Для защиты прав граждан

Соглашение о сотрудничестве в решении жилищных программ региона заключили общественная приемная В.В. Путина в Ленинградской области и общественная приемная по защите прав потребителей в сфере недвижимости, организованная Северо-Западной палатой недвижимости.

26 августа документ подписали руководитель общественной приемной В.В. Путина в Ленинградской области, депутат Законодательного собрания Татьяна Бездетко и председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов.
Заключенное двумя общественными приемными соглашение предусматривает консультирование и правовую помощь жителям по вопросам долевого строительства, ипотечного кредитования, государственных жилищных программ и рынка недвижимости, информирование граждан об инициативах органов государственной власти в области жилищной политики и повышение правовой грамотности населения.
По словам Татьяны Бездетко, с ростом строительства жилья в регионе у жителей возникает множество правовых и иных вопросов, в том числе связанных с особенностями долевого строительства. Только в день подписания документа на сайт общественной приемной В.В. Путина поступило два обращения по незавершенному строительству жилого дома в Ленобласти. Поэтому сотрудничество партии власти и профессионалов окажется полезным как для общества, так и для специалистов в сфере недвижимости.
Соглашение обеспечит сотрудничество с Координационным советом Общероссийского народного фронта, к которому присоединились многие строительные организации и Северо-Западная палата недвижимости.
 Палата давно сотрудничает как с общественной приемной председателя партии «Единая Россия» В.В. Путина в Ленинградской области, так и с Комитетом по строительству Ленинградской области. Соглашение открывает возможность плановой работы и разработки новых инициатив.
«Уже год действует общественная приемная Санкт-Петербургской палаты недвижимости, в которую обратилось около тысячи человек, – напомнил Павел Созинов. – Мы предложили Народному фронту создать и в Ленобласти общественную приемную по вопросам недвижимости. Предполагается открытие таких приемных в Вологодской области (в Череповце)». Впоследствии они могут появиться и в остальных регионах Северо-Запада. Это поможет профессиональному сообществу оперативно получать информацию о процессах, происходящих в сфере недвижимости, урегулировать ситуации, связанные со случаями мошенничества, обмана граждан недобросовестными застройщиками и маклерами. На основе мониторинга обращений будут подготовлены предложения по корректировке закона о долевом строительстве (ФЗ-214), который продолжает вызывать критику и считается весьма несовершенным. Они могут быть внесены на рассмотрение Государственной Думы следующего созыва. Волнующие жителей проблемы связаны также с получением субсидий, работой ЖКХ. «Мы хотели бы создать «единое окно», в которое в определенный день недели могли бы со всеми вопросами обращаться жители», – пояснил Павел Созинов.
Сегодня в Ленобласти на 185 площадках строится 2,5 млн кв. м жилья, сообщил председатель Комитета по строительству Анатолий Каталевич. Проблемные стройплощадки существуют. Ими занимаются Комитет по строительству и Комитет госстройнадзора области. Министерство регионального развития поставило перед регионами задачу более масштабного строительства. Так, в этом году в области должно быть введено 1 млн 72 тыс. кв. м жилых домов, в 2015 – 1 млн 650 тыс. кв. м, а в 2020 году – уже 2 млн 279 тыс. Программа стимулирования жилищного строительства в регионе предусматривает компенсацию процентов по кредитам, которые строители берут на создание инженерной инфраструктуры и софинансирование строительства социальных объектов и внутриквартальных дорог при условии комплексного освоения участков и строительства жилья эконом-класса, в том числе малоэтажного. Жилищные программы предусматривают бюджетную помощь ряду категорий граждан, приобретающих жилье. Вместо прежних 15 млн рублей область выделяет на эти цели 165 млн, а федеральный бюджет – 42 млн рублей вместо 7 млн.
По мнению эксперта аппарата полномочного представителя Президента РФ в СЗФО Юрия Курикалова, работа общественной приемной позволит также решать вопросы информационного обеспечения населения. «Государство выделяет значительные средства на различные программы, но очень мало кто об этом знает, – сказал эксперт. – Это очень серьезная проблема, и ее надо решать. Мы будем бороться с административными барьерами, которые ограничивают доступ граждан к таким программам».
«Мы рассматриваем нашу приемную как форму общественного контроля, которая позволяет через обращения граждан выявлять болевые точки рынка недвижимости», – считает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.
Вице-президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Анастасия Казанская рассказала об опыте деятельности общественной приемной в Санкт-Петербурге. Здесь 70% обращений связано с вопросами долевого строительства, многие – с работой предприятий ЖКХ, с защитой прав потребителей и защитой собственности граждан. «Мы помогаем готовить исковые заявления, обращения в государственные органы, в строительные компании, консультируем по многим вопросам. Например, помогли человеку грамотно составить документы и вступить в права наследования, разрешили конфликт покупателя жилья со строительной компанией, которая требовала дополнительно оплатить застекление лоджий и т. д. В ряде случаев сотрудники приемной с целью поддержки жителей обращались за содействием в прокуратуру», – отметила госпожа Казанская.
«Для жителей наше сотрудничество будет означать упрощение многих процедурных моментов, – подчеркнула Татьяна Бездетко. – Мы заинтересованы в том, чтобы число жалоб уменьшалось, чтобы все больше людей приходили к нам просто за консультациями. В результате будут расти строительство жилья и благосостояние жителей».
Кроме того, в районах Ленобласти предполагается проведение бесплатных семинаров «Жилищный проект» для населения. «Пилотными площадками могут стать Всеволожский и Гатчинский районы. Эти мероприятия мы анонсируем в ближайшее время. Инициативы, которые в течение многих лет выстраданы и создаются профессиональной средой, уже получают свое воплощение», – сказал Павел Созинов.
Кроме того, риэлторское сообщество предлагает, чтобы в ФЦП «Жилище» была внесена информационная составляющая, поскольку необходима обратная связь с населением для корректировки действующего законодательства, разработки жилищных программ и направления действий организаций, работающих в сфере недвижимости.