Компании смогут готовить около 300 полных пакетов
04.07.2004
1 июля подписано распоряжение №7 Комитета по строительству «Об утверждении Положения о порядке проведения конкурсов на право подготовки документации для проведения торгов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков». Полный текст распоряжения опубликован на стр. 26. Редакции прокомментировал документ директор ГУ «Управление инвестиций» Лев Винник:
– Из представленного положения следует, что после объявления и публикации перечня земельных участков в установленный срок пройдет конкурс среди компаний, которые сочтут для себя возможным принять участие в подготовке полных пакетов проектной документации к торгам. Однако прежде чем это произойдет, компании-претенденты должны внимательно ознакомиться с данным положением, где указаны все документы, которые необходимо представить. На мой взгляд, каких-то супертребований не выдвигается. Основными же критериями выбора победителей станут наименьшая цена и скорость подготовки участков. Кроме того, непременными условиями для всех участников подготовки проектной документации будут следующими: при кадастровой съемке и при выполнении отчета рыночной оценки участка заявителями будут госорганы (КУГИ либо Управление инвестиций).
Подготовка полных пакетов к торгам будет наиболее интересна тем консалтинговым фирмам, которые уже сегодня оказывают подобные услуги для мелких, средних или крупных застройщиков. Предстоящий конкурс позволит им максимально упростить свою деятельность на рынке, заключив (после победы) соответствующий договор с городом. Вообще специализирующихся на таком бизнесе компаний может быть порядка 10-15 единиц. Также мы рассчитываем, что и крупные инвестиционно-строительные компании, где существуют специальные отделы, примут участие в конкурсе, повысив тем самым количество предложений на рынке.
Отвечая на возможные претензии, что якобы крупные компании, готовя пакеты документов по определенным участкам, впоследствии их и получат, скажу: компаниям не удастся таким образом «застолбить» за собой участки. В то же время нельзя отрицать, что какая-либо фирма в рамках подготовки документации по «пятну» сможет оценить возможные риски гораздо достовернее, чем другая компания. Это, очевидно, и может стать значительным преимуществом при торгах по этому участку.
В целом, по оценкам Управления инвестиций, успешно прошедшие конкурс компании смогут готовить около 300 полных пакетов ежегодно. Это нормальная величина, позволяющая полноценно функционировать строительному рынку. В основном участки на торгах будут продаваться под жилую застройку, торговлю и даже промышленность.
Автор: Андрей Теплоухов
– Из представленного положения следует, что после объявления и публикации перечня земельных участков в установленный срок пройдет конкурс среди компаний, которые сочтут для себя возможным принять участие в подготовке полных пакетов проектной документации к торгам. Однако прежде чем это произойдет, компании-претенденты должны внимательно ознакомиться с данным положением, где указаны все документы, которые необходимо представить. На мой взгляд, каких-то супертребований не выдвигается. Основными же критериями выбора победителей станут наименьшая цена и скорость подготовки участков. Кроме того, непременными условиями для всех участников подготовки проектной документации будут следующими: при кадастровой съемке и при выполнении отчета рыночной оценки участка заявителями будут госорганы (КУГИ либо Управление инвестиций).
Подготовка полных пакетов к торгам будет наиболее интересна тем консалтинговым фирмам, которые уже сегодня оказывают подобные услуги для мелких, средних или крупных застройщиков. Предстоящий конкурс позволит им максимально упростить свою деятельность на рынке, заключив (после победы) соответствующий договор с городом. Вообще специализирующихся на таком бизнесе компаний может быть порядка 10-15 единиц. Также мы рассчитываем, что и крупные инвестиционно-строительные компании, где существуют специальные отделы, примут участие в конкурсе, повысив тем самым количество предложений на рынке.
Отвечая на возможные претензии, что якобы крупные компании, готовя пакеты документов по определенным участкам, впоследствии их и получат, скажу: компаниям не удастся таким образом «застолбить» за собой участки. В то же время нельзя отрицать, что какая-либо фирма в рамках подготовки документации по «пятну» сможет оценить возможные риски гораздо достовернее, чем другая компания. Это, очевидно, и может стать значительным преимуществом при торгах по этому участку.
В целом, по оценкам Управления инвестиций, успешно прошедшие конкурс компании смогут готовить около 300 полных пакетов ежегодно. Это нормальная величина, позволяющая полноценно функционировать строительному рынку. В основном участки на торгах будут продаваться под жилую застройку, торговлю и даже промышленность.
Автор: Андрей Теплоухов
рубрика:
Экспресс новости
