Курс интенсивной терапии

Наши власти – мастера по части строительства воздушных замков, а вот с реальным жильем у них выходит похуже. То, что бесплатных квадратных метров на всех не хватит, в российском правительстве уже осознали и решили продавать квартиры дешево и в кредит. На прошлой неделе премьер Михаил Фрадков провел совещание кабинета министров, на котором обсуждался этот больной вопрос.

Министр промышленности и энергетики Виктор Христенко обнародовал следующие данные: за три года стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке повысилась на 50 процентов и составляет в среднем по России 12 тыс. рублей, что почти вдвое выше реальных затрат застройщиков.
В сущности, специалисты строительной отрасли давно диагностировали ее основное заболевание: чрезмерную зарегулированность. Понятно, что цена жилья не может равняться издержкам на строительство – строителям и девелоперам тоже нужно зарабатывать. Однако на деле им достаются лишь несколько процентов от конечной цены, остальное же разными путями перетекает в карманы чиновников и монополистов. Очень хорошо, что исполнительная власть наконец признала за собой этот порок и декларировала стремление от него избавиться. Другое дело – каким образом это благое стремление будет реализовано на практике.
По словам г-на Христенко, Правительство РФ совместно со специалистами строительного комплекса разработало и готово внести в Государственную думу пакет законопроектов, которые упростят процедуру получения ипотечных кредитов, защитят права собственников квартир, снимут бюрократические барьеры и снизят налоговую нагрузку для компаний-застройщиков.
Хотя министр и просил два-три месяца «на доработку проектов законов», Михаил Фрадков потребовал, чтобы пакет был передан в парламент в ближайшее время. В этом случае «жилищные» законы вступят в действие с 1 января 2005 года. Премьер попросил учесть также замечание главы антимонопольной службы Игоря Артемьева, который заявил о сговоре «крупных игроков», диктующих уровень цен на квартиры и тесно связанных с местными властями.
Впрочем, заявление главы антимонопольного ведомства, скорее всего, – плод его излишнего служебного рвения. По сведениям, полученным в Ассоциации домостроителей и производителей строительных материалов, в нашем городе строительством жилья занято не менее ста фирм, на каждую из них приходится максимум 30 объектов, и «ни о каком картельном сговоре в таких условиях речи быть не может».

Автор: Редакция