С правом на компенсацию

Губернатор поручила КУГИ отобрать у Управляющей компании «Питер» право доверительного управления зданием по Большому проспекту П.С., 100, лит. А. Валентина Матвиенко считает, что такие полномочия нужно предоставлять только по результатам конкурса, а значит, соглашение, подписанное целевым назначением, необходимо расторгнуть. В УК «Питер» говорят о том, что в случае разрыва договора городу придется выплатить компенсацию – около $1 млн, и надеются на то, что вся эта история – «просто недоразумение».

До августа прошлого года здание по Большому проспекту П.С. занимала Городская больница №29. Когда это учреждение было расформировано, часть помещений – 1700 кв. метров – сохранилась за Комплексным центром социального обслуживания населения Петроградского района (занимается реабилитацией больных после инсульта). Большая же часть дома (его площадь – около 7500 кв. метров) пустовала.
Договор доверительного управления сроком на пять лет был подписан 1 декабря 2003 года, а 22 января 2004 года зарегистрирован в ГБР. Как говорит Юрий Борисов, генеральный директор Управляющей компании «Питер», за 5 месяцев удалось сдать в аренду более половины свободных помещений (всего занято 1700 кв. метров). За время действия соглашения арендаторы заплатили
2 млн 600 тыс. рублей. Около половины этой суммы потрачено на ремонт и обследование дома, 500 тыс. перечислено в бюджет, 20 процентов поступлений получила управляющая компания.
В общем, участники сделки – КУГИ и УК «Питер» не имели друг к другу никаких претензий. Но на прошлой неделе на заседание правительства Петербурга был вынесен вопрос «О ликвидации Санкт-Петербургского государственного учреждения здравоохранения «Городская больница №29». В связи с тем, что больница фактически не существует, предполагалось, что вопрос будет обсуждаться лишь формально. Однако Валентина Матвиенко поинтересовалась судьбой освободившегося имущества. Узнав о том, что здание в центре города передано в доверительное управление целевым назначением, она потребовала продать здание инвесторам, а полученные деньги направить на поддержку медицины. «Если врачи почувствуют выгоды распоряжения недвижимостью, то у них наверняка найдется дополнительная собственность, которой город сможет выгодно распорядиться. Можно и передать право управления зданием в доверительное управление, но делать это необходимо только по результатам конкурса», – заявила г-жа Матвиенко.
Заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов говорит, что договор можно расторгнуть в любой момент, однако управляющей компании придется выплатить компенсацию.
В УК «Питер» не понимают, зачем городу нужно пересматривать действующие соглашения. Продать дом на Большом проспекте крайне сложно – мешает расположенное здесь же социальное учреждение. В то же время дом находится в приличном состоянии и способен приносить казне нормальные доходы. Мероприятия по выборочному капитальному ремонту и диагностике инженерных сетей можно финансировать и за счет части арендных платежей.

Автор: Григорий Песков