Крупных торговцев хотят привлечь
14.06.2004
Законодательное собрание Ленинградской области приступило к рассмотрению законопроекта о внесении изменений в областной закон «О налоге на имущество организаций».
Цель изменений: за счет налоговых льгот перетянуть в область крупные ритейловые сети из Петербурга. Возможно, у властей это и получиться, по крайней мере одна из сетей еще до принятия закона планирует развить бурную деятельность на территории Ленинградской области. Как уже сообщал «Строительный Еженедельник», в ближайшие два года в регионе появятся порядка 30 торговых центров «Пятерочки» и пять гипермаркетов. По словам вице-президента «Пятерочки» Михаила Куприша, в развитие областной сети компания планирует инвестировать порядка $30 млн. Приблизительная стоимость строительства одного торгового центра составляет около $1,5 млн, время строительства – шесть месяцев.
Структурная корректировка
Необходимость корректировки действующего законодательства вызвана изменением структуры потребительского рынка в 2002-2004 годах, отмечают разработчики программы – специалисты Комитета по экономике и инвестициям Правительства Ленинградской области. Сегодняшняя динамика направлена, по их мнению, не на увеличение числа небольших торговых точек, а на появление крупных сетевых магазинов, и «первой ласточкой» этого процесса в Ленобласти стало открытие в декабре 2003 года магазина «ИКЕА» во Всеволожском районе.
Предложив ввести льготу по налогу на имущество для предприятий такого уровня, разработчики указали, что их цель – развитие торгово-развлекательных комплексов на территории региона. Депутаты, рассмотревшие вопрос об изменении закона на заседании постоянной комиссии по бюджету и налогам Законодательного собрания Ленинградской области, высказали сомнения в целесообразности предоставления льгот крупным торговым центрам, которые и так являются сверхприбыльными предприятиями. «Льготировать необходимо товаропроизводителей, а не торговлю», – обозначил свою позицию депутат Виталий Климов. Этот шаг может негативно сказаться на предприятиях мелкой розничной торговли, отметили его коллеги Олег Петров и Татьяна Матвеева. В свою очередь, закрытие небольших магазинов приведет к увеличению безработицы и ударит по карману самые незащищенные группы населения. Еще одно возможное последствие чрезмерной поддержки крупных торговых точек – развал системы Леноблпотребсоюза, а ведь это единственная торговая сеть, работающая в самой глубинке региона, добавили депутаты. Комиссия единогласно рекомендовала собранию отклонить законопроект на предстоящем заседании.
Государство и инвестиции
Это не первая корректировка, внесенная в этом году в областной закон «О налоге на имущество организаций». В начале апреля были полностью освобождены от налогообложения на имущество бюджетные учреждения, органы государственной власти, органы местного самоуправления и негосударственные внебюджетные фонды.
В этом списке также и инвесторы – на период применения режима наибольшего благоприятствования в соответствии с областным законодательством. Точнее, на срок фактической окупаемости инвестиционных затрат, но не превышающий прогнозный срок их окупаемости, предусмотренный бизнес-планом инвестиционного проекта и на двухлетний период после наступления срока окупаемости инвестиционных затрат в отношении имущества, используемого для реализации инвестиционных проектов.
Ритейлоры поторгуют землей
Сеть гипермаркетов «Лента» будет сдавать и продавать участки, расположенные рядом со своими новыми комплексами. Компания сдаст в аренду или продаст 4 га земли, расположенных рядом с новым магазином на Таллинском шоссе. Помимо этого участка, фирма владеет 7,5 га на Петергофском шоссе и 8 га в поселке Шушары. Примерно 7,5 га будут проданы или сданы в аренду. Аналогичными методами уже пользуется IKEA, которая, рядом с недавно открывшимся на Мурманском шоссе мебельным центром, строит на территории в 50 га молл «Мега». Предполагается, что в нем будут собраны несколько крупных магазинов разных направлений: продовольственный, стройматериалов, бытовой техники.
СПРАВКА
К 2004 году доля торговых сетей в обороте розничной торговли России составила 8 процентов (против 4,5 процента на начало 2003 года). В то же время, с конца 2001 года по конец 2002 года доля торговых сетей в розничном обороте Москвы увеличивалась с 8 до 20 процентов, а за 2003 год – до 30 процентов.
Автор: Павел Никифоров
Цель изменений: за счет налоговых льгот перетянуть в область крупные ритейловые сети из Петербурга. Возможно, у властей это и получиться, по крайней мере одна из сетей еще до принятия закона планирует развить бурную деятельность на территории Ленинградской области. Как уже сообщал «Строительный Еженедельник», в ближайшие два года в регионе появятся порядка 30 торговых центров «Пятерочки» и пять гипермаркетов. По словам вице-президента «Пятерочки» Михаила Куприша, в развитие областной сети компания планирует инвестировать порядка $30 млн. Приблизительная стоимость строительства одного торгового центра составляет около $1,5 млн, время строительства – шесть месяцев.
Структурная корректировка
Необходимость корректировки действующего законодательства вызвана изменением структуры потребительского рынка в 2002-2004 годах, отмечают разработчики программы – специалисты Комитета по экономике и инвестициям Правительства Ленинградской области. Сегодняшняя динамика направлена, по их мнению, не на увеличение числа небольших торговых точек, а на появление крупных сетевых магазинов, и «первой ласточкой» этого процесса в Ленобласти стало открытие в декабре 2003 года магазина «ИКЕА» во Всеволожском районе.
Предложив ввести льготу по налогу на имущество для предприятий такого уровня, разработчики указали, что их цель – развитие торгово-развлекательных комплексов на территории региона. Депутаты, рассмотревшие вопрос об изменении закона на заседании постоянной комиссии по бюджету и налогам Законодательного собрания Ленинградской области, высказали сомнения в целесообразности предоставления льгот крупным торговым центрам, которые и так являются сверхприбыльными предприятиями. «Льготировать необходимо товаропроизводителей, а не торговлю», – обозначил свою позицию депутат Виталий Климов. Этот шаг может негативно сказаться на предприятиях мелкой розничной торговли, отметили его коллеги Олег Петров и Татьяна Матвеева. В свою очередь, закрытие небольших магазинов приведет к увеличению безработицы и ударит по карману самые незащищенные группы населения. Еще одно возможное последствие чрезмерной поддержки крупных торговых точек – развал системы Леноблпотребсоюза, а ведь это единственная торговая сеть, работающая в самой глубинке региона, добавили депутаты. Комиссия единогласно рекомендовала собранию отклонить законопроект на предстоящем заседании.
Государство и инвестиции
Это не первая корректировка, внесенная в этом году в областной закон «О налоге на имущество организаций». В начале апреля были полностью освобождены от налогообложения на имущество бюджетные учреждения, органы государственной власти, органы местного самоуправления и негосударственные внебюджетные фонды.
В этом списке также и инвесторы – на период применения режима наибольшего благоприятствования в соответствии с областным законодательством. Точнее, на срок фактической окупаемости инвестиционных затрат, но не превышающий прогнозный срок их окупаемости, предусмотренный бизнес-планом инвестиционного проекта и на двухлетний период после наступления срока окупаемости инвестиционных затрат в отношении имущества, используемого для реализации инвестиционных проектов.
Ритейлоры поторгуют землей
Сеть гипермаркетов «Лента» будет сдавать и продавать участки, расположенные рядом со своими новыми комплексами. Компания сдаст в аренду или продаст 4 га земли, расположенных рядом с новым магазином на Таллинском шоссе. Помимо этого участка, фирма владеет 7,5 га на Петергофском шоссе и 8 га в поселке Шушары. Примерно 7,5 га будут проданы или сданы в аренду. Аналогичными методами уже пользуется IKEA, которая, рядом с недавно открывшимся на Мурманском шоссе мебельным центром, строит на территории в 50 га молл «Мега». Предполагается, что в нем будут собраны несколько крупных магазинов разных направлений: продовольственный, стройматериалов, бытовой техники.
СПРАВКА
К 2004 году доля торговых сетей в обороте розничной торговли России составила 8 процентов (против 4,5 процента на начало 2003 года). В то же время, с конца 2001 года по конец 2002 года доля торговых сетей в розничном обороте Москвы увеличивалась с 8 до 20 процентов, а за 2003 год – до 30 процентов.
Автор: Павел Никифоров
рубрика:
Перспективная область
