По соседству с Ниеншанцем

Многофункциональный бизнес-центр класса «А» будет построен в Красногвардейском районе, на участке между Большеохтинским проспектом и Свердловской набережной. Однако муниципальные власти округа «Большая Охта» хотели бы видеть на этом месте «Парк славы Российского флота».

Разновысотное здание собирается построить ООО «Стройкорпорация «Элис» на газоне ГУ СПП «Охтинка». В будущем здании разместятся офисы, конференц-зал, учреждения сервиса и торговли. Площадь застройки составит 2666 кв. метров.
Земельный участок расположен в пределах объединенной охранной зоны памятников истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга, имеет режим регулирования застройки первой категории, разрешающий активную реконструкцию. На соседнем участке идут археологические раскопки крепости Ниеншанц, поэтому инвестора обязали внимательно смотреть под ноги. УСПХ согласовало проект с условием сохранения липовой аллеи в створе Конторской улицы, устройства газона с пешеходной дорожкой шириной не менее 10 метров и посадки кустарника вдоль Большеохтинского проспекта.
Первоначально администрация Красногвардейского района настороженно встретила проект. В 2003 году районные власти, ссылаясь на Закон Санкт-Петербурга «Об охране зеленых насаждений», а также на «высокую значимость в культурном наследии России данной территории», отклонили согласование представленного градостроительного регламента и ходатайствовали о сохранении этой территории «как резервной зеленой зоны с формированием на ней мемориального сквера», но через два месяца проект все же был согласован. Его общественное обсуждение проходило нервно. Муниципалы выдвигали требование сохранить газон, местные жители говорили о том, что покупали квартиры в своих домах с видом на Неву и Смольный собор, но никак не с видом на бизнес-центр и предлагали инвестору возместить их материальный и моральный ущерб. В конце концов директор по развитию «Стройкорпорации «Элис» Николай Князев заявил: «Да, мы понимаем, что своим строительством лишаем собачников столь любимой площадки для выгула собак, но остальным жителям будет где цивилизованно отдохнуть» и пообещал, что парковкой у бизнес-центра смогут пользоваться жители окрестных домов, чем привлек на свою сторону нескольких местных жителей. В результате, стороны сошлись на мнении, что бизнес-центр лучше, чем жилой дом.
Инвестор перечислит в бюджет города $3400 тыс. и благоустроит прилегающую к бизнес-центру территорию. Строительство завершится через 35 месяцев. По оценкам специалистов ООО «В.Герман» строительные работы обойдутся инвестору более чем в $20 млн.

Автор: Зоя Шпанько