Строителей зовут на свалки

Экс-губернатор Владимир Яковлев видел решение жилищной проблемы в «естественной убыли населения» Петербурга. Нынешний губернатор – все-таки женщина – предлагает более мягкий вариант. Он заключается в том, чтобы под расселение аварийного и ветхого жилья отвести территории свалок.

Мониторинг, проведенный в 2003 году Госстроем России и Комитетом по строительству Санкт-Петербурга, показал, что 148 зданий в четырех центральных районах города находятся в аварийном состоянии. В результате переговоров «Федерального казенного предприятия «Северо-Западная дирекция Госстроя России» с Валентиной Матвиенко о том, каким образом можно привлечь на цели расселения этих домов федеральные средства, было обращено внимание на то, что в городе имеется большое количество санкционированных свалок, которые занимают около 900 га.

Диспозиция

Рекультивации подвергнутся свалки на территории Невского и Красносельского районов, а также в Пушкине. Борис Пайкин считает, что на этой территории можно построить до 8 млн кв. метров жилья. Основной упор будет сделан на строительство домов, предназначенных для заселения обитателями ветхого и аварийного фонда. Хотя, понятно, что здесь будет вестись и строительство для обычных дольщиков.
Впервые с инициативой рекультивации городских свалок под последующее жилищное строительство выступил ФГУП «Федеральный центр благоустройства и обращения с отходами». Это произошло еще до губернаторских выборов, в период междувластья, когда кресло градоначальника временно занимал Александр Беглов. Собственно, предложения специалистов ФГУП и легли в основу нынешнего «госстроевского» проекта. Правда, первоначально Пушкин в расчет не брался, речь шла только о свалках в Красносельском и Невском районах. Если говорить конкретно, то в Невском районе – 85 га, ограниченных Дальневосточным проспектом, улицами Антонова-Овсеенко, Бадаева и железной дорогой – 70 га, в «треугольнике» Российский проспект – улица Латышских стрелков – река Оккервиль; в Красносельском – 100 га между рекой Красненькой, проспектом Маршала Казакова и дорогой в Угольную гавань. По словам Бориса Пайкина, рекультивация одного квадратного метра «свальной» земли обойдется в сумму от $20 до $50. Таким образом, в рекультивацию каждого гектара придется вложить от $200 тыс. до $500 тыс.
Предложение ФГУП явно «попало в струю». Антиуплотнительная политика новой городской администрации до предела сузила возможности ведения строительства в «освоенных» районах Петербурга. Теперь же здесь появляется новый неожиданный резерв.

А есть ли альтернатива?

Есть в этом деле и еще один аспект. А именно: куда денется мусор?
На сегодняшний день в Петербурге функционирует два мусороперерабатывающих завода, а также три полигона для хранения бытовых отходов. Этого явно недостаточно. Так, по словам начальника управления по обращению с отходами Жилищного комитета Александра Агуренкова, мощностей заводов хватает на переработку лишь 1,5 млн куб. метров мусора в год, в то время как город «выбрасывает» ежегодно 6,5 млн кубометров. Из них один миллион кубов попадает на несанкционированые свалки, остальное идет на полигоны. Вопрос о строительстве двух новых и реконструкции старых заводов пока «висит в воздухе». Это требует колоссальных вложений, а инвестора никак не найти. Возникает вопрос: куда будут везти мусор, если несанкционированные свалки рекультивируют?
«На неиспользуемые воинские полигоны и областные земли», – говорит Борис Пайкин. Правда, с приставкой «вероятно». Между тем, «вероятность» при реализации столь масштабного проекта недопустима. Тем более, что к состоянию действующих полигонов у специалистов большие претензии. И касаются они как городских, так и областных полигонов.
«Действующие в Петербурге и Ленобласти полигоны по переработке мусора не соответствуют нормативам», – считает научный руководитель ОАО «Механобр-техника» Леонид Вайсберг. По его словам, ни один городской и областной мусорный полигон не выполняет в полной мере санитарных и строительных норм. В частности, отсутствует отвод дренажных вод. Это не только угрожает экологии, но и свидетельствует об отсутствии какого-либо контроля за этой сферой и ее системности.
Все эти проблемы могут, в свою очередь, ударить и по госстроевской программе рекультивации свалок под жилое строительство. Как правило, потенциальным инвесторам очень не нравится, когда «по ходу дела» появляются какие-то неожиданные «косвенные» проблемы. Так что, пока в мусорном секторе города не будет наведен полный порядок, быстрая и эффективная реализация «рекультивационного» проекта вызывает определенные сомнения.

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

Александр Чусов, заместитель заведующего кафедрой
экологических основ природопользования Политехнического университета:
– Процессы разложения на полигонах, куда свозятся бытовые отходы, происходят десятки, а то и сотни лет. На Западе действительно принято отводить рекультивированные после свалок земли под бытовые постройки, рекреационные зоны. А вот можно ли строить на таких территориях жилье – вопрос спорный и малоизученный. После ликвидации свалки необходимо будет провести тщательный мониторинг почвы, грунтовых вод, воздуха. Потому что, кроме саморазлагающихся компонентов, отходы содержат в себе такие фракции, как пластик, батарейки, лампы, которые и более ста лет выделяют весьма вредные вещества. Кроме того, в теле полигона скапливается природный газ метан, что тоже неполезно для здоровья человека.



Автор: Галина Сергеева, Игорь Черевко