Времена меняются. Должны меняться и наши подходы
14.06.2004
Жилищная проблема – одна из самых острых, доставшихся городу от советской власти. Несмотря на строительный «бум», произошедший в последние годы, жилья остро не хватает. Вместе с тем, сокращается и количество земельных участков, которые можно было бы отвести под строительство. Отсюда – необходимость изменения подходов как к выделению земельных участков, так и к строительным нормам и стандартам.
В конце мая руководители строительных организаций Санкт-Петербурга встретились с членами городского правительства. Это совещание было созвано в связи с изменениями правил игры на строительном рынке. Текст доклада вице-губернатора Александра Вахмистрова был полностью опубликован в нашей газете (см. «Строительный Еженедельник» № 19 за 2004 год). А вот обсуждение изложенных тезисов для журналистов оказалось закрытым, поэтому мы попросили заинтересованных лиц поделиться своими впечатлениями и высказать мнение об изменениях, ожидающих один из самых динамично развивающихся рынков – строительный.
Валентина Матвиенко, губернатор Санкт-Петербурга:
– Сегодня строительный рынок – один из самых бурно развивающихся. Но правила, установившиеся в этой отрасли в последние годы, нас не устраивают. Осенью Уставный суд принял решение о прекращении деятельности ИТК, как противоречащей закону и способствующей развитию коррупции. Пока комиссия работает, но городскому правительству пришлось срочно создавать новый закон. Процесс совместной работы с Законодательным собранием был трудным, приходилось доказывать элементарные вещи, например, что строительство останавливать нельзя. Что касается уплотнительной застройки. Понятно, что никому не хочется, чтобы под окнами шли строительные работы. Но строить в соответствии с Генеральным планом мы все равно будем. И задача строителей и муниципальных органов убеждать людей в необходимости возведения того или иного объекта. В городе большое количество аварийного жилья и нет квартир для расселения людей. С нынешнего года образован специальный Фонд развития инженерной инфраструктуры, средства которого пойдут целевым назначением на развитие новых территорий под строительство. Но это дело будущего. А строить нужно сейчас. Поэтому строительство в районах массовой жилой застройки будет продолжаться.
Вадим Войтановский, депутат Законодательного собрания по 31 округу:
– Совещание нужное и своевременное. В городе многое за последние полгода изменилось. Жизнь ведь не стоит на месте. А строительный комплекс – один из самых важных в экономической структуре города. Понятно, что люди, работающие в нем, должны четко понимать, какие задачи перед ними ставит город и чего от них ждут горожане. Разговор руководителей строительного комплекса с губернатором и руководителями профильных комитетов был очень непростой. Строители не понимают, почему считается, что они получают сверхприбыли, что строительный бизнес – сверхвыгодный. Ведь дорожает не только метр жилья, но и строительные материалы, земля, заработная плата. Кому, как не правительству, это знать? Непонятны строителям и новые правила игры. Почему, например, по короткому пакету надо платить за аренду земли за шесть лет, если для возведения здания достаточно двух, а эксплуатировать построенное не все строительные компании могут и хотят? Были высказаны претензии и к депутатам, которые разрабатывают, подчас, сложные и непонятные законы, которые потом приходится многократно менять и дорабатывать. Затрагивались вопросы кредитования нового строительства, развития ипотеки, «уплотнительной» застройки. Были претензии у строителей и к монополистам. К примеру, в докладе Александр Вахмистров сказал, что строители придерживают построенное жилье, не сдают сразу, так как площади дорожают ежедневно и придержав недельку-другую, можно получить дополнительную прибыль. Строители же уверяют, что все построенное жилье не сдается из-за разногласий с ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга», который не подключает здания к теплу. Разговор получился эмоциональным, но полезным для всех: и для нас, депутатов, и для членов городского правительства. Поэтому, предложение Валентины Матвиенко проводить такие встречи регулярно, было встречено полной поддержкой со стороны строителей.
Сергей Загудалин, генеральный директор ЗАО «СО «М-Индустрия»:
– Совещание провели своевременно, так как среди строителей возникало много вопросов. Опасение вызывало введение торгов, приход Московской инвестиционно-строительной компании, отношения с монополистами. Строительный рынок в городе – один из самых стабильных и приносящих высокий доход в бюджет города. Понятно, что любые нововведения могут как улучшить его функционирование, так и ухудшить. Строители опасались последнего. Но на совещании многие опасения были сняты. К примеру, вице-губернатор Александр Вахмистров сказал, что с инвестициями в Петербург приходит не только МИСК, но и другие страны, Китай, например. И это говорит о привлекательности нашего рынка. Строить надо много, 300 тысяч горожан стоят в очереди на жилье, поэтому, чем больше будет строителей, тем быстрее мы сможем удовлетворить потребность города как в жилых, так и в других зданиях. А места всем хватит. Понравилось нам введение принципа единого «окна», когда все документы сдаешь на согласование в один кабинет, и там же, уже согласованные, получаешь. Это действительно значительно ускорит сроки прохождения документации. В ходе совещания нам сообщили о подписании соглашений с монополистами – ОАО «Ленэнерго», ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга, которые регулируют отношения этих организаций с руководством города, отраслевыми комитетами и строительными компаниями. Так что, совещание проведено вовремя, многие вопросы сняты. А еще хочется добавить, что строители – такие же патриоты Петербурга, как и все горожане. Нас часто упрекают в разрушении зеленых зон. А мы Парк строителей в Невском районе заложили. Так что, не только сносим, но и сажаем.
Автор: Лилиана Глазова
В конце мая руководители строительных организаций Санкт-Петербурга встретились с членами городского правительства. Это совещание было созвано в связи с изменениями правил игры на строительном рынке. Текст доклада вице-губернатора Александра Вахмистрова был полностью опубликован в нашей газете (см. «Строительный Еженедельник» № 19 за 2004 год). А вот обсуждение изложенных тезисов для журналистов оказалось закрытым, поэтому мы попросили заинтересованных лиц поделиться своими впечатлениями и высказать мнение об изменениях, ожидающих один из самых динамично развивающихся рынков – строительный.
Валентина Матвиенко, губернатор Санкт-Петербурга:
– Сегодня строительный рынок – один из самых бурно развивающихся. Но правила, установившиеся в этой отрасли в последние годы, нас не устраивают. Осенью Уставный суд принял решение о прекращении деятельности ИТК, как противоречащей закону и способствующей развитию коррупции. Пока комиссия работает, но городскому правительству пришлось срочно создавать новый закон. Процесс совместной работы с Законодательным собранием был трудным, приходилось доказывать элементарные вещи, например, что строительство останавливать нельзя. Что касается уплотнительной застройки. Понятно, что никому не хочется, чтобы под окнами шли строительные работы. Но строить в соответствии с Генеральным планом мы все равно будем. И задача строителей и муниципальных органов убеждать людей в необходимости возведения того или иного объекта. В городе большое количество аварийного жилья и нет квартир для расселения людей. С нынешнего года образован специальный Фонд развития инженерной инфраструктуры, средства которого пойдут целевым назначением на развитие новых территорий под строительство. Но это дело будущего. А строить нужно сейчас. Поэтому строительство в районах массовой жилой застройки будет продолжаться.
Вадим Войтановский, депутат Законодательного собрания по 31 округу:
– Совещание нужное и своевременное. В городе многое за последние полгода изменилось. Жизнь ведь не стоит на месте. А строительный комплекс – один из самых важных в экономической структуре города. Понятно, что люди, работающие в нем, должны четко понимать, какие задачи перед ними ставит город и чего от них ждут горожане. Разговор руководителей строительного комплекса с губернатором и руководителями профильных комитетов был очень непростой. Строители не понимают, почему считается, что они получают сверхприбыли, что строительный бизнес – сверхвыгодный. Ведь дорожает не только метр жилья, но и строительные материалы, земля, заработная плата. Кому, как не правительству, это знать? Непонятны строителям и новые правила игры. Почему, например, по короткому пакету надо платить за аренду земли за шесть лет, если для возведения здания достаточно двух, а эксплуатировать построенное не все строительные компании могут и хотят? Были высказаны претензии и к депутатам, которые разрабатывают, подчас, сложные и непонятные законы, которые потом приходится многократно менять и дорабатывать. Затрагивались вопросы кредитования нового строительства, развития ипотеки, «уплотнительной» застройки. Были претензии у строителей и к монополистам. К примеру, в докладе Александр Вахмистров сказал, что строители придерживают построенное жилье, не сдают сразу, так как площади дорожают ежедневно и придержав недельку-другую, можно получить дополнительную прибыль. Строители же уверяют, что все построенное жилье не сдается из-за разногласий с ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга», который не подключает здания к теплу. Разговор получился эмоциональным, но полезным для всех: и для нас, депутатов, и для членов городского правительства. Поэтому, предложение Валентины Матвиенко проводить такие встречи регулярно, было встречено полной поддержкой со стороны строителей.
Сергей Загудалин, генеральный директор ЗАО «СО «М-Индустрия»:
– Совещание провели своевременно, так как среди строителей возникало много вопросов. Опасение вызывало введение торгов, приход Московской инвестиционно-строительной компании, отношения с монополистами. Строительный рынок в городе – один из самых стабильных и приносящих высокий доход в бюджет города. Понятно, что любые нововведения могут как улучшить его функционирование, так и ухудшить. Строители опасались последнего. Но на совещании многие опасения были сняты. К примеру, вице-губернатор Александр Вахмистров сказал, что с инвестициями в Петербург приходит не только МИСК, но и другие страны, Китай, например. И это говорит о привлекательности нашего рынка. Строить надо много, 300 тысяч горожан стоят в очереди на жилье, поэтому, чем больше будет строителей, тем быстрее мы сможем удовлетворить потребность города как в жилых, так и в других зданиях. А места всем хватит. Понравилось нам введение принципа единого «окна», когда все документы сдаешь на согласование в один кабинет, и там же, уже согласованные, получаешь. Это действительно значительно ускорит сроки прохождения документации. В ходе совещания нам сообщили о подписании соглашений с монополистами – ОАО «Ленэнерго», ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга, которые регулируют отношения этих организаций с руководством города, отраслевыми комитетами и строительными компаниями. Так что, совещание проведено вовремя, многие вопросы сняты. А еще хочется добавить, что строители – такие же патриоты Петербурга, как и все горожане. Нас часто упрекают в разрушении зеленых зон. А мы Парк строителей в Невском районе заложили. Так что, не только сносим, но и сажаем.
Автор: Лилиана Глазова
рубрика:
Тенденции и перспективы
