Счет на километры
27.06.2004
Правительство Санкт-Петербурга приняло программу подготовки новых территорий для строительства. До 2010 года инфраструктурой собираются оснастить 856 га, на которых можно построить 13 млн 800 тыс. кв. метров жилья. В первую очередь будут осваивать кварталы 56-59 Северо-Приморской части, территорию «Северная долина», Каменку, и площадку в районе Юго-Западных очистных сооружений.
По словам Евгения Яцышина, председателя Комитета по строительству, новые территории необходимые для развития города начинали осваиваться еще лет двадцать назад. Однако в 1987 году, когда было выполнено около 50 процентов необходимых работ, прокладку инженерных сетей приостановили. В последнее десятилетие строительство велось преимущественно за счет уплотнения существующих кварталов. Такой способ создания недвижимости позволил увеличить эффективность использования инфраструктуры: имеющиеся мощности задействованы практически полностью. Однако дальнейшее массовое строительство за счет ранее созданных ресурсов уже невозможно.
Поэтому городские власти собираются вернуться к частично освоенным территориям. Причем, по их расчетам, большую часть необходимых работ оплатят частные инвесторы. Желание города не тратить лишних денег настолько велико, что власти готовы отказаться от элитной застройки в пользу многоэтажек. Ведь строительство последних приносит бюджету больше денег. Так, Комитет по строительству предлагает передать площадку «Северная долина» не под малоэтажку (как это предполагалось до сих пор), а для возведения высоток. В этом случае расходы бюджета сократятся с $150 до $40 на кв. метр улучшений.
Как заявляют члены правительства, городская программа уже согласована с планами всех монополистов, кроме ОАО «Ленэнерго». С последним власти обещают договориться в ближайшее время. Однако этот процесс может пойти не так гладко. Во-первых, представители ОАО «Ленэнерго» уже высказывали недовольство тем, что чиновники дают обещания развивать инфраструктуру, не согласовывая эти планы с ними. Во-вторых, уже наметился конфликт интересов. Как заявили на заседании правительства представители районных администраций, перспективные планы Ленэнерго не всегда совпадают с наработками властей. Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко тут же заявила: «Мы не должны корректировать свои планы под задумки Ленэнерго, это они должны прислушаться к нашим требованиям». Как отреагирует на это требование Ленэнерго, пока не ясно.
В ходе заседания Валентина Матвиенко заявила, что городу не придется вкладывать деньги бюджета даже в прокладку инфраструктры. По ее данным, эти работы готовы финансировать крупные инвесторы, банки и банковские пулы. Единственное, что город собирается делать сам – оплачивать создание социальной инфраструктуры: стройку больниц, школ, детских садов. Правда и при этом он собирается максимально сэкономить. Профильные комитеты уже проводили расчет необходимого количества таких учреждений на основе существующих норм. Результат настолько не понравился властям, что принято решение сделать расчеты еще раз, исходя из более скромных потребностей будущих жильцов.
СПРАВКА
Территории активных градостроительных преобразований с возможностью жилищного строительства:
1. В.О., район Уральской ул. Территория ограничена р. Малой Невой, ул. Наличной, Уральской, пер. Декабристов, западной границей Лютеранского кладбища, наб. реки Смоленки, включая остров Северный.
2. П.С., район Петроградской набережной. Территория ограничена: ул. Куйбышева, Петроградской наб, ул. Рентгена, Каменноостровским пр., Петровской наб.
3. П.С., наб. реки Карповки, наб. Адмирала Лебедева. Территория ограничена: Большим пр., пр. Медиков, р. Большая Нева, р. Малая Нева, Ждановской наб.
4. Район Синопской наб. Территория ограничена Синопской наб., мостом Петра Великого, Новгородской ул., ул. Моисеенко, ул. Кирилловской, Старорусской ул., Мытнинской ул., 3-й Советской ул., Херсонской ул., ул. Александра Невского, Невским пр., площадью Александра Невского.
5. Район станции Московская-Товарная. Площадка ограничена: Лиговским пр., ул. К. Заслонова, наб. Обводного канала, наб. реки Невы, пл. Александра Невского, Невским пр., площадью Восстания.
Автор: Григорий Песков
По словам Евгения Яцышина, председателя Комитета по строительству, новые территории необходимые для развития города начинали осваиваться еще лет двадцать назад. Однако в 1987 году, когда было выполнено около 50 процентов необходимых работ, прокладку инженерных сетей приостановили. В последнее десятилетие строительство велось преимущественно за счет уплотнения существующих кварталов. Такой способ создания недвижимости позволил увеличить эффективность использования инфраструктуры: имеющиеся мощности задействованы практически полностью. Однако дальнейшее массовое строительство за счет ранее созданных ресурсов уже невозможно.
Поэтому городские власти собираются вернуться к частично освоенным территориям. Причем, по их расчетам, большую часть необходимых работ оплатят частные инвесторы. Желание города не тратить лишних денег настолько велико, что власти готовы отказаться от элитной застройки в пользу многоэтажек. Ведь строительство последних приносит бюджету больше денег. Так, Комитет по строительству предлагает передать площадку «Северная долина» не под малоэтажку (как это предполагалось до сих пор), а для возведения высоток. В этом случае расходы бюджета сократятся с $150 до $40 на кв. метр улучшений.
Как заявляют члены правительства, городская программа уже согласована с планами всех монополистов, кроме ОАО «Ленэнерго». С последним власти обещают договориться в ближайшее время. Однако этот процесс может пойти не так гладко. Во-первых, представители ОАО «Ленэнерго» уже высказывали недовольство тем, что чиновники дают обещания развивать инфраструктуру, не согласовывая эти планы с ними. Во-вторых, уже наметился конфликт интересов. Как заявили на заседании правительства представители районных администраций, перспективные планы Ленэнерго не всегда совпадают с наработками властей. Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко тут же заявила: «Мы не должны корректировать свои планы под задумки Ленэнерго, это они должны прислушаться к нашим требованиям». Как отреагирует на это требование Ленэнерго, пока не ясно.
В ходе заседания Валентина Матвиенко заявила, что городу не придется вкладывать деньги бюджета даже в прокладку инфраструктры. По ее данным, эти работы готовы финансировать крупные инвесторы, банки и банковские пулы. Единственное, что город собирается делать сам – оплачивать создание социальной инфраструктуры: стройку больниц, школ, детских садов. Правда и при этом он собирается максимально сэкономить. Профильные комитеты уже проводили расчет необходимого количества таких учреждений на основе существующих норм. Результат настолько не понравился властям, что принято решение сделать расчеты еще раз, исходя из более скромных потребностей будущих жильцов.
СПРАВКА
Территории активных градостроительных преобразований с возможностью жилищного строительства:
1. В.О., район Уральской ул. Территория ограничена р. Малой Невой, ул. Наличной, Уральской, пер. Декабристов, западной границей Лютеранского кладбища, наб. реки Смоленки, включая остров Северный.
2. П.С., район Петроградской набережной. Территория ограничена: ул. Куйбышева, Петроградской наб, ул. Рентгена, Каменноостровским пр., Петровской наб.
3. П.С., наб. реки Карповки, наб. Адмирала Лебедева. Территория ограничена: Большим пр., пр. Медиков, р. Большая Нева, р. Малая Нева, Ждановской наб.
4. Район Синопской наб. Территория ограничена Синопской наб., мостом Петра Великого, Новгородской ул., ул. Моисеенко, ул. Кирилловской, Старорусской ул., Мытнинской ул., 3-й Советской ул., Херсонской ул., ул. Александра Невского, Невским пр., площадью Александра Невского.
5. Район станции Московская-Товарная. Площадка ограничена: Лиговским пр., ул. К. Заслонова, наб. Обводного канала, наб. реки Невы, пл. Александра Невского, Невским пр., площадью Восстания.
Автор: Григорий Песков
рубрика:
Cобытия и комментарии
