Торги по корпусу 43 признаны не состоявшимися в связи с наличием только одного участника.
Продажа остальных объектов состоялась. Но гарантий того, что эти сделки будут успешно реализованы, нет. Временные арендаторы корпусов 33, 46 и 11 также имеют полное юридическое право опротестовать итоги торгов. Безопасна лишь одна сделка – по 11 корпусу, арендатором которого является государственное учреждение – архив.
В то же время коммерческие параметры состоявшихся сделок весьма успешны. Покупателем права реконструкции корпуса 12 стала компания «Арсенал», предложившая за объект $912 тыс. (стартовая цена $125 тыс.). Корпус 33 приобрело ООО «Крокус» за $1 млн 111 тыс. (стартовая цена $375 тыс.). Победитель торгов по корпусу 46 – Некоммерческое объединение Союз предприятий и организаций «Центр». При стартовой цене в $75 тыс. оно согласилось заплатить $700 тыс. За 11 корпус ООО «Торговый дом «Адмиралтейский» готово отдать $366 тыс. (стартовая цена $172 тыс.). Как говорит Александр Шабасов, генеральный директор Агентства по реконструкции и развитию «Апраксин Двор», три из четырех покупателей уже работают на территории «Апрашки», и можно не сомневаться в их способности провести реконструкцию. Лишь один из победителей – «Торговый дом «Адмиралтейский» – Александру Шабасову неизвестен. «Мне очень хочется верить, что это не спекулянты, которые просто пока не поняли, во что ввязались», – говорит руководитель АРТ.
Автор: Григорий Песков
рубрика:
Бизнес пространство
