Николай Емельянов: «Среди наших задач – строительство жилья и новых предприятий»
07.09.2011
Как и предсказывали многие эксперты, значение восточных районов Ленинградской области, находящихся близ Санкт-Петербурга, постоянно возрастает. Эти территории привлекают все большее внимание инвесторов и застройщиков. Одной из перспективных территорий считается Кировский район.
О сегодняшнем дне этого муниципального образования и планах его развития на ближайшие годы мы попросили рассказать главу администрации Кировского муниципального района Николая Емельянова.
– Каковы экономические показатели развития Кировского района в нынешнем году? Удалось ли вам выйти на докризисные темпы роста?
– В первом полугодии 2011 года оборот организаций по всем видам экономической деятельности МО Кировский район Ленинградской области составил 18 960 млн рублей. Это на 12,5% больше аналогичного показателя 2010 года. В результате непрерывного роста промышленного производства в течение 6 месяцев 2011 года его уровень составил 114,5% по отношению к соответствующему периоду 2010 года, произведено промышленной продукции за первое полугодие 2011 года на сумму 13 346 млн рублей. Таким образом, темпы роста практически достигли докризисного уровня.
Налоги и другие обязательные платежи собраны в том же объеме, как в январе-июне 2010 года.
За год выросли денежные доходы населения. Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата в расчете на одного работника в январе-июне 2011 года достигла по району почти 25 тыс. рублей, что выше уровня соответствующего периода прошлого года на 9,9%. Полностью и в срок выплачивались пенсии и детские пособия, заработная плата.
За отчетный период снизился уровень безработицы. Естественная убыль населения снижается вследствие снижения смертности и миграционного прироста.
– Кировск – один из центров стройиндустрии. Как сегодня развивается строительная отрасль района? Отмечаете ли вы новые явления в этой сфере?
– Стройиндустрия района вышла из кризиса. И хотя пока о значительном развитии говорить не приходится, докризисные позиции восстановлены, чему мы рады.
Среди новых явлений в этой отрасли можно отметить приход в Кировский район петербургских компаний, которые занимаются деревянным домостроением. Их привлекает здесь более мягкий, чем в Санкт-Петербурге, инвестиционный климат и относительно низкая арендная плата, а также близость к местам сбыта – коттеджным поселкам и дачным некоммерческим партнерствам.
На предприятия строительной индустрии приходится 13,1% общего объема обрабатывающего производства. По итогам прошлого года рост производства составил 31,6%. Строительная индустрия Кировского района представлена сегодня четырьмя крупными и средними предприятиями стройиндустрии, а именно одним из крупнейших производителей сухих строительных смесей Северо-Запада России – ООО «ЭМ СИ Баухеми Раша»; ОАО «Павловский завод строительных материалов» (это единственный производитель силикатных строительных материалов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, на долю предприятия приходится 95% рынка силикатных изделий и 15-17% рынка кирпича); ОАО «Кировский домостроительный комбинат», специализирующийся на выпуске комплектов сборно-каркасной монолитной системы для строительства домов; ОАО «ПО Баррикада» завод ЖБИ-2 в пос. Назия по производству железобетонных изделий.
В городе Отрадном реализуется проект Группы ЛСР: ведется строительство кирпичного завода ОАО «Победа ЛСР» мощностью 220 млн штук условного кирпича в год. Керамическая продукция будет производиться на трех технологических линиях, мощность линии строительного кирпича – 120 млн штук условного кирпича, линии специзделий, где может производиться дорожно-тротуарный кирпич, керамическая фасадная плитка, фигурный кирпич и другие специальные керамические изделия, – 25 млн штук условного кирпича, линии лицевого кирпича – 75 млн штук. В настоящее время компания завершает работы по возведению необходимых зданий и сооружений.
Кроме того, в районе работает предприятие по добыче строительных материалов – песка строительного, щебня известнякового, природного камня (известного как путиловский камень) – бывшее Мгинское карьероуправление, а сейчас ОАО «Кампес».
– Насколько активно ведется застройка в районном центре и других населенных пунктах?
– Муниципальное образование Кировское городское поселение выдало разрешение на строительство многоэтажного жилого дома ООО «БалтСтройКомплект» в центральной части города Кировска. Срок окончания стройки – 08.04.2012. «БалтСтройКомплект» планирует начать строительство еще одного многоэтажного жилого дома. В середине июля состоялись публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания четырех многоэтажных жилых домов в Кировске. Застройщиками выступают здесь ПЖСК «Кировскстрой-17» и ООО СК «Нева Сити».
В настоящее время в районе строится 13 многоэтажных многоквартирных жилых домов, а также 1500 индивидуальных жилых домов.
В районе недавно состоялись аукционы по земельным участкам, предназначенным под возведение многоквартирных домов в Кировске и Шлиссельбурге.
– Занимается ли район строительством социального и арендуемого жилья?
– Кировский район приобретает социальное жилье для ряда категорий граждан, в том числе ветеранов, сирот и т. д., что характерно, в текущем году средства на покупку квартир для детей-сирот не будут освоены в полном объеме из-за того, что не все эти дети достигли совершеннолетия. Деньги на эту категорию получателей жилья у нас есть. Ежегодно приобретаются квартиры для учителей. На строительство арендного жилья требуются большие бюджетные средства, которыми мы пока не располагаем.
– Занимаются ли предприятия района жилищными строительными проектами для своих работников?
– Да. Такое строительство в планах на ближайшие несколько лет у птицефабрик Синявинская и Северная. Они планируют возводить для сотрудников прежде всего сельские дома коттеджного типа.
– Как вы оцениваете развитие малоэтажного жилищного строительства, в том числе коттеджных поселков на территории района?
– Малоэтажное строительство развивается во всех сегментах загородного рынка. Вдоль Невы и в Приладожье преобладают относительно дорогие домовладения с ценой коттеджей 12 млн рублей и более. В ряде поселений района возводятся и недорогие постройки, в том числе в дачных некоммерческих партнерствах.
Среди покупателей таких домов есть и местные жители, но прежде всего петербуржцы и переселенцы с Севера. У северян не хватает средств на приобретение жилья в Санкт-Петербурге, и они покупают дома в нашем районе, не считая удаленность на 50-100 км большим расстоянием. Эти люди, как правило, рассчитывают найти работу близ нового места жительства.
– Каков нынешний этап разработки документов территориального планирования в Кировском районе?
– Документы территориального планирования находятся в стадии разработки, осенью они будут направлены в правительство Ленинградской области на согласование. Схема территориального планирования будет утверждена в нынешнем году. Разработка генеральных планов большинства поселений района находится на завершающем этапе.
– Удается ли вам решать проблемы строительства и реконструкции дорог, в том числе к центрам поселений и малым населенным пунктам?
– По территории Кировского района проходят в основном дороги федерального и регионального значения, местных дорог очень мало. Поэтому мы в данном случае находимся скорее в положении наблюдателя. Вместе с тем постоянно выполняются работы по ремонту и поддержанию нормального состояния своей дорожной сети, в том числе уличной, положение стабильное. Качество существующих автодорог в последние два года значительно улучшилось. Отремонтированы дороги в Кировске, Отрадном, Мге.
– Какими вам видятся важнейшие задачи развития района на ближайшие несколько лет? Каковы в связи с этим планы развития территории?
– Разработка и утверждение схемы территориального планирования определит перспективные направления нашей работы на ближайшие годы. Вместе с тем есть очевидные задачи, которые нам в любом случае предстоит решить. Мы должны разобраться с использованием сельскохозяйственных земель района, с тем чтобы на них работали эффективные собственники: земля должна работать, а налоги с нее – пополнять муниципальный бюджет. Нужно в том числе совместно с Санкт-Петербургом определиться с проблемой обеспечения нужд горожан, выезжающих на лето в наш район, поскольку его население в этот сезон возрастает втрое. Предстоит определиться с будущим рекреационных зон в Приладожье. Среди наших задач – также строительство жилья и новых предприятий. Это вполне реально, так как у Кировского района большой потенциал, хорошая транспортная сеть и достаточная обеспеченность газом, водой и электроэнергией. Причем, как уже говорилось, район открыт для инвесторов, постоянно развивается инфраструктура. За счет оптимизации работы служб администрации удалось значительно сократить сроки оформления и согласования необходимой документации.
О сегодняшнем дне этого муниципального образования и планах его развития на ближайшие годы мы попросили рассказать главу администрации Кировского муниципального района Николая Емельянова.
– Каковы экономические показатели развития Кировского района в нынешнем году? Удалось ли вам выйти на докризисные темпы роста?
– В первом полугодии 2011 года оборот организаций по всем видам экономической деятельности МО Кировский район Ленинградской области составил 18 960 млн рублей. Это на 12,5% больше аналогичного показателя 2010 года. В результате непрерывного роста промышленного производства в течение 6 месяцев 2011 года его уровень составил 114,5% по отношению к соответствующему периоду 2010 года, произведено промышленной продукции за первое полугодие 2011 года на сумму 13 346 млн рублей. Таким образом, темпы роста практически достигли докризисного уровня.
Налоги и другие обязательные платежи собраны в том же объеме, как в январе-июне 2010 года.
За год выросли денежные доходы населения. Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата в расчете на одного работника в январе-июне 2011 года достигла по району почти 25 тыс. рублей, что выше уровня соответствующего периода прошлого года на 9,9%. Полностью и в срок выплачивались пенсии и детские пособия, заработная плата.
За отчетный период снизился уровень безработицы. Естественная убыль населения снижается вследствие снижения смертности и миграционного прироста.
– Кировск – один из центров стройиндустрии. Как сегодня развивается строительная отрасль района? Отмечаете ли вы новые явления в этой сфере?
– Стройиндустрия района вышла из кризиса. И хотя пока о значительном развитии говорить не приходится, докризисные позиции восстановлены, чему мы рады.
Среди новых явлений в этой отрасли можно отметить приход в Кировский район петербургских компаний, которые занимаются деревянным домостроением. Их привлекает здесь более мягкий, чем в Санкт-Петербурге, инвестиционный климат и относительно низкая арендная плата, а также близость к местам сбыта – коттеджным поселкам и дачным некоммерческим партнерствам.
На предприятия строительной индустрии приходится 13,1% общего объема обрабатывающего производства. По итогам прошлого года рост производства составил 31,6%. Строительная индустрия Кировского района представлена сегодня четырьмя крупными и средними предприятиями стройиндустрии, а именно одним из крупнейших производителей сухих строительных смесей Северо-Запада России – ООО «ЭМ СИ Баухеми Раша»; ОАО «Павловский завод строительных материалов» (это единственный производитель силикатных строительных материалов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, на долю предприятия приходится 95% рынка силикатных изделий и 15-17% рынка кирпича); ОАО «Кировский домостроительный комбинат», специализирующийся на выпуске комплектов сборно-каркасной монолитной системы для строительства домов; ОАО «ПО Баррикада» завод ЖБИ-2 в пос. Назия по производству железобетонных изделий.
В городе Отрадном реализуется проект Группы ЛСР: ведется строительство кирпичного завода ОАО «Победа ЛСР» мощностью 220 млн штук условного кирпича в год. Керамическая продукция будет производиться на трех технологических линиях, мощность линии строительного кирпича – 120 млн штук условного кирпича, линии специзделий, где может производиться дорожно-тротуарный кирпич, керамическая фасадная плитка, фигурный кирпич и другие специальные керамические изделия, – 25 млн штук условного кирпича, линии лицевого кирпича – 75 млн штук. В настоящее время компания завершает работы по возведению необходимых зданий и сооружений.
Кроме того, в районе работает предприятие по добыче строительных материалов – песка строительного, щебня известнякового, природного камня (известного как путиловский камень) – бывшее Мгинское карьероуправление, а сейчас ОАО «Кампес».
– Насколько активно ведется застройка в районном центре и других населенных пунктах?
– Муниципальное образование Кировское городское поселение выдало разрешение на строительство многоэтажного жилого дома ООО «БалтСтройКомплект» в центральной части города Кировска. Срок окончания стройки – 08.04.2012. «БалтСтройКомплект» планирует начать строительство еще одного многоэтажного жилого дома. В середине июля состоялись публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания четырех многоэтажных жилых домов в Кировске. Застройщиками выступают здесь ПЖСК «Кировскстрой-17» и ООО СК «Нева Сити».
В настоящее время в районе строится 13 многоэтажных многоквартирных жилых домов, а также 1500 индивидуальных жилых домов.
В районе недавно состоялись аукционы по земельным участкам, предназначенным под возведение многоквартирных домов в Кировске и Шлиссельбурге.
– Занимается ли район строительством социального и арендуемого жилья?
– Кировский район приобретает социальное жилье для ряда категорий граждан, в том числе ветеранов, сирот и т. д., что характерно, в текущем году средства на покупку квартир для детей-сирот не будут освоены в полном объеме из-за того, что не все эти дети достигли совершеннолетия. Деньги на эту категорию получателей жилья у нас есть. Ежегодно приобретаются квартиры для учителей. На строительство арендного жилья требуются большие бюджетные средства, которыми мы пока не располагаем.
– Занимаются ли предприятия района жилищными строительными проектами для своих работников?
– Да. Такое строительство в планах на ближайшие несколько лет у птицефабрик Синявинская и Северная. Они планируют возводить для сотрудников прежде всего сельские дома коттеджного типа.
– Как вы оцениваете развитие малоэтажного жилищного строительства, в том числе коттеджных поселков на территории района?
– Малоэтажное строительство развивается во всех сегментах загородного рынка. Вдоль Невы и в Приладожье преобладают относительно дорогие домовладения с ценой коттеджей 12 млн рублей и более. В ряде поселений района возводятся и недорогие постройки, в том числе в дачных некоммерческих партнерствах.
Среди покупателей таких домов есть и местные жители, но прежде всего петербуржцы и переселенцы с Севера. У северян не хватает средств на приобретение жилья в Санкт-Петербурге, и они покупают дома в нашем районе, не считая удаленность на 50-100 км большим расстоянием. Эти люди, как правило, рассчитывают найти работу близ нового места жительства.
– Каков нынешний этап разработки документов территориального планирования в Кировском районе?
– Документы территориального планирования находятся в стадии разработки, осенью они будут направлены в правительство Ленинградской области на согласование. Схема территориального планирования будет утверждена в нынешнем году. Разработка генеральных планов большинства поселений района находится на завершающем этапе.
– Удается ли вам решать проблемы строительства и реконструкции дорог, в том числе к центрам поселений и малым населенным пунктам?
– По территории Кировского района проходят в основном дороги федерального и регионального значения, местных дорог очень мало. Поэтому мы в данном случае находимся скорее в положении наблюдателя. Вместе с тем постоянно выполняются работы по ремонту и поддержанию нормального состояния своей дорожной сети, в том числе уличной, положение стабильное. Качество существующих автодорог в последние два года значительно улучшилось. Отремонтированы дороги в Кировске, Отрадном, Мге.
– Какими вам видятся важнейшие задачи развития района на ближайшие несколько лет? Каковы в связи с этим планы развития территории?
– Разработка и утверждение схемы территориального планирования определит перспективные направления нашей работы на ближайшие годы. Вместе с тем есть очевидные задачи, которые нам в любом случае предстоит решить. Мы должны разобраться с использованием сельскохозяйственных земель района, с тем чтобы на них работали эффективные собственники: земля должна работать, а налоги с нее – пополнять муниципальный бюджет. Нужно в том числе совместно с Санкт-Петербургом определиться с проблемой обеспечения нужд горожан, выезжающих на лето в наш район, поскольку его население в этот сезон возрастает втрое. Предстоит определиться с будущим рекреационных зон в Приладожье. Среди наших задач – также строительство жилья и новых предприятий. Это вполне реально, так как у Кировского района большой потенциал, хорошая транспортная сеть и достаточная обеспеченность газом, водой и электроэнергией. Причем, как уже говорилось, район открыт для инвесторов, постоянно развивается инфраструктура. За счет оптимизации работы служб администрации удалось значительно сократить сроки оформления и согласования необходимой документации.
рубрика:
Территория
автор:
Василий Когаловский
