Диалог с властью
23.05.2004
В рамках акции «Обращение к губернатору Санкт-Петербурга», прошедшей в день выборов Президента России, в Комитет по строительству поступило более трехсот обращений петербуржцев, посвященных вопросам предстоящего или осуществляемого строительства. На сегодняшний день специалисты Комитета по строительству дали письменные ответы на большинство из них.
Для удовлетворения пожеланий и требований жителей Петербурга городское правительство выработало порядок работы со строительными компаниями. Право на проектирование и строительство какого-либо объекта предоставляется инвестору только после получения им всей разрешительной документации в согласующих органах. После этого город предъявляет к застройщику ряд требований, особенно если это касается строительства на территориях массовой застройки. В перечень обязательств входит: обследование состояния близлежащих домов и их дальнейший мониторинг; благоустройство прилегающих территорий вплоть до строительства детских и спортивных площадок; озеленение дворов и многое другое.
Анализ адресованных в Комитет по строительству писем показал, что горожан волнуют, прежде всего, вопросы, касающиеся застройки внутри кварталов, на месте скверов, детских и спортивных площадок, проблемы воздействия нового строительства на соседние дома, ненадлежащее содержание стройплощадок. Эти вопросы являются актуальными практически для всех районов города.
В частности, жители Фрунзенского района обеспокоены последствиями, к которым может привести строительство жилого дома на Будапештской улице (инвестор – компания ООО «Чесма-Инвест»). Правительство Петербурга, откликнувшись на просьбы горожан, установила для строительной компании дополнительные инвестиционные условия. Так, при возведении фундамента застройщик обязан исключить технологию забивных свай и не вести работы в ночное время. Кроме того, застройщику было предписано обследовать несущие конструкции соседних домов и в ходе строительства осуществлять мониторинг их состояния. По окончании строительства инвестор обязан построить детскую площадку и благоустроить прилегающую территорию, максимально сохранив зеленые насаждения. Также жильцы близлежащих домов обеспокоены тем, что возводимое здание будет затенять их дома. Согласно заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора проект дома выполнен в соответствии с установленными нормами инсоляции, и строительство дома не повлияет на степень освещенности близлежащих зданий, находящихся как в этом квартале, так и на противоположной стороне Будапештской улицы. ЗАО «Ленпромстрой» намерено возвести жилые дома южнее дома 152 по Бухарестской улице. Компания обязана сохранить пешеходные маршруты к остановкам общественного транспорта и благоустроить территорию.
Жителей района также волнует, какие работы ведутся западнее дома 37 по Софийской улице и между домами 36 корп.1 и 36 корп. 3 по Будапештской улице. В настоящее время для определения возможности проектирования и строительства жилого дома на Софийской улице изыскательские работы проводит ЗАО «Ленстройтрест», а на Будапештской улице изыскания ведет ООО «ЛЭНД-инвест». Следует отметить, что предоставление участков для проведения изысканий не дает инвесторам право начинать строительство – компании обязаны подготовить необходимую разрешительную документацию, согласовать ее в различных надзорных органах, провести общественные обсуждения проектов застройки. Только после этого будет рассматриваться вопрос о предоставлении права строительства объекта на этих участках, при этом в ходе обсуждения будут учитываться мнения жителей соседних домов, позицию которых представляют муниципальные образования и районные администрации.
В ответ на обращение жильцов дома 220 по Московскому проспекту Комитет по строительству также сообщает, что на участке между их зданием и домом 6 по улице Орджоникидзе строительство жилищно-гаражного комплекса проводиться не будет. Эта территория является зеленой зоной, и возведение каких-либо объектов здесь не предусмотрено. Отменено строительство жилого дома и на Дунайском проспекте (в соответствии с решением ИТК), так что Муниципальное образование Фрунзенского района самостоятельно проведет благоустройство микрорайона.
В Калининском районе инвестор – строительный концерн «Инжиниринг. Проектирование. Строительство» планирует возведение жилого дома на Гражданском проспекте. И в этом случае застройщик обязан проанализировать состояние близлежащих домов и разработать меры по обеспечению безопасности строительства. К тому же, застройщик оборудует детскую площадку, предоставит места для гаражей инвалидам и установит металлические двери в доме 25 корп.1 по Тихорецкому проспекту.
Компании «ИСГ «Невский синдикат», которой предоставлено право на проектирование и строительство жилого дома с автостоянкой в Петроградском районе, предписано: за счет собственных средств благоустроить территорию, провести комплексное обследование соседних домов, а также построить дополнительные помещения для Дома творчества.
Автор: Анна Миронова
Для удовлетворения пожеланий и требований жителей Петербурга городское правительство выработало порядок работы со строительными компаниями. Право на проектирование и строительство какого-либо объекта предоставляется инвестору только после получения им всей разрешительной документации в согласующих органах. После этого город предъявляет к застройщику ряд требований, особенно если это касается строительства на территориях массовой застройки. В перечень обязательств входит: обследование состояния близлежащих домов и их дальнейший мониторинг; благоустройство прилегающих территорий вплоть до строительства детских и спортивных площадок; озеленение дворов и многое другое.
Анализ адресованных в Комитет по строительству писем показал, что горожан волнуют, прежде всего, вопросы, касающиеся застройки внутри кварталов, на месте скверов, детских и спортивных площадок, проблемы воздействия нового строительства на соседние дома, ненадлежащее содержание стройплощадок. Эти вопросы являются актуальными практически для всех районов города.
В частности, жители Фрунзенского района обеспокоены последствиями, к которым может привести строительство жилого дома на Будапештской улице (инвестор – компания ООО «Чесма-Инвест»). Правительство Петербурга, откликнувшись на просьбы горожан, установила для строительной компании дополнительные инвестиционные условия. Так, при возведении фундамента застройщик обязан исключить технологию забивных свай и не вести работы в ночное время. Кроме того, застройщику было предписано обследовать несущие конструкции соседних домов и в ходе строительства осуществлять мониторинг их состояния. По окончании строительства инвестор обязан построить детскую площадку и благоустроить прилегающую территорию, максимально сохранив зеленые насаждения. Также жильцы близлежащих домов обеспокоены тем, что возводимое здание будет затенять их дома. Согласно заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора проект дома выполнен в соответствии с установленными нормами инсоляции, и строительство дома не повлияет на степень освещенности близлежащих зданий, находящихся как в этом квартале, так и на противоположной стороне Будапештской улицы. ЗАО «Ленпромстрой» намерено возвести жилые дома южнее дома 152 по Бухарестской улице. Компания обязана сохранить пешеходные маршруты к остановкам общественного транспорта и благоустроить территорию.
Жителей района также волнует, какие работы ведутся западнее дома 37 по Софийской улице и между домами 36 корп.1 и 36 корп. 3 по Будапештской улице. В настоящее время для определения возможности проектирования и строительства жилого дома на Софийской улице изыскательские работы проводит ЗАО «Ленстройтрест», а на Будапештской улице изыскания ведет ООО «ЛЭНД-инвест». Следует отметить, что предоставление участков для проведения изысканий не дает инвесторам право начинать строительство – компании обязаны подготовить необходимую разрешительную документацию, согласовать ее в различных надзорных органах, провести общественные обсуждения проектов застройки. Только после этого будет рассматриваться вопрос о предоставлении права строительства объекта на этих участках, при этом в ходе обсуждения будут учитываться мнения жителей соседних домов, позицию которых представляют муниципальные образования и районные администрации.
В ответ на обращение жильцов дома 220 по Московскому проспекту Комитет по строительству также сообщает, что на участке между их зданием и домом 6 по улице Орджоникидзе строительство жилищно-гаражного комплекса проводиться не будет. Эта территория является зеленой зоной, и возведение каких-либо объектов здесь не предусмотрено. Отменено строительство жилого дома и на Дунайском проспекте (в соответствии с решением ИТК), так что Муниципальное образование Фрунзенского района самостоятельно проведет благоустройство микрорайона.
В Калининском районе инвестор – строительный концерн «Инжиниринг. Проектирование. Строительство» планирует возведение жилого дома на Гражданском проспекте. И в этом случае застройщик обязан проанализировать состояние близлежащих домов и разработать меры по обеспечению безопасности строительства. К тому же, застройщик оборудует детскую площадку, предоставит места для гаражей инвалидам и установит металлические двери в доме 25 корп.1 по Тихорецкому проспекту.
Компании «ИСГ «Невский синдикат», которой предоставлено право на проектирование и строительство жилого дома с автостоянкой в Петроградском районе, предписано: за счет собственных средств благоустроить территорию, провести комплексное обследование соседних домов, а также построить дополнительные помещения для Дома творчества.
Автор: Анна Миронова
рубрика:
Статистика и аналитика
