Настало время верных решений

С приходом осени в Санкт-Петербурге вновь заговорили о возможном кризисе строительной отрасли. Его предпосылки эксперты рынка увидели все в том же дефиците земли под жилую застройку, вызванном пока недостаточной эффективностью и массовостью торгов по «короткому пакету». Торги по объему пока не смогли стать полноценной заменой системы распределения участков через ИТК. Многие строительные компании, не имеющие серьезного «задела», свои земельные запасы «съедят» уже через полтора-два года. За разъяснениями мы обратились к одному из старейших участников инвестиционно-строительного рынка города, пережившего на своем профессиональном веку немало острых моментов, президенту ИС ФПГ «РОССТРО» Александру Макарову:

– Сегодня и власть, и бизнес-сообщество города в состоянии «разрулить» сложившуюся ситуацию. У обеих сторон созрело желание здраво взаимодействовать и не допустить кризиса. Думаю, дальнейшее развитие на рынке пойдет по управляемому пути. Наблюдающийся сегодня спад инвестиционной активности должен стать лишь временной заминкой. Важно правильно определить приоритеты и расставить акценты в городской инвестиционно-строительной деятельности. Прежде всего, убрать принятое ограничение: отождествление инвестиционно-строительной деятельности со строительством и вводом городского жилья. Рынок многоэтажной жилой застройки близок к перенасыщению. Вопрос сегодня не в количестве «пятен» под жилищное строительство. Загружать все строительные мощности жилищными заказами неперспективно. Состояние строительной отрасли оценивается не только числом введенных домов в городе, но и объемами капремонта, реконструкции, строительства новых нежилых объектов. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области сформирован альтернативный спрос на строительные услуги. Существуют вопросы по строительству и реконструкции административных, промышленных зданий, объектов социальной инфраструктуры. Их решение не менее важно для жизнедеятельности города и оздоровления экономической ситуации. Набирает силы огромный по своим масштабам запрос на малоэтажное загородное строительство. Строительная отрасль может и должна работать. Строительство обретает полноценность в своем многообразии как в производстве подрядных работ, так и производстве строительных материалов. На фоне экономического подъема и большего порядка переоценка значения строительной отрасли для города обеспечит устойчивый инвестиционный климат. Настало время принятия верных решений, время для маневра. Власть, бизнес-сообщество, каждая компания могут сегодня переориентироваться и перестроить свою деятельность. Строители – самые мобильные предприниматели на рынке. Сегодня важно определить свою компанию в многообразии применения на строительном рынке. Место есть и большим и малым заказчикам и подрядчикам. У нас состоялись крупные инвесторы. Не зря, именно в наше инвестиционно-строительное пространство стремятся иностранные, московские инвесторы, приходят деньги из других российских регионов. Наш строительный рынок развивается.

Автор: Андрей Теплоухов