Строителей пустят в область. Но не всех

В будущем году темпы роста объемов строительства в Ленинградской области резко увеличатся. На это рассчитывает председатель Комитета по строительству областного правительства Олег Алимпиев.

Правда, в большей степени он рассчитывает на эффект от применения ипотечных схем продажи жилья и приход в область городских строителей со своими инвестиционными проектами. Об этом глава областных строителей заявил, выступая на прошедшем на прошлой неделе заседании секции предприятий жилищного строительства, организованное Союзом строительных организаций Ленинградской области («ЛенОблСоюзСтрой») совместно с областным комитетом по строительству.

Рост по типу ВВП
Как утверждают статистики, вот уже четыре года объемы жилищного строительства в Ленинградской области растут, более 400 тыс. кв. метров жилья ежегодно возводится на ее территории. В прошлом году был составлен прогноз жилищного строительства до 2010 года. Расчеты показывают, что к этому времени для обеспечения растущих потребностей населения область должна выйти на возведение 1 млн кв. метров жилья в год. Это почти столько же, сколько сейчас строится в Петербурге. Поэтому уже сегодня многие строительные фирмы и компании планируют прийти работать на областной рынок. Но всех в область не пустят. «Мы будем отсекать дилетантов, – поясняет Олег Алимпиев. – В ближайшие дни запланирована встреча с губернатором области, на которой мы должны принять решение о том, чтобы записать в условиях тендера строку о том, что победителями конкурсов за право строить жилье в Ленинградской области будут не те компании, которые согласятся строить дешево, а только те, кто будет строить быстро и качественно».

Качество не во вред
Для того чтобы поднять качество, областные строительные власти прибегли к наглядной агитации. На заседании выступил Игорь Сахаров, профессор ГАСУ, который рассказал о причинах обрушения дома на Двинской улице в Петербурге. «Этот пример показателен с точки зрения совершенствования системы надзора за аварийными зданиями и предотвращения подобных инцидентов в будущем, в том числе в новом строительстве», – прокомментировал доклад председатель комитета по строительству Ленобласти Олег Алимпиев. О том, что проблема не только обрушения зданий, но и проблема расселения аварийного и ветхого жилья стоит остро, свидетельствует приведенная им статистика: в области проживает около 33 тыс. семей, не имеющих квартир или живущих в непригодном жилье. Для того, чтобы решить эту проблему, ежегодно нужно вводить в строй 350 тыс. кв. метров жилья только для расселения ветхого фонда.

Ипотека нам поможет
Пока в области строится всего 500 тыс. кв. метров в год, включая индивидуальное строительство. По областной программе расселения ветхого и аварийного фонда в 2004 году предусмотрено выделение 100 квартир. Уже около года работает специальная структура – дирекция жилищных программ, которая занимается, в том числе, и расселением из аварийного фонда. «О том, что процесс реализации жилищных программ ипотечного кредитования пойдет более активно свидетельствует то, – говорит Олег Алимпиев, – что за последнее время на федеральном уровне уже принято 27 необходимых нормативных документов, с которыми непосредственно увязаны жилищные программы, осталось принять еще 5-6, и при наличии новой законодательной базы 2005 год должен стать переломным для того, чтобы жилищное строительство пошло более активно».

Автор: Павел Никифоров