Строителей гонят от воды

Федеральные власти озаботились строительством загородной недвижимости в природоохранных зонах Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Владельцев такой недвижимости ожидает трудная осень – проверки разных уровней будут следовать одна за другой. Будут сносить дома или не будут, решит суд. Но одно – несомненно. Стоимость загородного особняка вырастет в несколько раз.

Первыми начнут природоохранители. Как сообщили корреспонденту «Строительного еженедельника», в начале сентября в Петербурге ожидается проверка территорий на выявление фактов незаконного строительства в природоохранных зонах. Такой приказ пришел на днях из министерства природных ресурсов в Департамент государственного контроля (ДГК) в сфере природопользования по Северо-Западу и в Главное управление природных ресурсов (ГУПР) по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
Сейчас существуют два типа природоохранных зон, на которые претендуют строители: особо охраняемые природные территории (ООПТ) (заповедники, национальные парки, заказники, угодья) и водоохранные зоны. Так вот, если ООПТ экологам еще удалось сохранить в относительной целости, то берега Финского залива, Ладожского озера, рек Вуоксы, Любани и Сестры застраивались и продолжают застраиваться. Вот их проверять и будут в первую очередь.

И лесники туда же
Кроме того, массовые проверки на предмет незаконного строительства в природоохранных зонах начнет Федеральное агентство по лесному хозяйству. По словам главы ФАЛХ Валерия Рощупкина, проверять будут все, что относится к лесному фонду. В первую очередь внимание будет уделено законности предоставления земель в аренду. Причина в том, что многие участки, отданные в аренду для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей используются не по назначению. Для обеспечения беспрепятственного доступа на территории проверяемых объектов привлекут работников «силовых» ведомств. «Проверки такого масштаба проводятся впервые за последние десять лет», – говорит Валерий Рощупкин. Он также отметил, что принятые изменения в Лесном кодексе, позволяющие аренду с разрешением застройки 10 процентов выделяемой территории, подтолкнули к крупному строительству вокруг городов, а также в прибрежных зонах.

Судебные тяжбы
Из законных способов борьбы с незаконной застройкой имеется только суд. Природоохранные ведомства имеют право приостановить строительство, разрешение на которое дал петербургский или Комитет по строительству или иное ведомство. Но подобные запреты обычно игнорируются заказчиками. А когда дом уже построен, экологи только и могут, что наложить штраф или подать заявление в суд. Мизерные штрафы оплачиваются, судебные разбирательства затягиваются на десятилетия.
Официально Правительство Ленинградской области свою позицию в отношении самоотвода земли под элитные коттеджи пока не обозначило. Неофициально уже появилась информация о том, что владельцам недвижимости бояться нечего – область не будет торопиться со сносом и поможет оформить все документы, необходимые для признания коттеджей легальными постройками.

СПРАВКА

Ввод жилья в Ленобласти с января по июнь этого года увеличился на 23 процента. По данным Комитета по строительству Правительства Ленинградской области, в эксплуатацию введено 191 тыс. кв. метров жилья, в том числе 1 тыс. частных жилых домов общей площадью 147 тыс. кв. метров за счет собственных средств населения и за счет кредитов. По договорам строительного подряда прирост объемов производства в промышленном и гражданском строительстве составил 27 процентов – 7,3 млрд руб.

Автор: Павел Никифоров