Грядет переселение народов

Для граждан, задолжавших значительные суммы по квартплате, а также для тех, кто не может расплатиться по ипотечному кредиту, наступают нелегкие времена. Правительство Санкт-Петербурга одобрило проект закона «О фонде жилья для временного проживания». В случае его одобрения депутатами Законодательного собрания, тысячи горожан могут оказаться перед перспективой выселения из своих квартир.

Комментируя принятие проекта этого закона, губернатор Валентина Матвиенко подчеркнула, что это решение следует рассматривать, как стремление привести местное законодательство в соответствие с федеральным. Речь идет о поправках в Жилищный кодекс, которые предусматривают санкции к неплательщикам по квартплате и должникам по ипотечному кредиту. Вместе с тем, губернатор признала, что аналогичного закона на федеральном уровне пока не принято, но «нам важно, чтобы он был в Петербурге».
Впрочем, судя по всему, подоплекой появления этого законопроекта является ипотечная программа. Городское правительство, Санкт-Петербургское ипотечное агентство и 24 городских банка подписали соглашение о сотрудничестве, основная задача которого стимулировать развитие порядком «забуксовавшей» программы ипотечного кредитования через создание соответствующих условий для банков, при которых их финансовые риски были бы максимально снижены. Городское правительство обязалось, в частности, разработать условия и порядок предоставления жилья тем гражданам, которые не смогли расплатиться за квартиру, под которую брали ипотечный кредит. Одобренный городским правительством законопроект, судя по всему, и является ключевым элементом новой нормативно-правовой базы, которую пообещали разработать чиновники.
Впрочем, «дамоклов меч» навис над головами не только «ипотечных» должников. Если гарантии по выселению «ипотечников» более важны банкам, нежели городу, то задолженность по квартплате уже давно превратилась в острейшую проблему, из-за чего бюджет Петербурга недополучает колоссальные суммы.
Так, по словам председателя Жилищного комитета Марии Щербаковой, более 300 тыс. из 1 млн 458 тыс. петербургских семей имеют сегодня долги по квартплате. То есть в должниках ходит каждый четвертый горожанин. Суммарный объем задолженности составляет порядка 2 млрд рублей. В районных судах находятся десятки исков комитета к неплательщикам. Но, до последнего времени, все попытки жилищников привлечь должников к ответственности наталкивались на несовершенство нормативно-правовой базы. В случае принятия законопроекта «О фонде жилья для временного проживания», эта проблема снимается. Правда, возникает другая: куда переселять? Ведь, по закону, семье «выселенцев» должно быть предоставлено жилье из расчета 6 кв. метров на человека.
В Смольном считают, что эту проблему вполне можно решить. В качестве временного жилфонда предлагается использовать... общежития. На сегодняшний день, из 892 общежитий 550 принадлежат городу. Остальные находятся в стадии перевода из ведомственного в жилой фонд. До последнего времени власти делали ставку на передачу «общаг» инвесторам под реконструкцию с параллельным расселением их обитателей в более благоустроенное жилье. Но теперь, похоже, ситуация резко поменяется, и из общежитий станут формировать «временный жилфонд». В том, что чиновники так легко приняли такое решение, нет ничего удивительного. Ведь за последние годы инвесторы нашли для реконструкции лишь 23 общежития. В первую очередь, их отталкивает ужасное состояние коммуникаций.
Но тут возникает другой вопрос. Если не привлекать средства инвесторов под переселение нынешних жильцов общежитий, то за счет чего их, собственно, переселят? И как тогда в «общагах» освободить места для заселения должников? В общем, пока с формированием временного жилого фонда вопросов больше, чем ответов. Даже если законопроект пройдет утверждение в Законодательном Собрании, какого-либо массового переселения народа в обозримом будущем вряд ли стоит ожидать.

Автор: Игорь Черевко