Инвесторам предлагают поболеть... на благо города
20.06.2004
Правительство Санкт-Петербурга намерено радикально решить проблемы больниц, располагающихся в центре города и находящихся в аварийном состоянии. Вместо того, чтобы тратить бюджетные средства на их ремонт, предполагается построить для них новые корпуса на окраинах, а старые здания выставить на торги для передачи инвесторам под жилую и деловую застройку. Соответствующее заявление сделала губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко в ходе объезда ряда городских больниц, находящихся в аварийном состоянии.
Полный список больниц, которым предстоит переезд, должен быть составлен к концу этого года. В настоящее время этим вопросом занимается специально созданная рабочая комиссия. Тем не менее, председатель Комитета по здравоохранению Юрий Щербук уже назвал первые четыре адреса. Итак, первыми покинут родные стены врачи Боткинской больницы (Миргородская улица, дом 3), детской им. Святителя Николая Чудотворца ( улица Глинки, дом 4), городской больницы №5 ( Чебоксарский переулок, дом 1/6) и психоневрологического диспансера №7 ( набережная реки Фонтанки, дом 132).
Боткинскую расчленят
Почему выбраны именно эти объекты здравоохранения? Дело в том, что, на сегодняшний день, они находятся в наиболее плачевном состоянии. Большинство корпусов этих медицинских учреждений построены еще в конце XIX века, и требуют дорогостоящего капитального ремонта. Речь идет о миллиардах рублей. Понятно, что в городской казне таких денег просто нет. Поэтому и было принято «соломоново» решение передать эти здания инвесторам, а сами больницы перевести на периферию.
Уже сделаны первые «прикидки» насчет того, куда переедут эти медучреждения. Так, Боткинская больница «разъедется» в новые корпуса, которые предполагается построить в северной и южной частях города (где именно, пока не решено). Больнице №5, напротив придется «ужаться». Ее переведут в корпуса больницы №14, расположенной в Кировском районе. ПНД №7 также переедет в этот район. Дело в том, что в Кировском районе остро не хватает больничных коек для психически больных людей, а ПНД №7 осуществляет не только амбулаторное лечение, но и имеет постоянно функционирующий стационар. Для него планируется построить отдельное здание. Что же касается детской больницы им. Святителя Николая Чудотворца, то куда предстоит ей переехать, пока окончательно не решено.
Найдется ли инвестор?
Зато решено, что разместится в здании детской больницы после ее переезда. По словам Юрия Щербука, этот объект предполагается выставить на торги под оборудование в нем гостиницы. Та же участь ожидает и корпуса больницы №5.
Несмотря на то, что власти уже прикидывают, что разместится в зданиях переселяемых больниц, вопрос об инвесторе остается открытым. Как сообщили в пресс-службе Комитета по здравоохранению, здания будут предоставляться инвестору только при условии, если он профинансирует их переезд и оборудование на новом месте. То есть, помимо затрат на реконструкцию аварийных зданий, инвестор будет вынужден нести еще и эти расходы. В этой связи, самым проблемным представляется переезд Боткинской больницы. Не говоря о колоссальных затратах, которые придется понести по реконструкции этого объекта (а в комплекс зданий Боткинской больницы входит 28 корпусов общей площадью около 70 тыс. кв. метров), инвестору еще и придется строить за свой счет здания двух больниц (на 600 коек каждая), куда переедет Боткинская. Стоимость такого строительства может составить порядка $60–70 млн. И эти деньги придется отдать только за право проводить дорогостоящую реконструкцию аварийных корпусов инфекционной больницы. Ясно, что желающих взяться за такой «интересный» проект будет найти весьма сложно. При этом надо учитывать и тот факт, что старые здания больниц являются памятниками архитектуры, и находятся под охраной КГИОП. Это означает, что инвестору просто не дадут делать с этими объектами то, что он захочет. К тому же, располагаются они в исторической части города, что автоматически предусматривает еще целый ряд ограничений, например, по высотности.
Обреченная программа
Таким образом, успешная реализация этой новации властей представляется весьма проблематичной. В самом деле, зачем тратить массу денег на реконструкцию разваливающихся на глазах старых больничных корпусов и на «нагрузочное» строительство новых (и все это при жестком контроле со стороны Комитета по охране памятников), если можно потратить вдесятеро меньше средств на строительство нового здания на окраине. И если к моменту окончательной доработки городской программы реконструкции и строительства новых медучреждений, городское правительство не сможет предложить инвестору более мягкие условия, то эта программа будет обречена на полный крах.
Автор: Игорь Черевко
Полный список больниц, которым предстоит переезд, должен быть составлен к концу этого года. В настоящее время этим вопросом занимается специально созданная рабочая комиссия. Тем не менее, председатель Комитета по здравоохранению Юрий Щербук уже назвал первые четыре адреса. Итак, первыми покинут родные стены врачи Боткинской больницы (Миргородская улица, дом 3), детской им. Святителя Николая Чудотворца ( улица Глинки, дом 4), городской больницы №5 ( Чебоксарский переулок, дом 1/6) и психоневрологического диспансера №7 ( набережная реки Фонтанки, дом 132).
Боткинскую расчленят
Почему выбраны именно эти объекты здравоохранения? Дело в том, что, на сегодняшний день, они находятся в наиболее плачевном состоянии. Большинство корпусов этих медицинских учреждений построены еще в конце XIX века, и требуют дорогостоящего капитального ремонта. Речь идет о миллиардах рублей. Понятно, что в городской казне таких денег просто нет. Поэтому и было принято «соломоново» решение передать эти здания инвесторам, а сами больницы перевести на периферию.
Уже сделаны первые «прикидки» насчет того, куда переедут эти медучреждения. Так, Боткинская больница «разъедется» в новые корпуса, которые предполагается построить в северной и южной частях города (где именно, пока не решено). Больнице №5, напротив придется «ужаться». Ее переведут в корпуса больницы №14, расположенной в Кировском районе. ПНД №7 также переедет в этот район. Дело в том, что в Кировском районе остро не хватает больничных коек для психически больных людей, а ПНД №7 осуществляет не только амбулаторное лечение, но и имеет постоянно функционирующий стационар. Для него планируется построить отдельное здание. Что же касается детской больницы им. Святителя Николая Чудотворца, то куда предстоит ей переехать, пока окончательно не решено.
Найдется ли инвестор?
Зато решено, что разместится в здании детской больницы после ее переезда. По словам Юрия Щербука, этот объект предполагается выставить на торги под оборудование в нем гостиницы. Та же участь ожидает и корпуса больницы №5.
Несмотря на то, что власти уже прикидывают, что разместится в зданиях переселяемых больниц, вопрос об инвесторе остается открытым. Как сообщили в пресс-службе Комитета по здравоохранению, здания будут предоставляться инвестору только при условии, если он профинансирует их переезд и оборудование на новом месте. То есть, помимо затрат на реконструкцию аварийных зданий, инвестор будет вынужден нести еще и эти расходы. В этой связи, самым проблемным представляется переезд Боткинской больницы. Не говоря о колоссальных затратах, которые придется понести по реконструкции этого объекта (а в комплекс зданий Боткинской больницы входит 28 корпусов общей площадью около 70 тыс. кв. метров), инвестору еще и придется строить за свой счет здания двух больниц (на 600 коек каждая), куда переедет Боткинская. Стоимость такого строительства может составить порядка $60–70 млн. И эти деньги придется отдать только за право проводить дорогостоящую реконструкцию аварийных корпусов инфекционной больницы. Ясно, что желающих взяться за такой «интересный» проект будет найти весьма сложно. При этом надо учитывать и тот факт, что старые здания больниц являются памятниками архитектуры, и находятся под охраной КГИОП. Это означает, что инвестору просто не дадут делать с этими объектами то, что он захочет. К тому же, располагаются они в исторической части города, что автоматически предусматривает еще целый ряд ограничений, например, по высотности.
Обреченная программа
Таким образом, успешная реализация этой новации властей представляется весьма проблематичной. В самом деле, зачем тратить массу денег на реконструкцию разваливающихся на глазах старых больничных корпусов и на «нагрузочное» строительство новых (и все это при жестком контроле со стороны Комитета по охране памятников), если можно потратить вдесятеро меньше средств на строительство нового здания на окраине. И если к моменту окончательной доработки городской программы реконструкции и строительства новых медучреждений, городское правительство не сможет предложить инвестору более мягкие условия, то эта программа будет обречена на полный крах.
Автор: Игорь Черевко
рубрика:
Большие проекты
