ГИДУВ в рассрочку
14.06.2004
Через несколько дней заканчивается прием заявок на участие в конкурсе по продаже участка на проспекте Просвещения, расположенного под недостроенным зданием ГИДУВ. Победитель сможет возвести на этой площадке здания полезной площадью 170 тыс. кв. метров. Стартовая цена – $164 на кв. метр улучшений. Первый существенный взнос нужно сделать только после получения разрешения КГА на начало строительства. Да и то, в этот момент придется платить не все отчисления городу, а лишь их часть. На остальную сумму предоставляется бесплатная рассрочка.
Участок в Выборгском районе, Шувалово-Озерки, кв. 25А площадью 12,6 га будет продан 22 июня в рамках конкурса (подача заявок в закрытых конвертах). По его условиям, инвестор в течении трех месяцев после победы обязан снести имеющееся недостроенное здание. Отчисления на инфраструктуру – $28 млн – необходимо выплатить в рублевом эквиваленте «только после выдачи разрешительной на проектирование и (или) строительство на участке». Сумма отчислений зафиксирована, и меняться не будет. В ходе конкурса инвесторам предлагают поторговаться за величину годовой арендной платы, в рамках процедуры «короткого пакета». Ее стартовая отметка – $26,5 тыс. (за 6 лет – около $160 тыс.).
Юридический статус объекта, в данный момент, понятен. Участок всегда являлся собственностью города. За счет федеральных властей строилось здание. Однако этот дом никогда не регистрировался как объект собственности. В данный момент стройка признана аварийной и уже получено разрешение на снос имеющихся конструкций.
В условиях конкурса содержится условие, по которому на части полезных площадей необходимо оборудовать школу площадью 5500 кв. метров (на участке 1,12 га) и детский сад – 2300 кв. метров (на участке 0,67 га.). Нужно ли строить эти учреждения зависит от того, в каком виде будет согласован проект, и от того, появится ли у города необходимость в их строительстве. Однако, если окажется что школа и детский сад необходимы, и если эти помещения будут передаваться в собственность города – их стоимость будет учтена как часть отчислений на инфраструктуру.
Автор: Григорий Песков
Участок в Выборгском районе, Шувалово-Озерки, кв. 25А площадью 12,6 га будет продан 22 июня в рамках конкурса (подача заявок в закрытых конвертах). По его условиям, инвестор в течении трех месяцев после победы обязан снести имеющееся недостроенное здание. Отчисления на инфраструктуру – $28 млн – необходимо выплатить в рублевом эквиваленте «только после выдачи разрешительной на проектирование и (или) строительство на участке». Сумма отчислений зафиксирована, и меняться не будет. В ходе конкурса инвесторам предлагают поторговаться за величину годовой арендной платы, в рамках процедуры «короткого пакета». Ее стартовая отметка – $26,5 тыс. (за 6 лет – около $160 тыс.).
Юридический статус объекта, в данный момент, понятен. Участок всегда являлся собственностью города. За счет федеральных властей строилось здание. Однако этот дом никогда не регистрировался как объект собственности. В данный момент стройка признана аварийной и уже получено разрешение на снос имеющихся конструкций.
В условиях конкурса содержится условие, по которому на части полезных площадей необходимо оборудовать школу площадью 5500 кв. метров (на участке 1,12 га) и детский сад – 2300 кв. метров (на участке 0,67 га.). Нужно ли строить эти учреждения зависит от того, в каком виде будет согласован проект, и от того, появится ли у города необходимость в их строительстве. Однако, если окажется что школа и детский сад необходимы, и если эти помещения будут передаваться в собственность города – их стоимость будет учтена как часть отчислений на инфраструктуру.
Автор: Григорий Песков
рубрика:
Экспресс новости
